집 구입 절차 및 주의사항
집 구입이 처음이신 분들은 새 집을 살 때 집 구입에 대한 구체적인 절차를 모두 알고 싶어 하셔서 집을 살 때 좋은 생각을 갖고 살지 않으셔도 됩니다. 개발업자 개입은 걱정하지 않으셔도 됩니다. 코로 가면 집 구입 절차와 주의사항은 무엇인가요?
1. 새 집 구입 절차
1. 주택
집 구입 잘 하세요 사전 준비 작업에서는 여러 부동산을 조사한 후 누구나 주택 선택에 대한 대략적인 방향을 잡을 수 있습니다. 이때, 부동산을 비교해 보세요. 당신은 더 좋아하고 요구 사항을 충족하는 것을 선택합니다.
2. 개발자 정보 질의
개발자의 선택은 향후 삶의 질에 직접적인 영향을 미치므로 이 단계는 물론 매우 중요한 질의입니다. 효과적인 정보를 얻으려면 신문, 인터넷, 친구를 통해야 합니다.
3. 주택 구입 계약서에 서명하세요.
계약서에 서명할 때 소유자가 사용하는 텍스트는 주택 구입 계약에 대한 국가 표준을 준수해야 합니다. 계약 사기를 피하기 위해 개발자 자체. 주택 구입 계약을 체결할 때 소유자는 계약서의 모든 조항, 특히 지불 방법, 구입 금액, 주택 면적 등을 주의 깊게 읽어 조항 간의 충돌을 방지해야 합니다.
4. 결제수단 선택
실제 상황에 따라 결제수단을 선택하실 수 있으며, 은행대출로 분할결제하시거나 일시불로 결제하실 수 있습니다. 주택대출은 기업대출, 적립자금대출, 조합대출로 구분되며, 본인에게 가장 적합한 대출방식을 선택하실 수 있습니다.
5. 주택 구입 공증 및 보험
집을 구입한 후에는 새 주택에 대한 공증과 보험을 받는 것을 잊지 마십시오. 이는 주택 구입 과정에서 필수적인 단계입니다. 중국에서.
6. 재산권 이전 등록
집을 구입한 후 즉시 주택 당국에 가서 재산권 이전 절차를 완료해야 합니다. 주택의 소유권을 취득한 후, 주택의 재산권에 문제가 있는 경우 법적 보호를 받을 수 있으며, 매도인을 상대로 소송을 제기할 수 있습니다.
7. 인계 및 입주
모든 것이 확정된 후, 집이 인계되고 인테리어가 완료될 때까지 모두 기다리시면 됩니다. 새 집으로 이사.
2. 새 주택 구입시 주의사항
1. 개발업자는 법적 개발 및 운영 자격을 가지고 있다. 즉, 개발업자는 '부동산개발사업자 자격증명서'를 가지고 있어야 한다. " 및 "기업법인" 영업허가증"을 취득해야 하며, 해당 사업은 자격 규정의 범위 내에 있어야 합니다.
2. 개발 및 건설 절차는 적법해야 합니다. 즉, 개발자가 개발하는 프로젝트는 "건설 프로젝트 건설 허가", "건설 프로젝트 계획 허가", "건설 토지 계획 허가"를 받아야 합니다. 그리고 "토지사용권증명서"는 필수입니다.
3. 법적 사업 활동은 녹화, 가스 공급, 전력 공급, 배수 및 기타 지원 공사의 완료 시기를 결정해야 할 뿐만 아니라 이러한 지원 공사가 완료되었는지 확인해야 할 뿐만 아니라 다음과 같은 일을 잘 수행해야 합니다. 부동산 관리, 철거 및 재정착 작업과 더불어 "상업용 주택 분양 허가증"도 취득해야 합니다.
4. 주택을 양도할 때에는 개발업자에게 '주거품질보증서'와 '주거설명서'를 요청해야 하며, '주택소유증명서'를 신청한 후 또한 "토지 사용권 증명서"를 신청해야 합니다.
요약: 주택 구입 과정과 주의사항은 위와 같습니다. 주택 구입 시 주의해야 할 사항, 특히 주택 구입에 대한 이해도를 꼭 염두에 두셔야 한다는 점을 알려드리고 싶습니다. 부동산 중개인의 자격과 서류가 완벽하고 누락되어서는 안되므로 귀하에게 불필요한 문제가 발생하지 않습니다.