치치하얼에서 중고 주택을 양도하려면 어떤 정보가 필요합니까?
치치하얼 중고주택 매매란 무엇인가요?
1. 구매자: 구매자는 신분증 원본과 사본, 호구부 원본과 사본을 준비해야 합니다. , 결혼 증명서 원본 및 사본, 자녀가 있는 경우 자녀의 출생 증명서 원본 및 사본, 외국 가구 등록을 위한 세금 고지서 또는 사회보장서도 필요합니다. 2. 매도인: 매도인은 신분증 원본 및 사본, 주택 구입 청구서 원본, 증서 및 세금 신고서 원본, 주택을 이전하는 경우 계약서 원본 및 사본을 준비해야 합니다.
중고주택 매매시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 중고주택 매매 허용 여부를 판단하세요
중고 주택을 구입할 때 주의해야 할 점은 주택이 매매에 적합한지 여부에 달려 있다는 것입니다. 우선적으로 취득할 수 있는 권리. 또한, 주택의 토지가 토지를 할당받은 경우에는 직접 상장하여 거래할 수 없습니다.
2. 주택 소유권이 사실이고 완전하며 신뢰할 수 있는지 확인
중고 주택을 구입하려면 주택 소유자와 권한을 부여받은 사람의 동의를 얻어야 하며 그렇지 않으면 계약이 체결됩니다. 집을 구입할 때 유효하지 않습니다. 또한, 주택에 대한 채권이나 채무분쟁 등이 있는지 확인하고, 반드시 매도인에게 합법적인 주택소유증명서를 제출하도록 요청하는 것도 필요합니다.
3. 매매중인 중고주택의 건축면적이 부동산소유권증서와 동일한지 확인하세요.
중고주택 구입시에도 주의할 점은, 계약서에 합의된 주택 면적은 부동산 소유권 증명서에 기재된 면적만 해당되며, 그 외 면적은 포함되지 않습니다.
4. 쌍방이 중고주택 관련 절차를 이행했는지 여부
중고주택 구입 시에는 구매자와 적법한 절차에 따라 처리해야 합니다. 판매자는 "주택 매매 계약"에 서명해야 하며, 주택이 위치한 집을 방문해야 합니다. 거래 관리 부서에서 주택 매매 등록을 처리합니다. 구매자와 판매자도 부동산 등록 부서에 가서 이전 등록을 신청하고 주택을 구매자 이름으로 이전해야 합니다.
5. 집 안의 시설물 점검 내용을 파악한다
중고집 구입 시 가구 상태 등 집에 있는 가구를 꼼꼼하게 검사해야 한다. 집을 팔 때 파손된 가구와 양도할 가구가 무엇인지 예, 계약서에 따라 명확하게 검토해야 합니다.
6. 배송 시간을 결정하세요
중고 주택을 구입할 때 배송 시간은 매우 중요하며 주택 계약서에 배송 시간을 명확히 명시해야 합니다. 또한, 주택 거래 시 발생하는 비용을 누가 부담할지에 대한 명확한 합의가 이루어져야 합니다.