상하이 주택담보대출 절차는 어떻게 되나요?
상하이 주택 담보 대출의 주요 절차는 다음과 같습니다.
1. 필수 서류, 부동산 증명서 또는 주택 소유권 증명서, 차용인의 토지 사용권 증명서 및 그의 아내, 호구부, 결혼 증명서(미혼인 경우에는 지방 민원국에 가서 단일 증명서를 발급받아야 함), 소득 증명서(관인이 찍혀 있어야 함).
2. 주택담보대출의 위치, 층, 면적, 방향 등을 기준으로 주택 점검 및 평가. 주택은 일반적으로 감정가의 50~90% 범위에서 대출을 받을 수 있습니다. 은행에서 계약서에 서명하고 주택을 평가한 후 부동산 보험 절차 및 해당 대출 승인 절차를 거쳐 대출 계약 및 모기지 계약서 발급 승인에 동의해야 합니다. 모기지 등록: 차용인은 부동산 증명서와 대출 계약서를 해당 부동산이 위치한 지역 또는 카운티 부동산국에 가져가서 모기지 등록 절차를 처리해야 합니다. 중개 수수료는 차용인이 부담해야 합니다.
3. 대출담보대출 등록이 완료되면 은행은 대출자의 개인저축계좌로 대출을 발행할 수 있습니다.
4. 은행이 대출을 제공한 후 해당 은행에 모기지를 해제하기 전에 원금과 이자를 상환해야 합니다. 신청자는 금액, 기간, 상환압력 등 요구사항에 따라 자신에게 적합한 주택담보대출 형태를 선택할 수 있습니다.