일반주택과 특별주택의 차이점은 무엇인가요?
집의 형태도 다양하고, 주택의 분류도 일반 주택과 비일반 주택으로 나눌 수 있기 때문에 많은 주택 구매자들은 생활용 주택을 구입한다는 사실만 알고 계시죠. 당신이 어떤 종류의 집을 사려고 하는지 모르겠어요. 일반 주택과 일반 주택을 구입하는 데 드는 비용이 다르기 때문에 주택 구매자는 일반 주택과 일반 주택의 차이점이 무엇인지 명확하게 이해해야합니까?
일반주택과 특별주택의 차이점은 무엇인가요?
1. 일반 주택
우리가 생활을 위해 주로 구입하는 주택은 일반 주택이지만, 일반적으로 건물 전체를 통칭하여 일반 시민 주거용 주택을 의미하기도 합니다. 표준형 주거용 주택, 일반 주택은 세 가지 조건을 충족해야 합니다. 첫째, 건축 면적이 140_ 이하, 용적률이 1.0 이상, 일반 주택의 실제 거래 가격은 다만, 일반주택을 구입하는 경우에는 부가가치세를 납부할 필요가 없습니다. 여전히 각 도시의 정책을 살펴볼 필요가 있습니다.
2. 비일반 주택
비일반 주택은 일반 주택과 비교하여 건축 면적이 비교적 크거나 상업용으로 사용되는 주택을 말합니다. 빌라를 예로 들면, 빌라는 생활용으로도 사용되지만 대부분 교외나 경치가 좋은 지역에 위치하고 있으며 정원 주거 환경이 비교적 아름답습니다. 일반 주택을 구매할 때 부가가치세를 납부해야 하지만, 도시마다 식별 기준이 다르기 때문에 모든 도시에서 비일반 주택을 구매할 때 부가가치세를 납부해야 한다는 의미는 아닙니다. , 일부 소규모 현에서는 일반 주택 구입 시 부가가치세를 납부하지 않아도 되며, 베이징, 상하이, 광저우 등 1급 도시에서는 일반 주택 구입 시 주택 구매자가 부가가치세를 납부해야 합니다. 세.
집 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 집을 사기 위한 예산을 짜세요
구매자가 일반 주택을 구매하든, 일반 주택을 구매하든, 집을 구입할 때 집을 비교해야 합니다. 현재 많은 부동산 웹사이트에서는 주택 구매자에게 대략적인 제안을 제공하지만, 주택 구매자가 구입하려는 집의 가격, 평면도, 위치를 입력하면 구입하려는 주택이 자동으로 결정됩니다. 검색했습니다. 그러면 주택 구입자는 자신의 수입, 지출 등 실제 상황을 토대로 얼마만큼의 집을 사고 싶은지 판단할 수 있고, 주택 구입 예산을 세운 후에야 자신에게 맞는 주택을 선택할 수 있다.
2. 보증금을 지불하지 마세요
주택을 구입하는 과정에서 개발업체와 주택 판매자 모두 구매자에게 보증금의 일부를 지불하도록 요구합니다. 보증금 납부 방법을 구매자가 알아야 하는 이유. 집을 구입하는데 꼭 필요한 단계는 아니므로, 집을 구입할 때는 보증금을 내지 않고 직접 구매 계약을 체결하도록 노력해야 합니다. 청약서 등에 서명하려고 하지 마십시오. 그렇지 않으면 계약에 의해 쉽게 제한될 수 있습니다.