집을 온라인으로 사고 팔 수 있나요?
현재 온라인으로 주택을 사고 파는 과정은 아직 성숙되지 않았습니다. 비록 많은 거대 기업들이 게임에 뛰어들었지만 아직 완전한 온라인 거래는 불가능합니다. 소유권 이전, 납세, 증명서 수집 등의 과정도 오프라인으로 진행해야 한다. 온라인 집을 보는 것도 일방적이지만 결국 오프라인과 뗄래야 뗄 수 없는 관계이고, 직접 보지 못한 집을 구입하는 것은 아마도 자신감을 갖기 어려울 것입니다.
부동산담보대출 필수정보 및 조건
1. 차용인의 유효한 신분증과 호구부.
2. 미혼인 경우 독신 증명서를 제출해야 합니다. 이혼한 경우에는 법원 민사 조정서 또는 이혼 증명서를 제출해야 합니다. 이혼 후 재혼하지 않음)
3. 결혼한 경우 배우자의 유효한 신분증, 호적부, 혼인증명서를 제출해야 합니다.
4. 차용인의 소득 증명서류(6개월 연속 급여소득증명서 또는 지방세 영수증)
5. 부동산 소유권 증명서와 대출 기간 동안의 대출 금액과 이자의 합이 해당 부동산 평가액의 1/2을 초과할 수 없습니다.
6. 매월 대출 원금과 이자를 지불하기에 충분한 장기적이고 안정적인 수입원과 수입 증명이 있어야 합니다.
부동산 증명서 양도 방법
1. 부동산 거래 후 1개월 이내에 매수인과 매도인이 주택 매매 계약서 등을 가지고 부동산 거래소에 가야 합니다. 판매 및 양도를 등록하는 서류. 등록 시에는 주민등록증, 호구부, '상업용 주택 매매계약서' 등 각종 서류와 자료를 지참해야 합니다.
2. 거래소로부터 양도절차 진행 통지를 받은 후, 구매자와 판매자는 신분증, 호적부, 인감 등을 지참하고, 대금을 납부한 후 양도절차를 밟을 수 있습니다. 취급 수수료, 증서세, 인지세입니다.
거래소는 구매자에게 부동산 매매 증서를 발급하는 것을 원칙으로 하며, 부동산 증명서는 구매자와 판매자가 공동으로 처리해야 합니다. 매수인, 매도인 또는 일방이 어떠한 사유로 인해 양도절차 및 재산권등기를 처리할 수 없는 경우에는 위임장을 발행하여 대리인에게 위탁하여 처리하도록 할 수 있습니다.
3. 매수인은 매매양도 절차를 마친 후 부동산 거래소에서 발행한 부동산 매매 증서를 받아 해당 시·군(군) 주택토지관리국에 등록해야 한다. 3개월 이내 집이 있는 경우 신청하세요. 신청에 필요한 서류 및 자료는 매도인의 건물 전체에 대한 주택 소유권 증명서, "상가주택 매매계약서", 상가주택 매매명세서 사본, 신분증 사본, "상가주택 매매계약서" 주택 권리 양도 등록 양식", "벽 경계 양식", "면적 계산 시트".
4. 부동산 관리부서의 검토 및 확인을 거쳐 부동산 증명서를 수령할 수 있습니다.