베이징 중고주택 거래 절차 소개 및 중고주택 거래 시 주의사항

매매할 수 있는 중고 주택도 많고, 종류도 다양하게 나뉘며, 종류에 따라 거래 방식도 달라지며, 거래 과정도 조금씩 다릅니다. 주택 유형을 선택하신 후 이러한 유형의 중고 주택 거래를 이해할 수 있으므로 베이징 중고 주택 거래 프로세스를 소개하겠습니다.

베이징 중고 주택 거래 과정:

1. 재료를 준비합니다.

중고주택을 사고 파는 데 필요한 재료는 일반 주택을 구입할 때와 매우 유사하지만, 구매하기 전에 어떤 정보가 필요한지 자세히 확인해야 합니다. 거래를 완료하세요.

먼저 집의 소유권을 증명할 수 있는 부동산 소유권 증명서와 등기부등본이 있어야 하며, 매도인의 신분증도 필요합니다. 기타 서류는 거래기관에서 요구하며, 매도인이 주택의 소유권을 입증할 수 있는 것으로 관련 규정에 따라 준비해야 합니다.

2. 주택 소유자의 신원을 확인합니다.

이 점에 특히주의해야합니다. 요즘 가짜 신원 정보가 많기 때문에이를 식별하는 방법을 배우고 집주인의 신원을 확인하고 모든 조건을 협상해야합니다. 계약서에 서명할 때. 위험이 많이 줄어들기 때문에 제3자 보증을 받는 것이 가장 좋습니다.

3. 판매 계약을 체결합니다.

계약서에는 집의 재산권, 수수료, 거래일자가 명확히 기재되어 있어야 하며, 일단 계약을 체결하면 수정이 어렵기 때문에 계약서에 서명하기 전에 반드시 내용을 읽어보고 전달해야 합니다. 항목별로 양 당사자가 서명에 동의하는지 확인합니다.

4. 소유권 이전 및 세금 납부.

계약이 체결된 후 소유권 이전이 진행됩니다. 가기 전에 도중에 문제가 발생하지 않도록 사용할 수 있는 모든 서류를 준비해야 합니다.

중고 주택 거래에 관한 주의 사항:

1. 계약을 체결하기 전에 주택의 재산권이 한 사람의 소유인지 두 사람의 소유인지 파악해야 합니다. 2인이 있어서 한 사람만 서명할 수는 없으며, 상대방이 집을 파는 것에 동의하지 않을 경우 해결이 어려우니 주의하시고 미리 문의하시기 바랍니다.

2. 중고집에 있는 가구와 가전제품의 소유자를 결정해야 합니다. 솔루션마다 가격이 다르기 때문에 가능하면 가구와 가전제품도 포함되어야 합니다. 비교를 위한 사진입니다.

3. 권리와 책임은 통일되어야 하며, 문제에 대한 책임은 누구에게 있는지, 계약 위반에 대한 보상은 어떻게 지급되어야 하는지 등이 있어야 합니다.

위에서는 베이징 중고 주택 거래 프로세스에 대해 소개하고 중고 주택 거래를 진행할 때 우회를 피할 수 있기를 바랍니다. 중고 주택 구입 시 주의해야 할 사항도 모두 숙지하고 있어야 합니다.