신규 주택 융자가 대출을 받기 전에 은행의 승인을 받는 데 얼마나 걸리나요?
신규 주택 융자는 은행이 대출을 승인한 후 영업일 기준 약 7일 후에 지급될 수 있습니다. 주택담보대출이 승인된 후에도 은행은 여전히 대출 자금을 기준으로 대출을 준비해야 하기 때문입니다. 예를 들어, 연말에 은행 자금이 부족한 경우 승인이 통과되더라도 여전히 시간이 걸릴 수 있습니다. 빌려주는 데 오랜 시간이 걸렸습니다.
새 주택 대출 신청 절차
1. 주택 구입 계약 체결:
새 주택 구입의 첫 번째 단계는 보증금을 지불한 후 서명하는 것입니다. 주택 구입 계약서를 작성하고, 온라인으로 서명한 후 파일링(Filing)을 진행합니다.
2. 대출 계약 체결:
일반적으로 주택 구입 계약을 체결한 후 일정 기간을 기다려야 대출 계약을 체결할 수 있습니다. 모든 주택 구매자가 동일한 기간 내에 주택을 매진할 때까지 대출 계약에 서명합니다. 일부 개발자는 주택 구매 계약을 체결한 후 영업일 기준으로 며칠 이내에 대출 계약에 서명할 수 있는 반면, 일부 개발자는 프로세스를 몇 달 동안 지연할 수도 있습니다.
3. 승인을 위한 관련 정보 제공:
대출 계약에 서명한 후 은행은 주택 구매자에게 안정적인 소득 증명, 은행 명세서 및 기타 정보를 제공하도록 요구합니다. 모기지 승인의 핵심입니다. 주택 구매자가 필요한 정보를 제공한 후 은행은 대출을 신청합니다. 일반적으로 승인 절차는 영업일 기준으로 며칠 내에 완료될 수 있으며, 느리다고 말하기는 어렵습니다. 일반적으로 대출 신청은 그리 오래 걸리지 않습니다. 승인 후 은행이나 영업부 부동산 컨설턴트는 주택 구매자에게 모기지 대출 승인을 통보합니다.
4. 대출:
모기지 대출이 승인된 후 은행은 대출이 적절하도록 조정하고 모기지 대출은 다음 달에 상환됩니다. 예를 들어, 은행이 4월 5일에 개발업자에게 돈을 빌려준다면, 일반적으로 주택 구매자는 5월 5일에 첫 번째 월별 대금을 지불하고, 그 이후 매월 5일이 월별 대금을 지불하는 시기가 됩니다.