테일룸을 구입할 수 있나요? 어떤 점에 주의해야 하나요?
구매하실 수 있습니다. 하지만 주의해야 할 몇 가지 문제가 있습니다:
_1 주택의 재산권. 일부 개발자는 현금 흐름을 위해 주택을 은행에 담보로 제공합니다. 소비자는 최종 주택을 구매할 때 해당 부동산의 소유권을 이해해야 합니다. 시작하기 전에 분쟁이 없는지 확인하십시오. 주택 구입 계약을 체결할 때에도 재산권을 취득한 날짜를 기록해야 합니다.
_2. 속성의 양수 값입니다. 테일하우스가 형성되는 데에는 여러 가지 이유가 있는데, 그 중 일부는 판매관리를 제대로 하지 못한 개발업체가 남긴 품질이 좋지 않은 유닛으로, 홍보, 자금 조달 및 기타 이유로 최종 판매되지 않았습니다. 바로 최종 부동산의 품질이 다양하기 때문에 소비자는 최종 부동산을 구매할 때 전문 감정 기관이나 브랜드 중개 회사에 문의하여 구매하려는 부동산의 가치를 파악하는 것이 좋습니다. 또한 법원이 결정한 모기지 주택이나 채무 주택의 경우 부동산 판매자는 법적 구속력이 있는 감정 보고서를 발행해야 합니다.
_3.집의 퀄리티. 정상적인 상황이라면 테일룸이 위치한 건물의 소유주는 대부분 이미 입주해 있으며, 소비자는 이들 소유주를 방문하여 심층적인 부동산 조사를 실시할 수 있다. 벽에 금이 갔는지, 부엌과 욕실에 누수가 있는지 등을 확인하세요. 이는 기존 주택으로서의 테일하우스의 장점이기도 하다. 다양한 문제점을 주의 깊게 살펴보면 일반적인 문제점도 시간이 지나면 발견할 수 있다.
_4.재산관리 상황. 좋은 자산 관리는 좋은 가정부와 같아서 귀하의 숙박을 안전하고 편안하게 만들어 드립니다. 부동산의 품질은 주로 위생이 시기적절하고 깨끗한지 여부, 보안 인력 배치 및 지역 사회 녹화 유지 관리에 반영됩니다. 당신은 그것을 구입할 수 있습니다. 테일하우스는 기존 주택이기 때문에 별채보다 더 현실감 넘치는 느낌을 줍니다. 또한, 별도의 부동산을 구매할 때 흔히 발생하는 면적 분쟁, 심리적 기대 충족 실패 등의 문제도 발생하지 않습니다. 또한, 테일하우스에서 구매 및 이사를 할 수 있는 장점은 오프플랜 하우스에서는 누릴 수 없습니다.
부동산 출시 초기와 매매 성수기에는 소비자가 기본적으로 개발업자와 가격 협상을 할 여지가 없지만, 최종 주택을 구입할 때에는 가격 협상의 여지가 있다. 더 많은 혜택을 누리세요. 투자를 위해 테일하우스를 구매하는 경우에는 프로젝트 규모와 주변 시설, 해당 부동산이 위치한 교통 상황에 더욱 주의를 기울여야 합니다. 일반적으로 대규모 및 완벽한 지원 시설을 갖춘 프로젝트는 가치 보존 및 가치 상승 가능성이 더 큰 반면, 주요 고속도로 또는 철도 운송 노선 근처에 위치한 주택은 임대 또는 재판매가 더 쉽습니다.
빈집 구입 시 주의할 점은 다음과 같습니다.
1. 집의 재산권을 확인하세요
빈집 구입 시, 귀하는 그 재산권을 이해해야 합니다. 일부 개발자는 자본 회전을 목적으로 주택을 은행에 담보로 제공하므로 주택 구매 계약을 체결할 때 부동산 소유권 증명서를 취득한 날짜를 명시하십시오.
2. 구입하려는 집이 진짜 테일하우스인지 구별
구매자는 개발사의 강점, 프로젝트 가치, 향후 생활환경, 교통상황 등을 토대로 판단해야 하며, 등. "완벽한 집"을 사지 않으려면 진짜 막판 집입니다.
3. 집을 꼼꼼히 확인하고 인수하세요
집을 확인하고 인수할 때 주택의 주요 구조, 집 비품, 시설 등을 꼼꼼히 확인하고 서명을 하셔야 합니다. 모두 자격이 있습니다. 동시에 보증 기간 동안 보증이 위반되거나 문제가 발생한 후 개발자와 자산 관리 부서 모두 책임을 거부하는 것을 방지하기 위해 개발자와 보증 계약을 체결해야 합니다.
위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다. Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!