주택 점검은 지식 공략을 알아야 한다
< P > 새 집을 사는 주택 구입자에게는 오랜 기다림을 거쳐 마침내 새 집이 문을 닫을 시간이 되었다. 많은 주택 구입자들은 경험이 부족하거나 집 검수에 급급했기 때문에, 집을 접수한 후 늘 이런 문제가 있다는 것을 발견하였다. 그럼, 방을 닫을 때 어떤 검사실을 알아야 하나요? 다음으로, 우리가 여러분께 검사실에 대해 알아야 할 관련 소개를 가져다 드리니, 함께 알아보도록 하겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 검사명언)
1, 방 검사 요구 사항
1. 방 검사 요구 사항--검사 전에 해당 문서를 검사합니다.
소유주가 현장에 도착했을 때, 그는 개발자가' 건축공사 준공 기록표', 두 번째는 품질보증서와 집의 사용설명서, 세 번째는 집의 측량 데이터 영역이 국가가 인정한 전문 측량기관이 발행하는지 확인해야 한다. 보고 영역의 보고서. 만약 개발자가 이 서류들을 제공할 수 없다면, 소유주는 그 집을 받아들이기를 거부해야 한다. 동시에, 업계는 주로 주택 조건이 구매 계약의 합의와 다른지 점검한다.
2. 주택 검사 요구 사항-개발자가 새 집을 수락함
구매자는 개발자와 협력하여 새 집을 접수하고 직접 문제를 해결하고 개발자가 약속한 시간과 책임에 서면으로 동의해야 합니다. 인수인계에는 주로 배달 주택의 구조 설계가 원본 사진, 주택 품질, 문과 창문 등과 일치하는지 여부가 포함됩니다. 계약과 같은지, 수력 발전 등 보조시설이 있는지 여부. 계약이 마련되어 있고 다른 구매 계약에서 약속한 프로젝트가 요구 사항을 충족하는지 여부에 따라.
구매자에게 납품 약속에서 결산 시간과 책임에 동의하도록 상기시키고, 개발자에게 별도의' 두 권의 책' (품질 보증 및 사용 지침) 과 완성된 주택용수지도를 요구하고, 최종 지불을 지불하고, 열쇠를 가져오도록 요청합니다.
3. 주택 점검은 부동산비 청구 방식에 유의해야 한다.
부동산 회사는 주택이 폐쇄될 때 부동산비를 지불하도록 소유주에게 요구할 것이며, 한 번에 1 년 동안 부동산비를 받을 수도 있다. 이해하지 못하는 소유자에 대해서도 그들은 곤혹스러울 수 있다. 그러나 모든 사람은 속성별로 부과되는 시간 제한이 다르다는 사실에 유의해야 한다. 만약 그들이 관련 부서의 비준을 받지 않았다면, 그들은 최대 반년의 재산비만 지불할 수 있을 것이다.
4. 검사실 정보-선험실에 주의하고 수속을 밟는
많은 개발자들은 업주에게 집을 내놓기 전에 수속을 처리하고 관련 비용을 지불하라고 요구했다. 이런 불합리한 절차에 대해 업주는 검사실을 견지한 다음 수속을 밟아 검사 과정에서 발견된 관련 문제를 서면으로 개발자에게 제출하고 향후 논란을 피하기 위해 서명해야 한다.
5. 주택 검사 요구 사항-계약 핵 시설, 지역 및 구조
우선 실제 시설이 판매 계약에 명시된 시설 및 장비의 브랜드 및 수와 일치하는지, 누락이 있는지 확인합니다. 판매 계약의 도면이 실제 상황과 일치하는지, 구조가 원래 설계와 같은지, 주택 지역이 부동산 부문을 통과하는지 확인합니다. 실제 측정, 계약 영역과 차이가 있는지 여부.
2, 검사실 지식 필요-검사실 팁
1. 전문가가 집을 검사하지 않은 상태에서도 구매자는 스스로 간단한 검사를 할 수 있으며 테이프, 작은 망치, 신문, 라이터를 휴대할 수 있다 줄자는 집의 입구를 측정하여 그 영역이 정확한지 확인할 수 있다. 작은 망치는 벽과 바닥을 가볍게 두드려 빈 드럼이 있는지 확인할 수 있다.
2. 신문과 라이터의 사용은 라이터로 신문에 불을 붙인 다음 욕실과 주방의 통풍구에 놓아 연기가 통풍구를 따라 끌려가는지 확인하는 것이다. 예인 경우 통풍구가 원활하고, 그렇지 않으면 통풍구가 막힙니다.
3. 환기 덕트가 들어가지 못하면 향후 생활에서는 욕실 냄새와 주방 연기 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 집을 점검할 때는 각 방의 벽이 평평한지, 벽에 균열이 있는지, 바닥에 빈 드럼이 있는지, 금이 가고 모래를 쳤는지, 방 조각이 있는지 자세히 점검해야 한다.
이상은 저희가 주택 점검에 대한 지식을 제공해 드리는 소개입니다.