두 번째 제품군의 기준은 무엇인가요?
요즘에는 주택 면적이 너무 작아서 주거 환경을 개선하고 싶어 세컨드 하우스 구입을 계획하는 사람들이 많지만, 경제적 여건이 좋은 사람들도 투자를 위해 세컨드 하우스를 구입하는 경우가 많습니다. 그럼 세컨드 하우스의 기준은 무엇일까요? 에디터와 함께 알아볼까요!
세컨드 하우스의 기준은 무엇일까요?
은행 대출로 집을 샀는데, 주택등록센터에서는 부동산 정보를 확인할 수 있으며, 다른 주택을 구입하면 2주택으로 간주됩니다. 첫 번째 대출로 구입한 주택이 매각된 후, 주택관리센터에서는 등록정보를 확인할 수 없으나, 은행 시스템에서 대출 내역을 확인할 수 있는 경우, 두 번째로 대출로 구입한 주택은 2번째 주택으로 계산됩니다. 집. 해당 지역은 주택 등록 및 조회 조건이 없기 때문에 은행에서 조사해 이미 주택이 있는 것으로 확인되면 다른 주택을 구입하면 2주택으로 간주된다.
주택담보대출의 계약금 비율은 얼마인가요?
주택담보대출을 구매하는 방법에는 일반적으로 두 가지 방법이 있는데, 하나는 상업 대출이고 다른 하나는 예비 자금 대출입니다. .첫 번째 주택을 구입하기 위해 상업용 대출을 사용하는 경우 계약금 비율이 가장 낮습니다. 주택 감정가의 30%를 보유하고 있는 경우 두 번째 주택 구입 시 상업용 대출의 경우 최대 대출 비율은 70%입니다. 주택의 경우 최소 계약금 비율은 주택 감정가의 50%, 최대 비율은 50%입니다. 첫 번째 주택 구입을 위한 공제자금 대출의 경우 최소 계약금 비율은 20%, 최대 80%이고, 두 번째 주택 구입의 경우 최소 계약금 비율은 40%, 최대 비율은 60%입니다. 3개 이상의 주택이나 상업용 건물을 구입하는 데는 노후자금 대출을 사용할 수 없습니다.
주택구입자금대출 절차
양측이 매매계약 또는 약정서를 체결한 후 주택구입자가 대출정보를 준비한 후 은행에 가서 대출신청 및 서류 제출 정보를 제공하면 은행에서 이를 승인합니다. 중고주택인 경우에는 여전히 양도절차를 거쳐야 하며, 이후 차입자는 은행에 가서 원리금 대출을 받고, 은행과 대출계약을 체결한 후 담보대출 등기를 거쳐야 합니다. 절차를 마치고 대출을 기다립니다. 은행에서 대출을 제공한 후 매월 원금과 이자를 상환하고 대출 금액이 정산된 후 모기지 등록을 해제해야 합니다.
편집자 요약: 위 내용은 세컨드 하우스의 기준은 무엇인지, 주택담보대출에 대한 계약금 비율 및 대출 절차에 대한 관련 정보입니다. 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.