베이징 주택 보조금 표준
베이징에는 공공 임대 주택 임대 보조금과 시장 임대 주택 보조금이라는 두 가지 유형의 주택 보조금이 있으며, 다음과 같이 기준이 다릅니다.
1. . 보조금 기준:
(1) 공공임대주택 임대료 보조금 산정식은 다음과 같다. 공공임대주택 임대료 보조금 = 공공임대주택 임대료 기준 * 보조금 비율 * 보조금 면적
(2) 공공임대주택 임대료 보조면적, 공공임대주택 임대료 보조금의 건축면적 상한은 60㎡이다. 임차인이 임대한 주택의 건축면적이 보조금면적 상한을 초과하는 경우에는 그 상한을 기준으로 하며, 상한보다 낮은 경우에는 실거래가를 기준으로 한다. 임대 건물 면적,
(3) 등급 보조금 비율.
2. 시장 임대 보조금, 보조금 기준:
(1) 화이러우구, 핑구구, 미윈구, 연칭구를 제외한 모든 지역은 통일된 시장 임대 보조금 기준을 시행합니다. . 가구에 대한 시장 임대료 보조금이 해당 가구의 임대료 보조금 기준을 초과하는 경우 임대료 보조금은 임대료 보조금 기준에 따라 결정되며 초과 금액은 가구가 부담합니다. 임대료 보조금 기준, 임대 보조금은 임대 주택 임대 금액에 따라 결정됩니다.
(2) 화이러우, 핑구, 미윈, 옌칭 4개 구의 시장 임대료 보조금 표준이 결정됩니다. 구 인민정부가 시행하며, 시립주택안전관리부서와 시재정부서의 승인을 거쳐 시행한다.
법적 근거: '베이징 주택 임대 규정' 제6조
임대인은 주택을 소유한 자연인, 법인 또는 기타 조직이어야 하지만 관리하는 대리인은 법에 따라 주택은 법에 따라 관리인 또는 기타 권리 보유자가 해당 주택의 임대인이 될 수 있습니다.
제7조
임차인은 법률 및 규정에 의해 달리 규정되거나 토지사용권 양도 계약서 또는 토지임대계약서에 다른 규정이 있는 경우에는 그 규정에 따른다.
제8조
다음 상황 중 하나에 해당하는 주택은 임대할 수 없습니다.
(1) 부동산 소유권 증명서가 등록되지 않았습니다. 법에 따라 또는 다른 법적 소유권 증명이 없는 경우,
(2) ***일부 주택은 모든 소유자의 서면 동의 없이 소유되는 경우,
(3) 주택 사용은 법에 따라 관련 부서의 승인을 받아야 합니다. 승인되었지만 승인되지 않은 주택
(5) 임대가 금지되는 기타 상황; 법률 및 규정.