회사의 임대 재산세율은 얼마인가요?
법적 주관성:
많은 기업은 자원 낭비인 빈 자산을 갖고 있기 때문에 임대를 이용해 수익을 늘리려고 합니다. 그렇다면 회사의 주택임대료가 규정에 따라 세금을 납부해야 한다면 회사의 주택임대세율은 얼마나 됩니까? 세율을 알면 임대세를 얼마나 내야 하는지 쉽게 계산할 수 있습니다. 법인주택 임대세율 1. 부가가치세 관련 법인주택 임대소득은 일반 납세자의 세율을 적용하여 11%입니다. 소규모 납세자는 5%의 부과율로 부가가치세를 납부합니다. 2016년 4월 30일 이전에 취득한 부동산을 임대하는 일반 납세자는 간이세 계산법을 적용하여 5% 세율로 납부할 세금을 계산할 수 있습니다. 2016년 4월 30일 이전에 취득한 부동산 중 기관 소재지와 동일한 군(시)이 아닌 부동산을 임대하는 납세자는 부동산 소재지에서 세금을 미리 납부한 후 기관 소재지 관할 세무당국에 세금신고를 하여야 합니다. 위의 세금 계산 방법에 따라. 2. 주택을 임대하는 부동산세 회사의 경우, 부동산에서 발생하는 임대소득을 부동산세 계산의 기준으로 삼고, 세율은 12%입니다. "도시 토지 사용세 및 장애인 고용 시설 배치를 위한 기타 정책에 관한 재무부 및 국가 과세 관리국의 고시"(재정 및 과세 [2010] No. 121)에 따르면 임대 부동산에 대해 양 당사자가 체결한 임대차 계약에는 무상 기간이 명시되어 있으며, 무상 기간 동안 부동산 소유자는 부동산의 원래 가치에 따라 재산세를 납부해야 합니다. 3. 인지세에 관하여 회사가 체결한 임대 계약입니다. 집을 임대하는 것은 부동산 임대 계약이며 인지세는 규정에 따라 납부해야 하며 세율은 0.1%입니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다. 4. 법인세 관련: 회사가 주택을 임대하여 얻은 소득은 규정에 따라 법인세를 계산하고 납부해야 합니다. 임대수익은 임차인이 계약에서 약정한 임대료를 지급한 날을 기준으로 인식됩니다. 거래 계약이나 약정서에 임대 기간이 수년에 걸쳐 있고 임대료를 일시불로 미리 지불하는 것으로 명시되어 있는 경우에는 "기업소득세 시행 규정" 제9조에 규정된 소득 및 비용 일치 원칙에 따라 법'에 따라 임대인은 위에서 언급한 소득을 기준으로 임대 기간 동안 할부금을 해당 연간 소득에 균등하게 포함할 수 있습니다. 위 내용은 기업이 주택을 임대할 때 납부해야 하는 세율입니다. 납부할 세목별 세율은 기업의 일반 납세자 또는 소규모 납세자에 따라 세율이 다릅니다. 그래서 집을 임대할 때 회사가 내는 세금이 얼마나 되는지 알고 싶고, 그 회사가 일반납세자인지 소규모 납세자인지를 확인해야 합니다. 법은 객관적입니다:
주택 임대에 대한 재산세율은 다음 4가지 상황으로 구분됩니다. (1) 주택이 아닌 곳(상점, 사무실 등)을 임대하는 개인은 다음 재산세를 납부해야 합니다. 세율: 재산세: 임대 소득의 12%로 계산하여 납부합니다. ("중화인민공화국 및 국가부동산세에 관한 조례" 제4조의 규정에 의거) (2) 주택을 임대하는 개인은 다음과 같은 부동산 세율을 납부해야 합니다. Caishui [2008] No 24 (부동산세, 사업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인지세는 각각 다음과 같이 감면됩니다.) 부동산세: 임대소득의 4%로 계산하여 납부합니다. (3) 사업 운영을 위해 임차인에게 부동산을 임대하는 법인 납세자는 다음과 같은 재산세율을 납부해야 합니다. 재산세: 임대 소득의 12%로 계산하여 납부합니다. (4) 개인에게 거주용으로 시장 가격으로 주택을 임대하는 법인 납세자는 다음과 같은 재산세율을 납부해야 합니다. 재산세: 임대 소득의 4%로 계산하여 납부합니다. (재정 및 조세 [2008] 제24호 문서 조항에 의거) 물론, 법에 따라 재산세를 납부하는 것 외에도 집을 임대하는 경우에는 법에 따라 영업세, 인지세, 개인소득세도 납부해야 합니다. 법에 따라 주택이 아닌 주택을 개인으로 임대하는 경우 법에 따라 다음 세금을 납부해야 합니다. 1. 부동산세: 임대 소득의 12%로 계산하여 납부합니다. ('중화인민공화국 및 재산세에 관한 국가 임시조례' 제4조의 규정에 의거) 2. 영업세: 임대소득의 5%로 계산하여 납부한다. (중화인민공화국 사업세 잠정조례의 세목 및 세율표에 의함) 3. 도시유지건설세, 교육부가세 : 실제 납부한 사업세액에 도시건설세를 곱한다. 세율(납세자의 소재지에 따라 7%, 5% 적용) %, 1% 세율)과 교육부가세율 3%를 계산하여 납부합니다. 4. 개인소득세: 부동산 임대소득을 기준으로 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 4,000위안을 초과하는 경우 비용의 20%를 공제합니다. 잔액은 과세소득이 됩니다. 세율은 20%입니다. ('중화인민공화국 개인소득세법' 제3조, 제6조 및 '중화인민공화국 개인소득세법 실시세칙' 제8조, 21조의 규정에 의거) 5. 인지세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000을 인지합니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다.
('중화인민공화국 인지세 잠정조례' 및 인지세 항목 및 세율표에 의함) 위는 임대재산세율에 관한 규정입니다. 상황.