커뮤니티 소유자 위원회 설립 방법
'민법' 제277조는 다음과 같이 규정하고 있다. 소유주는 소유주총회를 설립하고 소유주위원회를 선출할 수 있다. 소유주회의 및 소유주위원회 설립의 구체적인 조건과 절차는 법령의 규정에 따라야 한다. 지방인민정부 관련부서와 주민위원회는 건축주회의를 설립하고 건축주위원회를 선출하는데 있어서 지도와 협조를 제공해야 한다.
서면 신청서 제출
다음 조건을 충족하는 소유자는 해당 커뮤니티가 위치한 읍면동사무소나 읍민정부에 서면 신청서를 제출하고 "신청서"를 작성하면 됩니다. 소유자 회의 준비 그룹 구성을 위한 "양식": 소유자 위원회 설립:
1. 소유자는 해당 커뮤니티의 주민이어야 하며 해당 커뮤니티에 거주해야 합니다.
2. 해당 부동산의 납품 건축 면적이 50%를 초과하거나, 해당 부동산의 납품 건축 면적이 30% 이상 50% 미만이고 1년 이상 사용된 커뮤니티에 도달한 경우
3. 5명 이상의 소유자 ***이 공동으로 시작합니다.
준비반 결성
신청서를 접수한 후 가도청이나 진 인민정부는 서면 답변을 하고 지역사회가 소유주를 위한 준비반을 결성하도록 안내합니다. ' 위원회. 구, 현급시 부동산관리부서는 검토 후 소유자위원회에 서면으로 회신하여야 한다. 승인 문서를 가지고 소유주 위원회는 공안 부서에 가서 공식 인장을 새기는 절차를 거쳐 공식 인감 형식을 구, 현급 시 부동산 관리 부서 및 가도에 제출해야 합니다. 기록용 사무실.
공모의견
설립일로부터 30일 이내에 준비단은 '건축주협약', '건축주위원회 헌장', '건축주위원회 선출방법' 초안 작성 필요 주거지역(건물)의 눈에 띄는 장소에 있는 소유자의 의견을 수렴하고, 홍보란에 소유자위원회의 정책 및 규정에 대한 홍보자료를 게시합니다.
동시에 준비팀은 오너 전체를 편성해 자체 추천이나 추천을 통해 오너 위원회 후보를 선정하고, 오너 위원회 후보들의 이력서와 투표 샘플 등을 오너들에게 공지했다. 건축주위원회 서식, 건축주총회 안건 등을 기재하고, 동시에 "건축주위원회 선출에 관한 방안"을 서면으로 모든 건축주에게 발송한다.
주인 회의 준비
준비단이 설립을 승인한 후 부동산 회사에 모든 소유자 목록, 연락처 주소 및 연락처를 하위에 제출하도록 통보해야 합니다. - 구청에서 15일 이내 관련자료 접수 후 5일 이내에 위 사항을 준비팀에 제출합니다.
제1차 사주총회 소집
준비반은 안건에 따라 제1차 사주총회를 열고 회의의 주요 절차인 수집과 사주위원을 선출했다. 투표 등록, 소유자 위원회 정관 및 소유자 계약에 대한 검토 및 투표 투표함을 열고 투표 결과를 읽고 소유자 위원회 구성원을 선출합니다. 회의가 끝난 후 준비팀은 참석자 명단과 선거 결과 통계를 발표할 예정이다.
소유자위원회 등록 신청서
소유자위원회 등록신청서, 자치구 승인증명서, 소유자 위임장 등을 작성일로부터 15일 이내에 제출 관련 서류를 구, 현 차원에 제출하여 시 부동산 행정 부서에 등록을 신청하십시오.
신고 처리
검토 후 지구 또는 현 수준의 부동산 관리 부서는 소유자 위원회에 서면으로 답변해야 합니다. 승인 문서를 가지고 소유주 위원회는 공안 부서에 가서 공식 인장을 새기는 절차를 거쳐 공식 인감 형식을 구, 현급 시 부동산 관리 부서 및 가도에 제출해야 합니다. 기록용 사무실.