점포 임대 계약
상점 임대 계약 전체 목록
상점 임대 계약 전체 목록 생활에서 사람들은 종종 자신의 이익을 보호하기 위해 계약을 사용합니다. 보호하고 상대방이 법을 위반한 경우에는 계약이 즉시 종료되고 일정 금액의 보상을 받을 수 있는 임대 계약서를 살펴보겠습니다. 점포 1의 경우
당사자 A:
당사자 B:
"계약법"의 관련 조항에 따라 중화인민공화국'에 따라 협의를 통한 평등, 호혜, 합의의 원칙에 따라 A측은 B측에 임대 재산권을 갖고 _______ 점포(복층)를 소유하여 사용하게 됩니다. 우호적인 협상을 거쳐 A측과 B측은 자발적으로 본 계약에 서명하고, 양측은 이를 준수하기로 합의합니다.
제1조 임대 장소 및 매장 면적
임대 장소: _________.
임대 면적: ________제곱미터 중 1층 바닥 면적은 _____제곱미터, 2층은 ______제곱미터입니다.
2조 임대 기간
리스 기간은 _____년, 즉 ______년 _____월 _____부터 ______년 _____까지 ______월에 종료됩니다.
제3조 보증금, 임대료, 시설비, 관리비 등
1. B측은 본 계약 체결 시 A측에 RMB______ 위안의 보증금을 지불해야 하며, 임대 기간 만료 후 수수료가 명확하게 정산되고 A측이 적격으로 점포를 수락한 후 A측은 위 보증금을 B측에 반환합니다(이자는 없음).
2. B측은 매월 ______ 이전 달에 대해 A측에 다음 수수료를 지불해야 합니다.
_________년________월______부터 ______년______월______일까지 월 임대료: RMB ______ 위안.
시설 사용료는 매월 RMB______ 위안으로 할당됩니다.
3. 월별 관리비(공중 보건, 보안, 화재 예방, 공공 녹화 및 기타 관리비 포함)는 평방미터당 월 2위안입니다.
4. 전기 및 수도 요금은 관련 부서에서 정한 상업용 전기 및 수도 요금에 따라 부과됩니다(지역 내 손실 및 가로등 공유 포함). 전월 수도요금, 전기요금은 다음달 10일까지 납부해 주시기 바랍니다.
제4조 A당의 책임
1. A당은 지역사회의 소방 시설, 공공 위생, 물 공급 및 전력 공급 시설을 갖추는 일을 담당하며 다음을 담당합니다. 위 시설의 유지관리.
2. 당사자 A는 "XX 상업 커뮤니티에 대한 종합 관리 규정" 및 커뮤니티의 기타 관리 시스템을 수립할 책임이 있습니다.
3. A 측은 본 계약 및 "상업 커뮤니티 종합 관리 규정"에 따라 상업 커뮤니티의 일상적인 관리를 수행해야 합니다. A는 해당 관리 및 서비스 인력(경비원 등)을 제공할 책임이 있습니다. , 청소부, 전기공, 배관공 등) 일) 보안, 화재 예방, 도난 방지, 청소, 전원 공급, 물 공급 및 기타 프로젝트를 훌륭하게 수행하고 지역 사회의 정상적인 비즈니스 질서를 유지합니다.
4. 계약기간 동안의 임대세는 갑이 부담합니다.
제5조 B당의 책임
1. B당은 "XX 상업 공동체 종합 관리 규정"(첨부 참조) 및 기타 상업 관리 시스템을 자발적으로 완전히 준수합니다. 커뮤니티의 정상적인 운영을 보장하기 위해 당사자 A.가 공식화한 커뮤니티입니다.
2. 을은 점포를 임대한 후 즉시 공상행정부서에 가서 "영업허가증"을 신청하고 세무행정부서에 세무등록 절차를 밟고 영업을 해서는 안 된다. 라이센스 없이. B 당사자는 지역 사회에서 자신의 재산과 개인 보험을 처리해야 합니다.
3. 을측은 매장의 안전과 화재예방, 도난방지를 철저히 해야 하며, 매장(2층 포함) 내에서는 화기류 조리기구의 사용을 금지하며, 반입금지입니다. 사업 운영을 위해 공공 장소를 점유하거나 물품 및 잔해물을 쌓는 데 사용합니다. 을은 을의 책임으로 인해 발생한 화재, 도난, 기타 사고에 대한 배상 책임을 지며 이로 인해 상권에 손실이 발생합니다.
4. B측은 A측의 동의 없이 침상 내 건물 구조 및 장식 장비를 무단으로 개조하거나 해체할 수 없습니다.
5. 매장 내 장비 및 시설의 보관 및 유지관리에 대한 책임은 B측에 있으며, 파손된 부분이 있을 경우 이를 제때에 수리해야 하며 비용은 B측에서 부담합니다.
6. B측은 상점, 장비, 공공시설의 유지관리에 있어 A측을 적극적으로 지원하고 협력해야 하며, 검사 및 공사를 방해해서는 안 되며, 이를 핑계로 삼아서는 안 됩니다. 지불해야 할 수수료의 지불, 미지급 또는 지불 불이행.
7. 을이 임대한 점포의 실내 장식 및 장식을 실시해야 하는 경우 을은 을에게 장식 설계 계획을 통보해야 하며, 승인을 받은 후에만 공사를 수행할 수 있습니다. B가 이사할 때 점포에 추가되거나 건물 구조에 내장된 모든 부대 시설은 제거되지 않으며 A는 보상되지 않습니다. B가 커뮤니티에 판촉물을 게시하거나 광고를 게재하는 경우 해당 절차는 커뮤니티의 관련 규정에 따라 처리되어야 하며 A의 통일된 계획을 준수해야 합니다.
8. B측이 임대한 매장은 의류 및 의류 액세서리 판매업으로 제한됩니다. 다른 목적으로 사용하거나 다른 상품을 판매할 수 없습니다.
9. 사업 운영 과정에서 B 당사자가 발생하는 모든 청구권 및 채무는 B 당사자가 향유하고 부담합니다.
10. B 파티는 _________년___월______ 커뮤니티 개장일에 영업을 시작해야 합니다. 그 이후에는 B 파티가 7일 이상 폐쇄되거나 비어 있거나 폐업되어서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 본 계약 제7조에 따라 처리됩니다.
제6조 계약 변경 및 해지
1. 을은 임대기간 중 임대차를 해지할 필요가 있는 경우 1개월 내에 서면으로 갑에게 신청서를 제출해야 한다. 사전에 A측이 이에 동의한 후 B측은 수수료를 지불해야 하며, B측이 지불한 보증금은 A측에 무료로 반환됩니다.
2. 임대기간 중 을이 점포임대권을 제3자에게 전대할 것을 제안하는 경우에는 갑의 검토 및 승인을 받아야 한다. B측이 지불한 보증금은 ____은(이자 없이) B측에 반환되며, 나머지 _____번 보증금은 A측에 무료로 반환됩니다.
3. 불가항력이나 관련 정부 부처의 징발로 인해 매장을 회수해야 하는 경우 A측은 한 달 전에 B측에 통보해야 합니다. B는 A가 요구하는 대로 무조건 매장을 반환해야 합니다. B가 지불하는 수수료를 공제한 후 보증금 잔액은 보증금이 당사자가 지불하는 수수료를 충당하기에 부족한 경우 이자 없이 B에게 반환됩니다. B, B측이 차액을 보상합니다.
계약 위반에 대한 제7조 책임
1. A측이 B측에 임대 매장을 제때에 인도하지 못한 경우, A측은 다음을 기준으로 임대료를 계산하고 징수합니다. 실제 배달 시간.
2. B가 임대 기간 동안 계약을 위반하거나 커뮤니티의 건물 및 시설을 인위적으로 훼손한 경우 보증금이 부족할 경우 먼저 보증금으로 보상해야 합니다. 보증금을 공제한 후 차액을 보상해야 하며, B측은 ____ 보증금을 지불하지 않거나 보증금을 제때에 보충한 경우 A측은 본 계약을 일방적으로 종료할 수 있으며 B측은 이에 대한 모든 책임을 집니다. 계약 위반.
3. B 측은 임대료, 시설비, 관리비, 수도세, 전기세 및 기타 요금을 기한 내에 지불해야 하며, 그렇지 않은 경우 연체일당 추가로 1/1000을 추가로 지불해야 합니다. 지불해야 할 총 수수료는 1일당 청구됩니다. 20일 동안 연체된 손해 배상금을 징수하는 경우 당사자 A는 계약을 종료하고 매장을 회수할 권리가 있으며, 보증금은 모두 지불하지 않아도 됩니다. 반환되며 당사자 B는 계약 위반에 대한 모든 책임을 집니다.
4. 을이 상가 커뮤니티 종합관리규정을 위반한 경우, 갑은 사안의 경중에 따라 경고, 보증금 차감 또는 일방적으로 계약을 해지할 수 있습니다. A측이 일방적으로 계약을 해지하는 경우 B측은 계약 위반에 대한 모든 책임을 집니다.
5. 을이 허가 없이 건물 구조나 침대 장식을 변경하거나 해체한 경우, 원래 상태로 복원하고 이로 인해 발생한 모든 손실을 배상해야 합니다.
6. B측은 허가 없이 상점의 용도 및 사업 항목을 변경해서는 안 되며, 허가 없이 전대하거나 ____일 이상 연속으로 폐쇄하거나 비워서는 안 됩니다. ; 상점을 경제적 보증이나 저당권으로 사용해서는 안 됩니다. 상점을 불법 활동에 사용하는 것은 허용되지 않습니다. 을이 위 행위를 한 경우, 을은 사전에 일방적으로 계약을 해지할 수 있으며, 보증금은 반환되지 않으며, 계약 위반에 대한 모든 책임은 을이 부담합니다.
7. 계약이 사전 해지되거나 계약 만료 시 임대가 갱신되지 않는 경우, 을은 갑의 요청에 따라 매장을 반납하고 매장에 보관된 모든 소지품을 제거해야 합니다. B가 3일 이내에 이사하지 않는 경우, B가 부동산을 포기함에 따라 A는 B에게 아무런 보상도 하지 않고 B가 포기한 부동산을 처분할 권리가 있습니다.
제8조 기타
1. 임대 기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 손실이 발생한 경우 양 당사자는 임대 중단 기간 동안 임대료를 낮추거나 낮추도록 협의해야 합니다. (B가 _____일 이상 지속적으로 영업을 중단해야 하는 경우는 A가 B로부터 임대료를 감면 또는 면제하는 범위에 포함됩니다. 그렇지 않은 경우 B는 정상적으로 임대료를 A에게 지불해야 합니다.) 재해로 인해 연속 2개월간 이용이 불가능할 경우, 본 계약은 자동으로 종료되며, 서로 책임을 지지 않습니다.
2. B가 계약 기간 동안 계약을 위반하지 않은 경우 임대 기간 만료 시 B는 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖습니다. 임대가 계속되는 경우, B측은 임대 만료 전 3개월 이내에 A측에 서면으로 통지해야 하며, A측의 검토 및 승인 후 두 당사자는 새로운 임대 계약을 체결하게 됩니다. 그렇지 않으면 당사자 A가 다른 임차인을 마련할 것입니다.
3. 본 계약 이행 중에 완료되지 않은 사항이 있습니다. A와 B는 상호 협의를 거쳐 보충 계약을 체결합니다. 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
4. 본 계약은 ________ 법률사무소의 증인이 되었습니다. A측, B측, 증인 변호사가 각각 1부씩 보유하여 3부로 작성되어야 합니다.
제9조 분쟁 해결
본 계약에 따라 분쟁이 발생하고 협상을 통해 해결할 수 없는 경우 각 당사자는 XX시 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
A당(인): B당(서명):
A당 대표:
연월일
첨부 : ( (생략) 외관 임대 계약 2
A 당사자: (임대인)
B 당사자: (임차인)
A 당사자와 B 당사자는 다음 사항에 동의합니다. 상호 이익, 호혜, 평등을 원칙으로 하며, 협의를 통한 자발성과 합의의 원칙을 바탕으로 민법 관련 규정에 따라 다음과 같은 계약을 체결합니다.
1. 임대주택은 ______________________________________________________.
2. 임대 기간. 임대 기간은 ______년, ______년 _____월 _____부터 ______년 _____월 _____일까지입니다. 계약 만료 후에도 A측이 계속해서 다른 사람에게 주택을 임대할 경우 B측은 주택 임대 우선권을 가지게 되며, B측은 만료일 10일 이내에 A측과 새로운 임대차 계약을 체결해야 합니다. 그렇지 않으면 자동 포기로 처리되며 당사자 A는 다시 계약을 보낼 권리가 있습니다.
3. 연간 임대료는 _________ 위안입니다. B는 매년 8월 1일 이전에 임대료를 전액 지불해야 합니다. 임대료를 전액 지불하지 않으면 계약 위반으로 간주됩니다. 초과된 일수에 대해 B측은 연간 임대료를 지불해야 하며 10%의 벌금이 A측에 배상됩니다.
4. 임대 기간 동안 집을 수리합니다. B측은 인적 피해가 발생한 경우 적시에 집을 수리하고, 불가항력적인 손상으로 인해 A측은 적시에 수리합니다.
5. 매장명의 사용 및 등록. 을은 무단으로 등록을 위한 상호를 갑의 상호로 사용할 수 없으며, 부득이하게 사용할 경우에는 갑의 동의를 얻어야 하며, 이로 인해 발생하는 경제적 분쟁 및 기타 책임은 없습니다. B당의 운영
6. 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 계약 이행 기간 동안 당사자 B는 주택을 제3자에게 전대하거나 임대할 권리가 없습니다. A측의 동의 없이 제3자가 집을 교환한 경우. 그렇지 않은 경우 A측이 집을 회수할 권리가 있습니다.
2. 계약기간 중 A측이 B측과 주택사용권을 제3자에게 양도하기로 합의한 경우, 본 계약은 원래 B측과 보유자에게 계속 유효합니다. 집을 사용할 권리.
7. 계약 이행 중 A 당사자는 B 당사자와 제3자 간의 경제적, 민사적 또는 기타 분쟁에 대해 책임을 지지 않습니다.
8. 을은 계약 이행 과정에서 임대주택 내부 및 외부의 모든 시설을 그대로 유지하여야 하며, 기타 고정시설을 변경하거나 추가할 필요가 있는 경우에는 동의를 받아 시행한다. 계약 만료 시 B측이 주택을 철거해야 할 경우, A측은 철거를 원하지 않거나 철거할 수 없는 경우 해당 주택을 원래 상태로 복원해야 합니다. 보상을 받다.
9. 계약 이행 과정에서 정책 변경, 도시 통합 계획 및 기타 주택 철거가 필요한 경우 실제 사용 시간을 기준으로 임대료를 계산합니다. 본 계약은 종료됩니다. 을은 적극적으로 협조하여야 하며, 갑에게 어떠한 요구도 하여서는 아니 된다.
10. 계약을 이행하는 동안 법을 준수하고 문명과 도덕을 준수해야 하며 실내외 위생을 의식적으로 유지해야 합니다. 물, 전기 및 사회 공공 요금(공안, 보건, 산업 및 상업, 세금 등)은 B 당사자가 자체적으로 지불합니다.
11. A 당사자의 책임
1. 계약서에 명시된 기간 내에 사용할 수 있도록 주택을 B 당사자에게 인도합니다. 그렇지 않으면 B 당사자는 10%의 경제적 손실을 보상받습니다. 매일의 연간 임대료가 초과되었습니다.
2. 주택이 계약 조건에 따라 수리되지 않은 경우 당사자 B는 이로 인해 발생한 경제적 손실을 배상해야 합니다.
3. 계약은 이유 없이 종료되지 않습니다(제9조 제외). 그렇지 않은 경우 당사자 B는 연간 임대료의 10%를 경제적 손실로 보상받습니다.
12. B측의 책임
1. 임대주택을 불법행위에 이용하여 공공의 이익을 해쳐서는 안 됩니다.
2. 주변 주민의 정상적인 생활을 방해하거나 영향을 주어서는 안 됩니다.
3. 수도세, 전기세는 매월 1일부터 5일까지 XXX에 기한 내에 납부해야 하며, 기한을 초과하는 경우 1~2배의 처벌을 받게 되며, 수도, 전력 요금도 부과됩니다. 공급이 중단됩니다.
4. 주택의 기타 시설물을 계약 조건에 맞게 수리하지 못한 경우 그 결과에 따라 경제적 손실을 보상해 드립니다.
5. 계약이 종료된 후에는 반드시 제때 퇴거해야 하며, 그렇지 않을 경우 월세를 임대주택으로 납부해야 하며, 월세의 10% 벌금이 부과됩니다.
13. 면책 조건
불가항력적인 자연재해로 인해 양측 또는 일방이 경제적 손실을 입은 경우 어느 쪽도 상대방에 대해 청구권을 제기할 수 없습니다.
14. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 "중화인민공화국 및 민법" 관련 규정에 의거 쌍방이 상호협의를 통해 보충규정을 정한다. 조항은 본 계약과 동일합니다.
15. 본 계약은 서명일로부터 효력을 발생합니다.
16. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
(첨부: 실내 시설 등록 양식)
당사자 A(임대인)
법정 대리인(서명)
당사자 B( 임차인 )
연, 월, 일의 외관에 대한 임대 계약 3
계약 번호: _
임대인: _
법률 주소: _
법적 대리인: _
직위: _
위임 대리인: _
ID 번호: _
연락 주소: _
우편번호: _
담당자: _
전화: _
팩스: _
계좌 번호: _
이메일: _
임차인: _
법적 주소: _
법적 대리인 : _
직위: _
위임 대리인: _
ID 번호: _
우편 주소: _
우편번호: _
담당자: _
전화: _
팩스: _
계좌번호:_
E-mail:_
임대인은 임차인에게 자신의 재산권으로 집을 임대할 의사가 있습니다.
해당 국가의 관련 법령에 의거, 양 당사자는 협의와 합의를 거쳐 본 계약을 체결하였습니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
제1조. 집 주소:
임대인이 임대한 상가 주소 : No._ , 건축면적_제곱미터.
제2조 임대 기간
임대 기간은 _년이며, _년_월_일부터 시작하여 _년_월_일에 종료됩니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 마감일:
1. 연간 임대료는 RMB_yuan(_yuan)입니다. 월 임대료는 평방미터당 _위안을 초과할 수 없으며, 카운터는 미터당 _위안을 초과할 수 없습니다.
2. 2년차부터는 임대료가 전년도에 비해 매년 _위안씩 인상됩니다(즉, 2년차에는 _위안, 3년차에는 _위안, 4년차에는 _위안).
3. 임차인의 부담을 경감하기 위해 임대인은 양측 간 협의를 거쳐 임차인이 임대료를 _분할로 납부하기로 합의하였으며, 납부기간 및 금액은 다음과 같습니다.
첫 번째 분할: 임대료는 _, 지불 시간은 _년_월_일입니다.
두 번째 기간: 임대료는 _, 지불 시기는 _년_월_일입니다.
세 번째 기간: 임대료는 _, 지불 시기는 _년_월_일입니다.
4. 임차인은 합의한 대로 임대인에게 임대료를 지불해야 합니다. 이유 없이 임대료가 연체된 경우 임대인은 임차인에게 8일부터 7일의 유예 기간을 제공하며, 임대인은 실제 지불해야 하는 일일 임대료를 기준으로 임차인에게 연체료를 청구할 권리가 있습니다. .
제4조 임대기간 중 집수리
임대인이 집을 임차인에게 인도한 후, 임대인은 임차인의 장식 및 수리에 대해 책임을 지지 않습니다. 임차인이 임대인의 점포를 더 이상 사용하지 않는 경우, 임차인은 건물의 장식 부분과 구조물을 파괴해서는 안 됩니다.
제 5조 각종 수수료 지급
1. 자산관리비 : 임차인은 이를 자산관리회사에 직접 납부하여야 한다.
2. 수도, 전기요금 : 임차인이 직접 지불합니다. (수도미터 기본번호는 _kWh, 전기미터 기본번호는 _kWh 입니다. 이 번호 이후의 요금은 계약종료시까지 임차인이 부담합니다.)
3. 관리비 : 임대기간 중 문, 창문, 수도, 전기 등 임차인의 사유로 임대주택의 품질이나 주택의 내부시설이 훼손된 경우 임차인은 유지비를 부담해야 합니다.
4. 상업 활동을 위해 주택을 사용하는 데 발생하는 기타 모든 비용은 임차인이 지불해야 합니다(전화, 광대역, 케이블 TV 및 기타 장비 설치에 대한 임차인의 자체 신청 포함).
제6조 임대 카운터 영업 활동 중 임대인은 다음 의무를 이행해야 합니다.
1. 임대 카운터 표지판을 설치하고 임차인이 임대 카운터 또는 장소를 눈에 띄게 사용하는지 감독해야 합니다. 어디에나 걸어두거나 게시하세요.
2. 임차인의 사업장 내 규칙 및 규정 준수 여부를 감독하고, 임차인의 법령 위반 및 소비자 권익 침해에 대해서는 즉시 관련 부서에 신고하십시오.
3. 카운터는 원래 영업 범위에 어긋나거나 반대되는 임차인에게 판매될 수 없습니다.
4. 도시계획 및 도시관리규정을 위반하여 매장 앞이나 도로에 무단으로 설치된 카운터(고객의 출입을 방해하는 매장 내 카운터 설치 포함)는 금지됩니다. 임대 및 취소됩니다.
5. 임차인에게 은행계좌번호, 티켓, 웨이터 배지를 제공하는 것은 허용되지 않습니다.
6. 임차인의 불법적인 운영을 조장하는 행위는 금지됩니다.
제7조 임대 창구의 업무 활동 중 임차인은 다음 의무를 이행해야 합니다.
1. 승인 및 등록된 업무 범위를 초과해서는 안 됩니다.
2. 대여카운터 표지판은 대여카운터나 행사장 내 눈에 띄는 장소에 걸어두거나 게시해야 합니다.
3. 임대카운터를 사적으로 전대하거나 양도할 수 없으며, 임대인의 명의로 영업활동을 할 수 없습니다.
4. 문명화된 방식으로 운영하고 고객을 정중하게 대하며 상품 판매 시 가격을 명확하게 표시하고 상품 판매 후 소비자에게 정식 판매 증명서를 제공합니다.
5. 위조품, 불량식품, 상하고 건강에 해로운 식품을 판매할 수 없으며, 공장명, 공장주소를 기재하지 않고 판매하거나 기타 위반행위를 할 수 없습니다. 국내법령과 규정을 위반하고 소비자의 권익에 해를 끼칠 수 있습니다.
6. 세금 등록은 세무 부서의 규정에 따라 수행되어야 하며 법률에 따라 세금을 납부해야 합니다. 사전에 임대가 중단된 경우에는 원래 세무당국에 과세등록 취소, 세금 납부 등 관련 절차를 완료해야 합니다.
7. 임대 라이센스 및 사업 라이센스.
8. 공상, 세무, 가격, 보건, 도시 관리 및 기타 부서에 대한 감독 및 검사를 의식적으로 수용하고 임대인의 지도 및 관리를 준수하며 사업장 관련 규칙 및 규정을 구현합니다. 관리.
제8조 임대인과 임차인 사이의 변경:
1. 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우에도 계약은 새로운 부동산 소유자에게 계속 유효합니다. . 임차인은 집을 팔기 3개월 전에 임차인에게 통보해야 하며, 동일한 조건에서 임차인이 먼저 구매할 권리를 갖습니다.
2. 임대기간 중 임차인이 임대주택을 제3자에게 전대하고자 하는 경우에는 사전에 임대인에게 서면으로 신청하여야 하며, 제3자는 이를 서면으로 확인받아야 합니다. 임대인의 서면 동의. 물론, 이용권을 획득한 제3자가 본 계약의 당사자가 됩니다. 물론 임차인은 원 임차인의 권리를 향유하고 원 임차인의 의무를 부담합니다.
제9조 계약 위반에 대한 지체상 손해배상 및 책임
1. 임차인이 본 계약을 위반하지 않은 채 임대인이 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대한 경우에는 다음과 같이 간주됩니다. 임대인의 계약위반으로 인한 손해배상 책임은 _위안입니다.
2. 임대인이 본 계약을 위반하지 아니하고 임차인이 사전에 계약을 해지하는 경우 이는 임차인의 계약 위반으로 간주되며, 임차인은 _의 손해배상 책임을 부담합니다. 원.
3. 임차인이 계약을 위반하여 임대주택을 무단으로 타인에게 양도한 경우 _위안의 위약금을 지급해야 합니다. 이로 인해 임대주택이 파손된 경우에는 배상책임도 져야 합니다.
제10조 임대차 갱신
1. 임차인이 임대기간 만료 후에도 매장 임대를 계속할 것을 요구하는 경우, 임차인은 임대기간 만료 __일 전에 임대인에게 서면으로 통지해야 합니다. 임대인은 임대기간이 만료되기 전에 임대계약 갱신에 동의하는지 여부에 대해 서면으로 답변해야 합니다. 임대인이 임대차 계약을 갱신하기로 합의한 경우, 양 당사자는 새로운 임대차 계약을 체결해야 합니다. 임대차 계약이 만료되기 전에 임대인이 서면으로 답변하지 않는 경우에는 임대차 계약 갱신에 동의한 것으로 간주되며 임대료는 본 계약과 동일합니다.
2. 임차인은 임대기간 만료시 계약위반이 없는 경우 동일한 조건으로 매장을 임대할 수 있는 우선권을 갖는다.
제11조 계약중지
임차인이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 임대인은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 임의로 주택을 전대, 양도 또는 대출하는 행위
2. 임차인이 임대 주택을 사용하여 불법 행위를 하고 공공의 이익에 해를 끼치는 경우
3. 임차인이 채무를 불이행하는 경우 임대료 연체 총계가 30일을 초과하는 경우, _위안의 위약금을 배상합니다.
제12조 계약 해지
1. 본 계약 기간이 만료되면 양 당사자는 계약을 갱신하지 않습니다.
2. 서면 계약을 통한 계약
3. 불가항력으로 인해 계약의 목적을 실현할 수 없는 경우
4. 위탁 기간이 만료되기 전에 다음 중 하나에 해당합니다. 당사자가 계약의 주요 의무를 이행하지 않을 것임을 명시적으로 진술하거나 행동으로 보여주는 경우
5. 당사자 중 일방이 계약의 주요 의무 이행을 지연하고 기한 내에 이행하지 않는 경우. 권유를 받은 후 합리적인 기간
6. 당사자가 계약 목적 달성을 방해하는 기타 계약 위반 행위를 한 경우
7.
제13조 면제조건
불가항력적인 천재지변으로 인해 임대주택이 훼손되거나 임차인에게 손해를 입힌 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 임대기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 임차인이 임대주택을 사용할 수 없게 된 경우, 임차인은 즉시 임대인에게 서면으로 통지해야 합니다.
제14조 분쟁 해결
1. 본 계약은 중화인민공화국 법률의 적용을 받고 이에 따라 해석됩니다.
2. 본 계약의 이행과 관련하여 발생하는 모든 분쟁은 당사자 간의 협의를 통해 해결되거나, 협의 또는 조정이 실패할 경우 다음과 같이 분쟁을 해결합니다. 방법:
(1) 중재위원회에 제출하여 중재를 요청합니다.
(2) 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.
제15조 통지
1. 본 계약에 따라 발행되어야 하는 모든 통지와 양 당사자 간의 문서 교환, 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항은 다음과 같습니다. 서면, 팩스, 전보, 방문배달 등을 통해 전달할 수 있습니다. 위의 방법으로 배송할 수 없는 경우 배송 방법을 채택할 수 있습니다.
2. 모든 당사자의 통신 주소는 다음과 같습니다. _.
3. 일방 당사자가 통지 또는 우편 주소를 변경하는 경우 변경일로부터 _일 이내에 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 그렇지 않으면 통지하지 않은 당사자가 그에 상응하는 책임을 져야 합니다. 그로부터.
제16조 해석
본 계약은 계약의 목적과 본문의 원래 의미에 따라 이해되고 해석되어야 합니다. 읽어볼 수 있으며 본 계약의 해석에 영향을 미치지 않습니다.
제17조 보충 및 첨부
본 계약에 포함되지 않은 사항은 관련 법률 및 규정에 따라 시행되어야 합니다. 법률 및 규정이 규정되지 않은 경우 양 당사자는 합의할 수 있습니다. 서면 보충 계약. 본 계약의 첨부 및 보충계약은 본 계약의 구성요소로서 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제18조 계약 유효 기간
본 계약은 양 당사자 또는 그 법정 대리인 또는 그 권한을 위임받은 대리인이 단위 또는 계약서에 서명하고 날인한 날로부터 효력이 발생합니다. 특정 씰. 유효 기간은 _년, _년_월_일부터 _년_월_일까지입니다.
이 계약은 _개의 원본으로 작성되어 각 당사자가 _개의 사본을 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인(인) : _ 임차인(인) : _
법정대리인(서명) : _법정대리인(서명) : _
연락처 :_연락처 번호:__년_월_일_년_월_일
서명 장소:_서명 장소:_