중고 주택 양도 시 세금과 수수료는 어떻게 되나요?
중고집 구입과 새집 구입 절차도 동일하며, 주택 구입 계약을 체결하고 각종 세금과 수수료를 납부해야 양도가 가능하다. 집의 처리됩니다. 그렇다면 중고 주택 이전에 대한 세금과 수수료는 얼마나 됩니까? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
1. 중고주택 양도세 및 수수료는 무엇인가요
1. 양도세: 양도세는 면적 이하인 첫 번째 주택에 대해 1%입니다. 90제곱미터 이상, 90제곱미터(90제곱미터 포함) 이상인 경우 증서세가 1.5%, 면적이 144제곱미터(144제곱미터 포함)인 지역은 증서세 3%가 부과됩니다. 2. 사업세: 구입한 주택의 재산 증명서가 2년 이상인 경우, 면적이 144제곱미터 미만인 경우, 재산 증명서가 2년 미만인 경우 면제됩니다. 3. 개인세: 부동산을 구입한 지 5년이 지났고 유일한 거주지인 경우, 재산 증명서가 5년 미만이고 유일한 거주지가 아닌 경우에는 1%가 면제됩니다. 기타 등등.
2. 중고집은 빨리 양도할수록 좋은 이유
1. 부동산과 채무 분쟁이 있는 경우 중고 주택을 구입한 경우, 구매자가 돈을 지불했지만 아직 부동산을 양도하지 않은 경우 재산과 재산을 모두 잃는 상황이 발생하므로 돈을 지불한 후 부동산을 양도하는 것이 가장 좋습니다. 부동산이 동결되는 것을 방지하기 위해 양도된 집만이 진정한 귀하의 소유입니다.
2. 주택 가격 상승과 판매자의 갑작스러운 채무 불이행을 피하세요
현재 주택 가격은 비교적 안정적이고 지난 2년만큼 빠르게 오르지는 않을 것이지만 누구도 예측할 수 없습니다. 예를 들어, 주택 가격이 오르면 주택 판매자는 주택을 구입하기 위해 더 많은 돈을 요구하거나 직접 계약을 위반하게 됩니다. 그러니 먼저 소유권을 넘겨줘야 집값이 올라도 집주인은 어찌할 수가 없습니다.
3. 정부는 주택 구입에 대한 다양한 측면을 규제하고 제한합니다.
정부가 발표한 규제 정책은 발표 직후부터 즉시 시행된다고 할 수 있습니다. 사람들에게 생각할 시간을주지 마십시오. 주택 구매자는 방심하므로 망설이면 이미 서클에서 제외되므로 중고 주택을 구입할 때 빨리 소유권 이전이 완료되어야합니다. 가능한 한.
편집자 요약: 위 내용은 중고 주택 양도에 대한 세금 및 수수료에 대한 관련 설명입니다. 많은 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.