16 도시는 중앙재정지원주택임대 시범임대에 진출해' 가속키' 를 다시 한 번 눌렀다.
임대 구매와 병행하여 다시 이윤을 영접하다. 7 월 18 일 재정부, 건설부 소식에 따르면 베이징, 장춘, 상해, 난징, 항주, 합비, 복주, 샤먼, 제남, 정주, 우한, 창사, 광저우, 심천, 충칭, 청두 등 16 개 도시가 21 년에 진입했다 < P > 중원지지수석분석가인 장대위는 이번 재정부와 건설부가 임대시장 발전을 장려하는 시범도시는 기본적으로 1,2 선 도시다. 이들 도시들은 상대적으로 많은 임대, 높은 임대료, 이들 지역의 임대시장을 안정시켜 전국 임대시장이 기본적으로 안정되었다고 기자에게 말했다. 현재 임대 시장에는 몇 가지 문제가 있지만, 정책이 중시됨에 따라 임대 시장의 안정은 예상할 수 있다.
도시당 6~1 억상 보충
기자는 중앙재정지원주택임대시장 발전파일럿에 진출한 이번 16 개 도시가' 중앙재정지원주택임대시장 발전파일럿에 관한 통지' 에 따라 경쟁평가점수를 매겨' 3 년 동안 중앙분할지원일부 인구순유입 여러 채널을 통해 임대 주택 공급원을 마련하고 전문화, 제도화 임대 기업의 발전을 촉진하며, 좋은 주택 임대 정보 서비스 및 감독 플랫폼을 구축하고, 임대 주택 소비 환경을 개선하고, 임대 구매와 병행하는 구도를 가속화하다. " < P > 또한 시범도시는' 직할시 연간 1 억원, 성도시 및 계획단열시 연간 8 억원, 지방급 도시 연간 6 억원' 의 상금 지원을 받을 수 있다. 이 자금은' 다채널 임대 주택원 마련, 주택임대 정보 서비스 건설, 규제 플랫폼 등 주택 임대 시장 발전과 관련된 지출' 에 사용될 수 있다. < P > 주목할 만하게도, 이번 파일럿에 진출한 16 개 도시에서는 전세 판매비가 대부분 전국 선두에 올랐고, 주민주택 구입 압력이 컸다. < P > 제갈이 집을 찾는 6 월 말 자료에 따르면 선전의 집값 소득비 (주택가격 대 도시주민가구 연봉 비율) 가 35.9 에 달하며 1 위를 차지하며 주택 구입이 가장 어려운 도시가 됐다. 샤먼은 33.21 의' 높은 점수' 로 뒤를 이었다. 나머지 상위 5 위 도시는 각각 베이징, 싼야, 상해로 집값 대비 25 배 이상 높았으며, 이 수준은 이미 198 년대 말 부동산 거품 시대의 도쿄를 넘어섰다. < P > 시각이 GDP 조 원이 넘는 도시에만 머무르면 이번 16 개 주택 임대 시장 발전 시범도시는 GDP 순위 상위 2 위 도시와 더 많은 교집합이 있다. < P > 중원지지수석분석가인 장대위는 이번 재정부와 건설부가 임대시장 발전을 장려하는 시범도시는 기본적으로 1,2 선 도시다. 이들 도시들은 상대적으로 많은 임대, 높은 임대료, 이들 지역의 임대시장을 안정시켜 전국 임대시장이 기본적으로 안정되었다고 기자에게 말했다. 이 지역의 임대 시장을 발전시켰고, 기본 전국 임대 시장도 안정되었다. < P > "임대 시장의 건강은 부동산 시장 건강의 중요한 구성 요소이며, 임대 시장이 안정되어야만 매매 시장이 안정될 수 있고, 현재 임대 시장에는 몇 가지 문제가 있지만, 정책이 중시됨에 따라 임대 시장의 안정은 예상할 수 있다." 장대위는 덧붙였다.
215 년 중앙경제업무회의는 주택임대시장을 발전시키고 구매세를 병행하는 주택제도를 분명히 제시했다. 이후 임대 매입을 둘러싼 이호정책이 잇따르고 있다.
216 년 5 월 17 일 국무원 사무청은' 국무원 사무청' 을 발표하여' 주택 임대 시장 육성 및 발전에 관한 약간의 의견' 을 분명히 밝혔다.
217 년 7 월 18 일, 주건부, 발전개혁위, 공안부, 재정부 등 9 개 부처가 공동으로' 인구순 유입에 관한 대중도시에서 주택 임대 시장 발전을 가속화하는 통지' 를 발표해 제도화, 규모화 주택 임대 기업, 정부 주택 임대 거래 서비스 플랫폼 구축, 임대주택 유효 공급 증가, 주택 혁신 등을 실시한다고 밝혔다. < P > 이와 함께 주건부는 광저우, 선전, 난징, 항주, 샤먼, 우한, 청두, 심양, 합비, 정주, 불산, 조경 등 12 개 도시를 첫 주택 임대 시범을 펼치는 인구순 유입도시로 선정했다. < P > 이 같은 시범도시들은 신속히 후속 조치를 취해 임대시장 발전에 관한 정책을 속속 내놓고 있다. 광저우가 먼저 내놓은' 광저우시가 주택 임대 시장 개발을 가속화하는 사업 방안' 이 한때 임대 동권에 대한 여론의 관심을 불러일으켰다. 난징, 우한, 선전 등 도시들도 잇달아 임대 시장을 가속화하는 관련 정책이 나왔다.
217 년 8 월, 원국토자원부와 건설부는 베이징, 상하이, 선양, 난징, 항주, 합비, 샤먼, 정주, 우한, 광저우, 불산, 조경 임대를 목적으로 한 주택이 집단 건설용지에 등장해 사회화 임대를 할 수 있다는 뜻이다. < P > 정책의 적극적인 추진으로 주택 임대 시장은 각 도로 자본, 기업의 투자와 관심을 끌었고, 원래 한산했던 임대업계가 뜨겁게 달아올랐다. < P > 와 217 년도' 임대 동시' 원년으로 꼽힌다.
임대 토지 공급 확대 < P > 임대 토지 공급 방면에서 정책은 집단 경영 건설용지를 시장에 적극 유도하고 토지 공급을 확대하는 것이다. < P > 는 이미 215 년 2 월 베이징시 대흥구 등 33 현 (시, 구) 이 국토자원부에 의해 집단경영건설용지 입시의 시범지역으로 확정됐다.
217 년 11 월, 베이징시는' 집단토지 건설 임대주택 이용을 더욱 강화하는 것에 관한 의견' 을 발표하여 집단임대주택은 농민들이 단체로 보유하고 있는 임대산업 (임대재산) 으로, 법에 따라 임대를 통해 수익을 얻을 수 있으며, 대외판매나 임대로 대매해서는 안 된다. < P > 계획에 따르면, 217~221 년, 베이징은 1 헥타르의 집단 토지를 공급하여 집단 임대 주택을 건설할 것이다. < P > 는 현재 베이징 반케 성수사 마을 설립기업 김성원 투자관리사가 공동으로 개발해 베이징시 공시 최초의 집단경영건설용지 사용권을 건설임대주택 프로젝트에 사용할 수 있도록 템플릿 체험구를 개방하고 있다. < P > "부동산 규제가 계속 심화되면서 임대가 점차 규제의 초점이 되면서 최근 각 지방과 부처가 임대에 대한 정책 발표가 이뤄지고 있다" 고 밝혔다. 장대위는 "베이징도 다시 한 번 정책을 발표하면 방을 차단할 수 없다" 며 "선전은 임대료 상승폭 증가에 직접 제한을 가하고, 연간 상승폭은 5% 를 초과해서는 안 된다" 며 "광저우는 임대료 주기 지불을 1 년 이상 요구해서는 안 된다" 고 밝혔다. < P > 장대위는 전국적으로 임대 정책이 218 년 전국적으로 1 개 도시에서 임대 장려 정책을 발표했고, 219 년에도 계속 밀집 발표 정책을 3 회 이상 누적해 공셋집, 임대 규범, 임대 시장 혼란 정돈, 임대료 안정, 임대 주택 공급 등을 포함해 모두 정책 범주에 있다고 보고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) < P > 기자는 주택 임대 업계의 기초적인 규정으로서' 주택 임대 조례' 도 곧 도래할 것이라고 지적했다. < P > "현재 주택과 도시건설부는 중개시장 관리를 강화하는 법률법규를 초안하고' 주택임대조례' 입법을 추진하며 올해 출범을 준비하고 있다" 고 밝혔다. 중국 부동산 평가사와 부동산 중개인학회 회장은 두쥐안 공개적으로 밝혔다.