쉰양에서 130제곱미터 중고주택을 190,000에 구입하려면 세금을 얼마나 내야 하나요?
중고주택을 정상적으로 양도하는 경우 관련 규정에 따라 다음 수수료를 납부해야 합니다.
(1) 부가가치세: 세율은 5.55%입니다. , 판매자가 지불하며 다음 사항도 규정되어 있습니다.
구입한 지 2년 미만인 비일반 주택을 양도 및 판매하는 경우 부가가치세 전액을 부과해야 합니다.
구입한 지 2년이 넘었거나 구매한 기간이 2년 미만인 비일반 주택을 양도 및 판매하는 경우 일반 주택의 경우 부가가치세가 전액 부과됩니다. 2년 이상 구입한 주택의 경우 두 거래 사이의 차액에 대해 부가가치세가 부과됩니다.
1년 이상 구입한 일반 주택에 양도하거나 판매하는 경우 2년 동안 부가가치세가 면제됩니다.
판매된 부동산이 상점, 사무실, 공장 등 비주거용인 경우 전체 가치를 입증할 필요가 없습니다. -추가 세금은 2년 안에 징수해야 합니다;
(2) 개인소득세: 세율은 총 거래금액의 1% 또는 2번의 거래이며 나머지 20%는 판매자가 부담합니다.
과세 조건은 가족의 유일한 거주지와 구매 기간이 5년 이상이라는 두 가지다.
두 가지 조건을 동시에 충족하면 개인소득세가 면제될 수 있으며,
두 조건 중 하나라도 충족되지 않으면 개인소득세를 납부해야 합니다.
또한, 판매된 부동산이 주거용 부동산이 아닌 경우에는 상황에 관계없이 개인소득세가 부과됩니다.
(3) 인지세: 세율은 구매자와 판매자 모두 1%로 절반이지만 국가에서는 일시적으로 징수를 면제해 주었습니다.
(4) 증서세: 기본세율은 3%, 우대세율은 1.5%, 1%로 구매자가 동시에 납부하도록 규정되어 있습니다. 구매자가 90제곱미터 미만 면적의 일반 주택을 처음 구매하는 경우 총 거래 금액의 1%를 지급합니다.
구매자가 해당 면적의 일반 주택을 구매하는 경우 처음 90제곱미터(90제곱미터 포함)를 초과하는 경우 총 거래금액의 1.5%를 지급합니다.
구매자가 부동산을 구입하는 경우 일반 주택이 아닌 경우 또는 비거주 거주인 경우에는 총 거래 금액의 3%가 부과됩니다.
(5) 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/제곱미터, 총액 = 1.36위안/제곱미터 * 실제 측량 및 매핑 면적, 일반적으로 주택 개혁에는 원래 부동산의 경우 측량 및 매핑이 필요합니다. 상가의 권리 증명서에는 주택 당국의 이름이 없으며 측량 및 매핑 스탬프에도 측량 및 매핑이 필요합니다.
(6) 중고 주택 거래 수수료 총액: 주거용 6위안/제곱미터*실측 조사 면적, 비거주용 10위안/제곱미터
(7) 등록비: 건설비 80위안,*** 인증서 있음: 20위안