2023년 주택 철거 보상에 관한 최신 정책
2023년 주택 철거 보상 기준은 다음과 같습니다.
1. 주택 보상비 및 주택 교체비는 철거 주택 소유자의 손실을 보상하기 위해 사용됩니다. 철거된 주택의 구조 및 구조에 대한 감가상각 수준은 평방미터당 단가에 따라 분류됩니다.
2. 철거된 주택의 거주자에게 불편을 보상하는 데 사용됩니다. 일시적으로 주택에 거주하거나 스스로 임시 거주지를 찾는 경우 분류는 임시 생활 조건을 기준으로 하며 철거 주택의 거주자에게 월별 보조금이 지급됩니다.
3. 철거된 주택의 주민들이 주택 철거를 적극적으로 돕거나 자발적으로 교외로 이주하거나 철거를 요구하지 않는 등 일부 권리를 자발적으로 포기하도록 장려하기 위해 인센티브 보상금이 사용됩니다. 주택 철거 배상금은 현지 인민정부가 현지 실정과 국가 관련 법률, 정책에 근거하여 결정합니다.
구체적인 철거 과정:
1. 조사 및 확인
토지 취득 승인서를 받은 후 철거자는 먼저 경찰서에 가서 토지 취득 범위를 복사하는 주택 관리국 상주 인구 및 모든 재산 상태를 양식에 따라 하나씩 등록하고 수많은 방문 검증을 수행합니다.
2. 호별 방문
철거 당사자는 철거팀을 구성하여 모든 철거인을 대상으로 종합 조사를 실시하고, 포괄적인 홍보 및 연락을 실시하고, 철거에 대해 이해해야 합니다.
3. 철거계획을 준비한다
철거에 관한 조사와 검증, 국가 및 지자체 법률을 토대로 철거계획과 철거계획을 규정한다. 적시에 준비해야 하며 철거 시간, 철거 단계 및 철거 형식을 결정해야 합니다.
4. 철거 신청
철거자는 관련 국가 승인 문서를 보유해야 합니다. , 철거계획서 및 철거신청서를 관할 철거당국에 제출합니다. 철거는 신청이 승인되고 철거 허가를 받은 후에만 수행할 수 있습니다.
5. 철거 공고문 발행
철거 허가가 승인되고 발급되면 철거 당국은 철거 대상자에게 철거 범위, 철거 기간 등을 공지 등을 통해 공지하는 동시에 주택 철거에 대한 홍보 및 설명을 하여야 한다. 계약서 서명
공고문에 명시된 기한 내에 해당 기간 내에 철거자와 철거자는 재정착 및 보상에 관한 관련 국가 및 지방 규정에 따라 자발적이고 유급으로 계약을 체결해야 합니다. . 합의서에는 보상 방법과 금액, 정착 지역과 위치, 이주 전환 방법과 기한, 계약 위반에 대한 책임 등이 명시되어야 합니다. 양 당사자의 동의를 받아 철거 기관에 합의서를 제출하고 공증 기관에 공증을 받을 수 있습니다.
7. 철거 시행
철거된 사람이 이주한 후 , 철거자는 승인된 철거 범위 내에서 신속하게 철거를 수행해야 하며, 철거는 기한 내에 수행됩니다.
요컨대, 주택철거 및 재정착에 대한 보상은 일반적으로 금전적 보상과 재산권 교체의 두 가지 방법으로 나누어집니다. 철거된 주택이 국유지에 지어진 경우 규정에 따라: 철거인이 됩니다. 주택 철거 허가서 발급일 현재 적법하고 유효한 부동산 증명서, 임대권, 주택 임대 계약서는 세대별로 계산되며, 철거업체는 세대별로 보상 및 재정착을 수행합니다. 기초.
법적 근거:
'국유 토지에 대한 주택 수용 및 보상에 관한 규정' 제17조
시, 현급 인민정부는 주택 수용 결정을 내리는 책임은 수용된 사람들에게 제공되는 보상에는 다음이 포함됩니다:
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상,
(2) 이전 및 임시 보상 수용된 주택으로 인한 재정착
(3) 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상.
제18조
개인 거주지가 몰수되고 피 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 주택 몰수 결정을 내린 시, 현급 인민 정부는 다음과 같은 조치를 취해야 합니다. 주거안정을 최우선으로 생각합니다. 구체적인 방법은 성, 자치구, 중앙정부 직할시가 제정한다.
제19조
수용된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 수용 공고일 현재 수용된 주택과 유사한 부동산의 시장 가격보다 낮아서는 안 됩니다. 결정. 수용된 주택의 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산가격평가기관이 주택수용평가방법에 따라 평가·결정한다.