토지 이용 기간

1. 토지 사용 수명은 얼마나 됩니까?

1. 토지 사용 수명은 다음과 같습니다:

(1) 주거용 건물의 경우 70년;

(2) 저렴한 주택의 내용연수는 50년입니다.

(3) 산업용 토지는 50년입니다.

(4) 교육, 문화, 스포츠, 건강 및 기타 공공 복지 사업 토지 사용 기간은 50년입니다.

(5) 상업, 관광 및 오락용 토지는 40년입니다.

(6) 종합 토지 또는 기타 토지; 50년이다.

2. 법적 근거: "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 제38조

다음 부동산은 양도할 수 없습니다.

(1) 양도를 통해 취득한 토지 사용권이 본 법 제39조에 규정된 조건을 충족하지 못하는 경우,

(2) 사법 및 행정 기관은 다음에 따라 봉인하거나 기타 방법을 사용하기로 결정합니다. 법률에 따라 부동산 권리를 제한합니다.

(3) 법률에 따라 토지 사용권을 회복합니다.

(4) *** 서면 동의 없이 부동산을 소유합니다. 기타 ***인;

(5) 소유권에 대한 분쟁이 있는 경우;

(6) 법에 따라 소유권 증명서를 등록 및 수령하지 않은 경우

(7) 법률 및 행정 규정에 의해 금지된 기타 양도 상황.

2. 토지사용권을 양도하는 방법은 무엇입니까?

1. 토지사용권을 경매로 양도합니다. 지정된 시간과 장소에 따라 공공 장소에서 최고 입찰자에게 토지 사용권이 경매됩니다.

2. 토지 사용권은 입찰을 통해 양도되며 토지 소유자는 입찰을 보냅니다. 다수의 토지 사용자에 대한 초대, 토지 사용권 양수인 결정 방법은 입찰 설계 시 입찰자들 간의 경쟁을 통해 결정됩니다.

3. 정부는 토지소유자로서 선정된 양수인과 토지이용조건 및 가격을 협의한 후 합의하여 토지사용권 양도계약을 체결하고 토지사용권을 유료로 양도합니다.