산업 토지 관리 지표의 적용 가능성과 분류는 무엇입니까?
이 제어 지표는 신규 산업 프로젝트에 적용 가능하며 재건축 및 확장 산업 프로젝트를 참고로 구현할 수 있습니다. 자원절약이라는 국가기본정책을 성실히 관철하고, 건설용지의 집중적 이용과 최적배분을 촉진하며, 산업프로젝트 건설용지 관리수준을 제고하기 위해 본 산업프로젝트 건설용지관리지표(이하 "제어 지표")가 공식화됩니다.
이 제어 지표는 산업 프로젝트(또는 개별 프로젝트) 및 지원 프로젝트의 토지 이용을 제어하기 위한 표준입니다. 이 제어 지표는 새로운 산업 프로젝트에 적용 가능하며 재건축 및 확장 산업 프로젝트를 참고로 구현할 수 있습니다.
이 제어 지표는 산업 프로젝트의 토지 이용 규모를 결정하는 중요한 기준이며 산업 프로젝트의 토지 이용과 관련된 법률 문서 작성, 예비 설계 문서 및 타당성 조사에 중요한 기초입니다. 이는 산업 프로젝트의 건설 상황에 대한 중요한 기준이기도 하며 계약 위반에 대한 검사 및 수락과 책임에 대한 중요한 기준이기도 합니다. 산업 프로젝트가 속한 산업이 이미 국가가 공포한 관련 프로젝트 건설 토지 할당량을 발행한 경우, 이 관리 지표의 요구와 관련 프로젝트 건설 토지 할당량을 동시에 충족해야 합니다.
이 통제지표는 투자집약도, 용적률, 건폐율, 행정청사 및 생활서비스시설의 토지이용비율, 녹지율 등 5개 지표로 구성된다. 산업 프로젝트의 건설 토지는 다음 다섯 가지 지표를 동시에 충족해야 합니다: 1. 산업 프로젝트의 투자 강도 통제 지표는 표 1의 규정을 준수해야 합니다.
2. 지표는 표 2의 규정을 준수해야 합니다.
3. 산업 프로젝트의 건축 계수는 30 이상이어야 합니다.
4. 산업 프로젝트를 위한 생활 서비스 시설은 산업 프로젝트의 총 토지 면적을 초과할 수 없습니다. 7. 완전한 주거 시설, 전문 건물, 호텔, 게스트 하우스 및 교육 센터와 같은 비생산 지원 시설은 엄격히 금지됩니다. 산업 프로젝트의 토지 내에 건설된 경우,
5. 일반적으로 산업 기업 내에는 녹지 공간이 허용되지 않습니다. 그러나 생산 기술 등 특수한 요구로 인해 일정 비율의 녹지를 배치해야 하는 경우 녹지 비율은 20을 초과할 수 없습니다.
산업 프로젝트 건설은 선진적인 생산 기술과 생산 장비를 채택해야 하며, 프로세스 흐름을 단축하고 토지를 절약합니다. 다층 표준 공장 생산에 적합한 산업 프로젝트의 경우 다층 표준 공장을 건설하거나 입주해야 합니다.
건설 프로젝트의 완료 승인 중에 이 통제 지표의 요구 사항이 충족되지 않으면 계약 및 관련 규정에 따라 계약 위반에 대한 책임을 조사해야 합니다.
본 통제지표는 본문, 통제지표 적용요령(부록1), 토지분류(부록2), '국가경제산업분류'(부록3)*** 등 4개 부분으로 구성된다. 토지분류와 '국가경제산업분류'가 조정되면 그에 따릅니다.