개인 주택담보대출 등록 절차는 어떻게 되나요? 주택담보대출은 어디에 등록하나요?
자신의 집을 담보로 하는 주택담보대출에 대해 많은 친구들이 들어본 적이 있을 것으로 생각됩니다. 이때 많은 사람들이 대출을 받고 싶어하지만 경험이 없는 사람들도 많이 있을 것입니다. 친구들은 등록할 때 무엇을 해야 할지 모릅니다. 그렇다면 개인 주택 모기지 등록 절차는 어떻게 되나요? 주택담보대출은 어디에 등록하나요? 다음은 에디터가 알려드리겠습니다!
개인 주택담보대출 등록절차는 어떻게 되나요?
1. 부동산담보대출 등록절차는 당사자가 부동산 등기관리기관에 따라 시·구·군 부동산 등기기관에 기타 부동산 권리를 등록하는 절차를 말한다. 부동산담보대출관계가 성립됩니다. 부동산담보대출 등록은 첫째, 쌍방이 담보계약을 체결한 후 권리설정등록, 둘째, 권리내용이 변경된 경우 변경등록, 셋째, 권리가 소멸된 경우 등록취소로 구분됩니다.
2. 모기지 당사자는 부동산 모기지 계약 체결일로부터 30일 이내에 등기 부서에 가서 모기지 등록을 처리해야 합니다. 토지에 고정된 물건이 없는 토지사용권을 저당잡은 경우 도시부동산, 향(진) 공장, 촌 기업 등 건물을 저당잡은 경우 행정기관이 토지사용증명서를 발급한다. 부동산이 위치한 부동산 관리 부서. 부동산 모기지 등록을 처리할 때 다음 문서 또는 그 사본을 등록 부서에 제공해야 합니다:
(1) 주 계약 및 모기지 계약,
(2) 자격 증명서 모기지 당사자 또는 법인 자격 증명
(3) "국유 토지 사용 증명서" 또는 "주택 소유권 증명서" ***일부 주택은 "주택 소유권 증명서" 및 기타 서류를 제출해야 합니다. ***소유자가 동의함 모기지 증명서;
(4) 옵션 주택이 모기지로 사용되는 경우 유효한 사전 판매(구매) 주택 계약서를 제출해야 합니다.
( 5) 유효한 부동산 평가 보고서,
(6) 상급 당국이 부동산을 담보로 사용하는 것을 승인했다는 증거.
3. 등록 기관은 검토 후 법적 저당권을 등록하고 이를 소유권 증명서에 등록한 후 저당권을 명시한 '기타 영장'을 발급합니다. "기타 영장"은 저당권자가 수령하고 보관하며, 주석이 달린 소유권 증명서는 보관을 위해 저당권자에게 반환됩니다. 등록기관은 관련 자료를 복사 및 보관해야 하며 등록자료를 열람, 복사 또는 복사하는 것이 허용됩니다.
주택담보대출은 어디에 등록하나요?
집이 위치한 카운티 또는 지역 주택토지국에서 처리해야 합니다. 부동산 모기지 등록을 처리하는 주요 단계는 부동산 모기지 등록을 신청하고 신청자가 작성하는 것입니다. '시립부동산등기신청서'를 작성하여 제출하시면 최종 심사 전까지 신청자는 등록을 철회할 수 있으며, 부동산담보대출 등기 예비심사(영업일 기준 1~2일)를 거쳐 창구 수령인에게 영수증이 발송됩니다. 영수증 목록을 발행하십시오. 수수료를 청구합니다.
위 글에서는 개인 주택담보대출 등록 절차와 주택담보대출 등록 신청처에 대한 모든 지식을 자세히 분석해 드렸으니 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 개인 주택담보대출을 등록할 때에는 정해진 절차만 따르면 됩니다. 주택담보대출은 등록 후에만 법적 효력을 갖습니다.