서안 주택 정비 기금 및 증서세 계산 방법
1, 증서세
"재정부 국세총국 주택과 도시건설부의 부동산 거래 조정 증서세 개인소득세 특혜 정책 통지" (재세 [2016]23 호) 규정에 따라
2, 개인이 매입한 가정의 두 번째 개선성 주택, 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1 세율에 따라 증서세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2 의 세율에 따라 증서세를 징수한다.
2, 보수기금
국가' 주택전용 보수자금 관리방법' 을 시행하기 위해 2009 년 11 월 23 일 서안 인민정부는 시장 령으로' 서안주택전용 보수자금 관리방법' 을 발부했다. 2018 년 3
1, 상업용 주택 유지 보수 자금 예탁 기준:
다층 주택 (7 층 이하 엘리베이터 제외): 60 위안/평방 미터;
다층 주택 (엘리베이터 장착): 평방 미터당 90 위안;
소층, 고층주택 (7 층 이상, 7 층 포함) 145 원/평방 미터.
2, 철거 주택 수리 자금 기탁 기준:
다층 주택 (7 층 이하 엘리베이터 제외): 60 위안/평방 미터;
다층 주택 (엘리베이터 장착): 평방 미터당 90 위안;
소층, 고층주택 (7 층 이상, 7 층 포함): 평방 미터당 90 원.
확장 자료:
수리 자금 사용 범위 정보
주택 특별 수리 자금은 주택 * * * 사용 위치, * * * 시설 장비 보증 만료 후 수리 및 업데이트
1, 주택 * * * 사용 부위는 일반적으로 지붕과 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 통로 등이 포함됩니다. * * * 사용 시설 설비는 일반적으로 엘리베이터, 소방 시설, 도로 등을 포함한다.
2, 건설공사에 대한 보증: 건설부의' 주택건축공사 품질보증방법' 규정에 따르면, 정상적인 사용 조건 하에서 건설공사의 최소 보증 기간은 기초기초의 주체구조공사로, 설계문서에 규정된 이 공사의 합리적인 사용연수이다. 지붕 방수 공사, 방수 요구 사항이 있는 화장실, 방, 외벽의 누수 방지, 5 년 난방 및 냉각 시스템, 두 난방, 냉각 기간; 전기 시스템, 급수 및 배수 파이프, 장비 설치는 2 년입니다. 인테리어 공사는 2 년이다.
건설공사 보증 기간은 공사 준공 검수 합격일로부터 계산된다.
참고 자료: 서안 주택 보안 및 주택 관리국: 증서세
서안 주택 보안 및 주택 관리국: 수리 기금