집의 공유 면적은 어떻게 계산하나요?
공용면적이란 건물 전체의 공용부분의 건축면적을 말한다. 고층이든 고층이든 상업용 건물에는 소위 공용면적이 있다. 집을 구입할 때 공유 면적을 계산하는 문제에 직면하게 되는데, 많은 사람들이 이에 대해 잘 모릅니다. 그렇다면 주택의 공유 면적을 계산하는 방법은 무엇입니까? 살펴보실 수 있습니다!
1. 공유 면적 = 공유 계수 × 스위트 내 건물 면적 2. 공유 계수 = 전체 공유 면적/(스위트 내 건물 면적 × 총 유닛 수); = 스위트룸의 사용 가능한 면적, 벽 면적, 발코니 면적. 위의 공식을 바탕으로 다음을 얻을 수 있습니다. 공유 면적 = 총 공유 면적/(스위트의 사용 면적, 벽 면적, 발코니 면적) × 총 유닛 수 × (스위트의 사용 면적, 벽 면적, 발코니 면적).
주택 구입 시 합리적인 공유 면적의 크기는 어느 정도인가요?
주택 유형에 따라 공유 면적과 요금이 다릅니다. 다음은 몇 가지 일반적인 주택 유형에 대한 소개입니다. 현재 시중에 나와 있는 공동 면적과 요금은 다음과 같습니다.
1. 다층 주택의 풀링 비율은 7~12층입니다.
다세대 주택의 층 수는 다음과 같습니다. -층집은 약 6개입니다. 이런 종류의 주거지의 수영장 면적에는 계단실, 분배실, 파이프 우물 및 거주자에게 서비스를 제공하는 자산 관리실이 포함됩니다.
2. 7~11층 주거용 건물의 풀링 팩터는 10-16입니다.
일반적으로 수익이 없는 소규모 고층 주거용 건물의 풀링 팩터는 10 사이입니다. -15. 엘리베이터가 있는 소형 고층 주택의 경우 풀링 계수는 약 15-20으로 높아집니다.
3. 12~33층 주거용 건물의 공유율은 14~24이다.
저층 건물에 비해 고층 건물의 공유 면적이 더 크다. , 고층 건물은 일반적으로 25~33층에 있으며, 그 사이의 상각률은 14~24입니다.
4. 빌라의 풀링 비율은 1~8입니다
단독주택의 경우 일반적으로 풀링 공간이 없는 반면, 타운하우스에는 풀링 공간이 있지만, 풀링 면적은 스톨 면적이 더 작습니다.
편집자 요약 : 위 내용은 주택의 공유 면적 계산 방법과 관련되어 있어 모든 분들께 도움이 될지 궁금합니다! 공유공간은 집에서 없어서는 안 될 부분으로, 공유공간이 클수록 가격이 비싸지므로 집을 구입할 때 공유공간이 무엇인지 명확히 확인하세요.