세일 앤 리스백이란 무엇인가요?
세일리스백(Sale-leaseback)은 직접 제작하거나 구매한 자산을 판매한 후 구매자에게 다시 임대하여 사용하는 것을 말합니다.
장점
장비제조업체나 자산소유자(임차인)가 자산의 사용권을 유지하면서 필요한 자금을 확보할 수 있는 동시에 임대인에게 유리한 옵션 투자 기회의 그림입니다.
2가지 특징
1. 판매 및 임대 거래 과정에서 판매자/임차인은 중단 없이 자산을 사용할 수 있습니다.
2. 서로 연관되어 있으며 자산 매각으로 인한 손익은 일반적으로 당기 손익에 포함되지 않습니다.
3. 판매자/임차인은 모든 계약 이행 비용(수리비, 보험료 및 기타 비용)을 부담합니다. 세금 등);
4. 판매자/임차인은 판매 및 임대 거래를 통해 과세 대상 금융 혜택을 얻을 수 있습니다.
3 회계처리
자산의 매각과 재리스는 본질적으로 동일한 사업이므로 자산의 매각가격과 자금을 함께 계산해야 합니다. 리스이용자(판매자) 입장에서 리스가 금융리스의 일정 조건을 충족한다면 리스백은 금융리스로 처리되어야 하고, 그렇지 않으면 운용리스로 처리되어야 합니다. 금융리스로 취급할 경우 자산 매각 이익은 자산의 감가상각률에 따라 이연 및 상각되어야 합니다. 거래 발생 시 자산의 공정가치가 원가나 장부금액보다 낮은 경우, 그 차이는 신중성의 원칙에 따라 손실로 인식되어야 합니다.