항저우의 어느 집에 재산세가 부과되나요?
아직 결정되지 않은 재산세 정책은 세무회의에서만 발표됐을 뿐 아직 시행되지 않았다.
1차 세트는 안 될 것이라는 얘기도 있다. 과세되나 두 번째 세트부터 부과되며, 첫 번째 세트와 두 번째 세트가 부과되지 않은 경우 세 번째 세트 이후부터 부과됩니다. 이 디자인은 아마도 불합리할 것이다. 어떤 사람들은 아파트가 한두 개 밖에 없지만 매우 넓습니다. 어떤 사람들은 여러 개의 스위트룸을 갖고 있지만 면적이 크지 않을 수도 있습니다. 1인당 비과세면적 40㎡ 등 인구를 고려한 설계는 재산세를 오해한 것이며, 집을 소유하면 세금을 내야 한다는 뜻이기도 하다.
대부분의 사람들은 재산세를 세 번째 집에 부과해야 한다고 생각합니다.
우리나라 인구 13억을 기준으로 보면 가구 수가 거의 4억이 넘습니다. 그 중 80%의 가구가 소액 재산권을 가진 주택을 포함하여 최소 1채 이상의 기본 주택을 소유하고 있습니다. 15%의 가족이 2채의 주택을 소유하고 있으며, 5%의 가족이 3채의 주택을 소유하고 있습니다.
이렇게 많은 가구들에게는 부동산 시장의 부담을 완화하기 위한 일련의 대책이 필요하다. 부동산세도 너무 무겁다면 어느 정도 부과해야 한다. 가족이 단 하나의 주거지를 갖는 것은 불공평합니다.
이 5%의 가구는 진정한 부유한 가족이라고 할 수 있습니다. 사회적 부가 급속히 증가하고 있는 가운데 이들에게 재산세는 빙산의 일각에 불과하며 큰 영향을 미칠 수도 없습니다. 가난한 사람들 부의 격차가 조금 좁아집니다. 이러한 유형의 가족은 재산세 징수에 대해 큰 이의를 제기하지 않을 것이므로 그들에게 재산세를 부과하는 것은 국가 발전의 불가피한 결과이며 합리적입니다.
항저우는 현재 부동산세가 없다. 부동산세가 있는 상하이를 보라
현재 상하이에서 실시하는 재산세 감면 정책에 따르면 상하이 거주 가족은 세 번째, 이 가족이 원래 50㎡의 집을 소유하고 있었고, 현재는 110㎡의 새 집을 구입한 경우 이 가구의 총 주택 면적은 160㎡이며, 1인당 주택 면적은 53.33㎡입니다. 1인당 60제곱미터의 면세 주택을 초과하지 않는 주택이므로 새로 구입한 110제곱미터의 주택에 대해서는 재산세를 한시적으로 면제할 수 있습니다.
이 가구가 원래 150㎡의 집을 소유하고 있었는데, 현재 110㎡의 새 집을 구입한다면 총 주택 면적은 260㎡, 1인당 주택 면적은 86.67㎡, 따라서, 기준을 초과하는 가구 부분, 즉 80㎡에 대해서는 규정에 따라 재산세를 납부해야 합니다. 재산세는 과세 주택시장 거래가격의 70%를 기준으로 한시적으로 계산·납부됩니다.
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