집을 사기 위해 대출을 받은 후 얼마 후에 미리 상환할 수 있나요?
주택 구입을 위해 대출을 받은 후 대출 상환 기간에는 대출 상환 기간이 너무 길어 대출 기관에서 조기 상환을 신청할 수 있지만, 조기 상환에도 시간 규정이 있습니다. 그렇다면 집을 구입하기 위해 대출을 받은 후 언제까지 대출금을 미리 상환할 수 있나요?
대부분의 은행에서는 신청자가 모기지 대출을 성공적으로 신청한 후 1년 후에 조기 상환을 신청하도록 요구합니다. 많은 은행들도 모기지 대출이 1년 미만인 경우 조기 상환을 허용하지만, 이 경우 은행은 일정 금액의 청산 손해 배상을 청구합니다.
조기상환지급손해배상금의 징수는 은행마다 다릅니다. 주택담보대출이 1년 미만일 때 주택담보대출을 조기상환해야 하는 경우에는 먼저 대출은행에 관련 수수료를 문의해야 합니다. 모기지 대출금을 조기에 상환하는 경우 대부분의 은행은 모기지 대출이 완료된 후 1년 후에 더 이상 청산 손해 배상을 청구하지 않습니다. 물론 2~5% 범위 내에서 주택담보대출에 대해 일부 벌금을 부과하는 은행도 있을 것입니다. 청산된 손해배상액은 일반적으로 3%에서 5% 사이입니다.
모기지 조기상환 절차
일반적으로 조기상환을 위해서는 먼저 은행과 약속을 잡아야 하며, 자세한 내용은 대출은행의 관련 정책을 참조하세요. 대출 조기 상환 절차는 다음과 같습니다.
1. 예약하기: 모든 은행은 대출 조기 상환을 위해 예약을 요구합니다. 예약 방법에는 전화로 예약하거나 카운터에 방문하여 예약하는 두 가지 방법이 있습니다. 일반적으로 상환 준비가 완료되기 하루 전에 다음날 상환 약속을 정할 수 있습니다. 상환액은 만의 정수배여야 하며, 조기 상환 시에는 분수가 부과되지 않습니다.
2. 모든 관련 서류 준비: 은행 방문 전 대출 계약서, 신분증, 상환 카드 등 관련 서류를 모두 지참하세요. 또한 상환 후 대출 변경 문제를 고려해야합니다. 여기에는 대출 기간을 단축하거나 월별 상환 금액을 줄이는 두 가지 옵션이 있습니다. 누구나 자신의 실제 상황에 따라 선택을 할 수 있습니다.
3. 조기상환신청서 서명 : 은행 도착 후 지정된 창구로 가서 '조기상환신청서'를 작성하신 후 입금하셔야 합니다. 상환카드로 미리 상환합니다. 성공적인 상환 후에는 조기 상환 금액만큼 대출 원금이 감소됩니다.
조기 상환에 대한 주의 사항
1. 조기 상환에 필요한 서류를 준비하고 은행과 예약하십시오. 은행은 일반적으로 대출 기관에 영업일 기준 15일 전에 서면 또는 전화 신청서를 제출하도록 요구합니다. 은행은 대출기관으로부터 주택담보대출 조기상환 신청을 받은 후 이를 검토해야 하는데, 보통 한 달 정도 소요된다. 둘째, 대출자는 신분증과 대출계약서를 은행에 지참하고 준비해야 할 구체적인 자료를 먼저 은행과 협의해야 한다.
2. 은행에 조기 상환 연체 이자 조항이 있는지 확인하십시오. 일반적으로 대출 계약서를 먼저 읽어 보거나 은행에 직접 문의하십시오. 관련 조항을 이해합니다.
3. 모기지 해제를 잊지 마세요. 대출금을 정산했다면 모기지 해제도 잊지 마세요. 모기지 해제를 신청하려면 차용인은 부동산 증명서, 정산 증명서 및 기타 권리 증명서를 집에 가져와야 합니다.