정비 자금은 어떻게 계산하나요?

정비자금은 주택의 장기적 사용가치를 유지하기 위해 소유자가 일정 비율에 따라 예치한 자금을 말하며, 일부 시설과 장비를 수리하고 개선하는 데 사용됩니다. 건물의 외벽과 기타 유사한 부품을 수리하고 업데이트합니다.

정비자금 산정방법

정비자금 산정방법은 일반적으로 부동산회사나 건축주위원회에서 정하며, 건축면적과 건축면적을 기준으로 산정합니다. 공개적인 부분. 일반적으로 정비자금의 산정식은 다음과 같습니다.

정비자금 = 건축면적×단가×자금비율

이 중 단가는 기금금액을 말합니다. 평방미터당, 기금 비율은 소유자 회의 또는 소유자 위원회에서 결정하며 일반적으로 1~3입니다.

예를 들어, 커뮤니티의 건축 면적이 10,000제곱미터이고 단가가 50위안/제곱미터이고 기금 비율이 2인 경우 커뮤니티의 정비 기금은 다음과 같습니다. 10,000×50×2=10,000위안.

정비 자금 지급 방법

정비 자금은 일반적으로 소유자가 일정 비율에 따라 지불하며 구체적인 지불 방법은 부동산 회사 또는 소유자가 결정합니다. 위원회. 일반적으로 정비자금은 다음과 같은 방법으로 지급할 수 있습니다.

1. 건축면적 비율에 따라 지급: 즉, 소유한 건축면적 비율에 따라 지급액이 결정됩니다. 소유자.

2. 주택 유형 비율에 따라 지불합니다. 즉, 소유자가 소유한 주택 유형 비율에 따라 지불 금액이 결정됩니다.

3. 고정금액 직접지불 : 주택면적, 아파트 유형 등의 요인에 관계없이 각 소유자가 고정금액을 지불하는 방식입니다.

정비 자금에 대한 주의 사항

1. 정비 자금의 사용은 소유자 회의 또는 소유자 위원회에서 결정해야 하며 부동산 회사의 검토 및 감독을 받아야 합니다.

2. 정비 자금의 사용은 관련 법령 및 소유자 회의 또는 소유자 위원회의 결정을 준수해야 하며, 다른 목적으로 사용될 수 없습니다.

3. 정비 자금의 잔액은 적시에 공표되어야 하며 관련 규정에 따라 관리 및 사용되어야 합니다.

4. 소유자는 부동산 회사 또는 소유자 위원회를 통해 정비 자금의 사용 및 잔액에 대해 알 수 있습니다.

5. 소유자가 정밀검사 자금 지급에 동의하지 않는 경우 소유자 위원회에 서면 신청서를 제출할 수 있지만 이에 상응하는 위험과 책임은 소유자가 부담해야 합니다.