회사가 공장 건물을 매각할 때 어떤 세금을 납부해야 합니까?
안녕하세요 사장님, 회사가 공장 건물을 팔 때 어떤 세금을 내야 하는지 알아보시도록 도와드리고 싶습니다. : 첫째, 공장건물 매각 시 '건설업' 사업세가 부과됩니다. 「사업세 임시규정 시행규칙」 제4조 및 제28조에서는 법인 또는 개인이 건물을 신축하여 매각하는 경우 자가건축 행위를 과세용역의 제공으로 간주한다고 규정하고 있습니다. 따라서 공장을 매각하는 경우에는 "건설산업"의 세율에 따라 영업세를 납부하여야 한다. 3. 둘째, 공장을 매각할 때 '부동산 매각' 사업세를 납부한다. 공장건물을 외부인에게 매각하는 행위는 「사업세 잠정규정」에 규정된 '부동산 매각'의 과세행위이므로, '부동산 매각' 사업세도 5세율로 납부해야 합니다. . 세금 계산의 기준은 공장 판매 대가로 상대방으로부터 징수한 가격 전액과 추가 가격입니다. 셋째, 위에서 두 번 납부한 사업세를 기준으로 도시건설세와 교육부가세도 과세됩니다. 넷째, 토지부가가치세이다. 토지부가가치세 임시규정은 부동산을 양도하고 소득을 얻는 법인 및 개인이 토지부가가치세 납세의무자라고 규정하고 있습니다. 토지부가가치세는 공장건물 양도소득에서 해당 공제항목을 공제한 부가가치액을 기준으로 누진세율을 적용하여 계산하여 납부합니다. 다섯째, 법인세입니다. "기업소득세 잠정규정"에서는 기업이 생산, 영업소득 및 기타 소득에 대해 기업소득세를 계산하고 납부해야 하며, 공장 매각 소득은 세법에 명시된 "부동산 양도소득"에 속한다고 규정하고 있습니다. 따라서 법인세법에 따라 총소득에 편입되어 계산되어 납부되어야 합니다.