2022 진안 주택 임대차 계약 [5조]
계약은 법적 지위가 동등한 둘 이상의 당사자가 만장일치로 의사를 표시하는 합의입니다. 법에 따라 체결한 계약은 법의 보호를 받는다. 지난 주택 임대 계약에 대한 몇 가지 정보를 알려드리겠습니다. 더 많은 지난 주택 임대 계약을 보려면 "주택 임대"를 클릭하세요.
2022 진안 주택 임대 계약 1
임대인(A 당사자): ________ ID 번호: _______________
임차인(B 당사자) : __________ ID 번호:_______________
"중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 기타 관련 법령에 따라 다음과 같이 규정하고 있습니다. 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 A측과 B측은 다음 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
주택 기본 조건 제1조
당사자 A의 주택((이하 주택) 주소 : __________________
제2조 임대기간
임대기간은 ____년___월___부터 ____년___까지이며 매월 ___일까지입니다.
제3조 주택 임대료
이 집의 임대료는 월 ____위안, ____위안입니다. 임대 기간 동안 시장 변화가 발생할 경우 양 당사자는 임대료 기준을 조정하기 위해 협상할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 임대인은 어떤 이유로든 임의로 임대료를 조정해서는 안 됩니다.
제4조 지불 방법
지불은 매월 ____일에 이루어지며 임대가 종료되면 B측에 ____위안의 보증금이 지불됩니다. 이후 A측은 보증금을 B측에 무이자 반환합니다.
제5조: 대여 기간 중 관련 비용
대여 기간 동안 다음 비용은 을이 지불해야 하며, 을은 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 연체금: 1. 수도 및 전기 요금 2. 가스 요금 3. 전화 요금 숙소 관리비와 난방비는 _____에서 지불합니다.
제6조 임대기간 만료
임대기간 만료 시 본 계약은 종료되며, 을은 그 시점에 해당 주택을 갑에게 반환하여야 합니다. B측이 임대 계속을 요청하는 경우 ____개월 전에 서면 요청을 A측에 제출해야 합니다. B측이 계약 만료에 동의하는 경우 A측은 B측에 공식 서면 답변을 제공해야 합니다. 임대차계약이 갱신됩니다.
제7조 을의 책임으로 인한 계약 해지 을은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 갑은 계약을 해지하고 집을 회수하여 갑에게 손해를 끼칠 수 있으며, 을은 보상 책임:
1. 허가 없이 임대 주택을 전대하는 행위
2. 임대 주택을 허가 없이 타인에게 양도, 대여 또는 교환하는 행위
3. 임대 주택을 무단으로 철거 또는 개조하는 행위 또는 임대 주택의 용도를 변경하는 행위
4. 누적 임대료 연체 금액이 ____개월에 도달하는 경우
5. 임대 주택을 사용하는 경우
6. 임대 주택을 고의로 손상시키는 행위
제8조 임대 기간 동안 전기 화재 예방, 도난 방지 및 전기 시설에 주의를 기울여야 합니다. 충격 방지 및 관련 지역 부서의 규정을 따라야 하며, 발생하는 모든 손실에 대해 당사자 B가 전적으로 책임을 져야 합니다.
제9조 계약의 조기 해지 임대차 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 _____개월 전에 상대방에게 서면으로 통보하고, 양측 간 협의 후 해지 계약을 체결해야 합니다. 종료 계약이 체결되기 전에는 이 계약이 여전히 유효합니다. 당사자 A가 국내 건설, 불가항력 요인 또는 본 계약 제10조에 명시된 상황으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 당사자 A는 _____개월 전에 서면으로 당사자 B에게 통지해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다.
제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
본 계약서는 첨부된 페이지 **__와 함께 ___개의 사본으로 작성되었습니다. 당사자 A와 당사자 B는 각각 한 장씩 보유하며 둘 다 동일하게 유효합니다.
A 당사자(서명 및 인감): ___________ B 당사자(서명 및 인감): ____________
서명 시간: _________년____월____일_______년___ _월요일____
2022 진안 주택 임대 계약서 2
A 당사자(임대인)____________
B 당사자(임차인)____________
이제 A 당사자와 B 당사자 간의 협상 후 A 당사자는 해당 주택을 임대합니다. 당사자 B에게 집을 소유하고 다음 임대 계약을 체결합니다.
1. 집은 __________________________________________________________에 있습니다.
2. 임대 기간: ______년, 즉 ______년______월______일부터 ______년______월______일입니다.
3. 집세 및 지불 시간 : 월 ______ 위안, B는 한 달에 한 번 지불하고 먼저 지불하고 입주합니다. 처음으로, 당사자 B는 두 번째 이후의 임대료 지불을 위해 당사자 A가 집을 인도하는 것과 동시에 임대료를 당사자 A에게 지불해야 하며, 당사자 B는 임대료 만기일 ______일 전에 임대료를 지불해야 합니다.
4. 임대 보증금: B측은 계약 체결과 동시에 A측에 보증금 ______위안을 지불하고, A측이 만기일에 부동산을 검사하고 인수한 후 보증금을 반환합니다. 무이자 B에게.
5. 임대 기간 동안 기타 합의된 사항:
1. A측은 주택, 시설 및 장비를 온전하게 제공하고 B측은 이를 잘 관리하고 장식을 파괴해서는 안 됩니다. , 집의 구조 및 시설, 장비, 기타 보상은 가격을 기준으로 합니다.
2. 수도, 전기, 가스, 부동산 관리비, 위생비 등 모든 비용은 B측에서 부담합니다. 체크인 날짜: 물 ______톤, 전기 ______도, 가스 ______제곱미터. B측은 매월 제때에 A측에 비용을 지불해야 합니다.
3. 해당 주택은 B당이 주택으로만 사용할 수 있습니다. B당은 이를 개인적으로 전대하거나 용도를 변경하거나 불법적인 목적으로 사용할 수 없습니다. 임대기간이 만료된 후 B측이 임대를 계속해 달라고 요청할 경우, A측은 임대를 계속하는 것을 우선순위로 하게 됩니다.
4. 갑은 임대기간 동안 임의로 임대료를 인상할 수 없다.
5. 일단 계약을 체결한 후에는 어느 한쪽이 임의로 계약을 해지할 수 없으며, 일방이 사전에 계약을 해지할 필요가 있는 경우에는 1개월 전에 상대방에게 통보하여야 하며, 계약은 가능합니다. 양측이 합의에 도달한 후에만 사전 종료됩니다. 임대기간 동안 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되는 경우 본 계약은 자연스럽게 종료되며, 양 당사자는 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
6. B 측은 B의 부적절한 사용으로 인해 주택 및 그에 연결된 시설의 손실 및 수리 비용을 책임지고 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다. 임대 기간 동안 B측은 화재 예방, 도난 방지 안전, 종합 관리 등을 잘 수행하고 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 전적인 책임을 지며 A측의 감독 및 검사를 준수해야 합니다.
7. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 협의를 통해 해결할 수 있으며, 보완 조항을 둘 수 있으며 이는 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다. 쌍방 간에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민법원에서 분쟁을 판결합니다.
8. 본 계약은 A측과 B측이 서명(날인)함으로써 효력을 발생합니다.
9. 당사자 A 또는 당사자 B가 계약을 위반한 경우 위반 당사자는 비위반 당사자에게 ______위안의 청산 손해 배상금을 지불해야 합니다. 손실이 청산 손해 배상액을 초과하는 경우 추가 보상을 해야 합니다. .
6. 본 계약서는 2부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
7. 실내용품 목록 첨부
A당(서명): ____________ B당(서명): ____________
연락처: ______________ 연락처 : ______________
서명 날짜: ______________ 서명 날짜: ______________
2022 진안 주택 임대 계약 3
임대인: _________
임차인: _________
본 계약은 '중화인민공화국 경제계약법' 및 관련 규정에 의거 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 합의한 후 체결한다. .
제 1조: 주택 위치, 방 수, 면적 및 주택 품질
______________________________________________________.
제2조 임대 기간
임대 기간은 ***_______년 _________개월입니다. 임대인은 임대 주택을 임차인에게 인도하여 사용하게 되며 _________일에 회수하게 됩니다. __________월__________년.
임차인이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 허가 없이 집을 전대, 양도 또는 대여합니다.
2. 임차인이 임대 주택을 사용하여 불법 활동을 수행하고 공공의 이익에 해를 끼치는 경우
3. 임차인이 총 _________의 임대료를 체납했습니다. 개월. 임대차 계약이 만료로 인해 종료되고 임차인이 계약 기간이 만료될 때까지 실제로 주택을 찾을 수 없는 경우 임대인은 임대 기간을 적절하게 연장해야 합니다. 임차인이 기한 내에 이사하지 않는 경우 임대인은 인민법원에 소송을 제기하고 집행을 신청할 권리가 있으며 임차인은 임대인이 입은 손실에 대해 배상할 책임이 있습니다. 계약 만료 후에도 임대인이 계속해서 주택을 임대하는 경우 임차인이 우선권을 갖습니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기간
임대료 표준 및 지불 기간은 ________ 국가의 규정에 따라 시행됩니다(국가에 통일된 규정이 없는 경우 임대차 계약에 따라 결정됩니다. 당사자와 임차인 간의 협의를 통해 결정되지만 임의로 제기할 수는 없습니다.)
제4조 임대기간
주택을 수리하고 수리하는 것은 임대인의 의무입니다. 임대인은 임차인의 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 _________개월(또는 수년)마다 주택과 그 장비를 주의 깊게 검사하고 수리해야 합니다. 임대인이 집을 수리할 때 임차인은 적극적으로 협조해야 하며 건축을 방해해서는 안 된다. 임대인이 실제로 수리를 할 수 없는 경우, 임차인이 공동으로 수리하도록 협상할 수 있으며, 임차인이 지불한 수리 비용은 임대료를 상쇄하거나 임대인이 분할 상환하는 데 사용됩니다.
제5조 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우에도 계약은 새로운 부동산 소유자에 대해 계속 유효합니다.
2. 임대인은 집을 팔기 3개월 전에 임차인에게 미리 알려야 합니다. 동일한 조건에서 임차인은 먼저 거절할 권리가 있습니다.
3. 임차인이 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우, 임대인은 사전에 임대인의 동의를 받아야 하며, 임차인의 합리적인 요구를 뒷받침해야 합니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임
1. 임대인이 상기 계약 조건의 규정에 따라 임차인에게 만족스러운 주택을 인도하지 못한 경우 이에 대한 책임은 임대인에게 있습니다. _________ 위안의 보상을 위해.
2. 임대인이 임차인에게 임대주택을 기한 내에 인도하지 못한 경우 _________ 위안의 손해배상금을 지불할 책임이 있습니다.
3. 임대인이 임대 주택을 제때에 수리하지 못한 경우(또는 요구 사항을 준수하지 않은 경우) 임차인의 신체 상해 또는 재산 손해에 대해 _________ 위안의 손해 배상을 지불할 책임이 있습니다. 이로 인해 발생한 손해는 임대인이 배상 책임을 집니다.
4. 임차인이 임대료를 기한 내에 지불하지 못한 경우, 기한 내에 전액을 보상하는 외에 _________ 위안의 손해배상금을 지불해야 합니다.
5. 임차인이 계약을 위반하고 임대 주택을 허가 없이 타인에게 양도한 경우, 그로 인해 임대 주택이 훼손된 경우 _________위안의 약정 손해 배상금을 지불해야 합니다. 보상.
제7조 면책조항
불가항력으로 인해 주택이 파손되어 임차인에게 손실이 발생한 경우, 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
제8조 분쟁 해결
본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 각 당사자는 소송을 제기할 수 있습니다. 공상국 경제계약중재위원회에 조정이나 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제9조 기타 계약
__________________________________________________.
제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항
은 "중화인민공화국 경제계약법"의 관련 규정에 따라 쌍방이 상호 협의한 후 해결한다. 계약 당사자의 보충 조항은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서는 원본 2부로 작성되며, 임대인과 임차인이 각각 1부씩 보유하고 있습니다. 계약서 사본 ________부는 기록용으로 _________ 단위로 발송됩니다.
임대인(인): _________ 임차인(인): _________
증명(공증) 주소: _________ 주소: _________
법정 대리인(서명): __________ 법정대리인(서명) : _________
위임대리인(서명) : ________ 위임대리인(서명) : _________
계좌 개설 은행 : _________ 계좌 개설 은행 : _________
담당자 계좌 번호: _________ 계좌 번호: _________
전화: _________ 전화: _________
신원 확인(공증) 기관 전기 연결: ________전자 연결: _________
(장) 우편번호: _________우편번호: _________
서명 장소: ________서명 장소: _________
유효 기간: _________년_________월_________ ~_________년_________월_________일
2022 진안 주택 임대 계약 4
본 계약 당사자
임대인(이하 'A'라 함): ______
임차인( 이하 당사자 B): ____________________
"중화인민공화국 계약법 및 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 당사자 A와 당사자 을은 평등과 자발의 원칙에 입각하여 갑이 을에게 주택을 임대하여 사용하게 하는 것과 을이 을의 주택을 임대하는 문제에 대하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위하여 협의와 합의를 거쳐 다음과 같이 기재한다. 이 계약에.
제1조: A측은 임대 주택이 임대 주택에 관한 국가 관련 규정을 준수함을 보장합니다.
제 2 조: 주택의 위치, 면적, 장식 및 시설
1. A 당사자가 B 당사자에게 임대한 주택은 _____(도, 시) ______( 지구, 카운티) ); 집 번호는 ______
2. 임대 주택의 면적은 ***_ 평방 미터(건축 면적 및 스위트 내 사용 가능한 면적)입니다.
3. 현재 집의 장식, 시설, 장비 상태에 대한 자세한 내용은 계약서 첨부를 확인하시기 바랍니다.
이 첨부 파일은 본 계약에 따라 사용하기 위해 B 당사자에게 전달될 때 및 본 계약의 임대 기간이 끝나면 B 당사자가 주택을 반환할 때 A 당사자가 수락하기 위한 근거로 사용됩니다.
제3조: A측은 부동산 증명서(또는 유효한 임대권 증명서), 신분증(영업 허가증) 및 기타 서류를 가져와야 하며, B측은 신분증을 가져와야 합니다. 확인 후 양측은 서로의 문서를 복사하여 보관할 수 있습니다. 모든 사본은 이번 대여에만 사용됩니다.
제4조: 임대 기간 및 목적
1. 주택의 임대 기간은 ***개월입니다. ____월 ____일 ____년부터 ____월 ____일 ____년까지.
2. B는 A에게 임대주택을 _ 용도로만 사용하겠다고 약속합니다.
3. 임대차 기간이 만료되면 A측은 임대주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다.
을이 임대계약 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 전에 A에게 서면으로 통지해야 하며, A의 동의를 얻어 임대계약을 재계약하게 된다.
제5조: 임대료 및 지불 방법
1. 집의 월세는 Yuan_______(대문자____million____thousand____hundred____ Shi ____ yuan)입니다.
총 임대료는 위안 ________(대문자 ____백만____천____백____십____위안)입니다.
2. 주택 임대료 지불 방법은 다음과 같습니다.
A측은 지불을 받은 후 유효한 영수증을 B측에 가져와야 합니다.
제6조: 임대 기간 동안의 관련 비용 및 세금
1. 당사자 A가 부담해야 하는 비용:
(1) 임대 기간 동안, 주택 및 토지 비용 재산세는 법에 따라 A측이 납부해야 합니다. 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 비용을 부과하는 경우 A측이 이를 부담합니다.
(2)____________________.
2. B 당사자는 다음 수수료를 지불해야 합니다.
(1) B 당사자는 자체 수수료를 기한 내에 지불해야 합니다.
(2) A 당사자는 본 계약에서 B 당사자가 명확하게 지불하지 않은 수수료를 승인 없이 인상할 수 없습니다.
제7조: 주택 수리 및 사용
1. A측은 임대 기간 동안 임대 주택의 안전을 보장해야 합니다. 본 계약 및 추가 약관에서 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한, 주택 및 그 시설의 유지 관리 책임은 당사자 A의 책임입니다(당사 B의 부적절한 사용 제외).
A측은 유지 관리를 제안하는 경우 _일 전에 서면으로 B측에 통보해야 하며, B측은 이에 주의 깊게 협조해야 합니다.
B측이 A측에 유지 관리 요청을 제출한 후 A측은 즉시 유지 관리 서비스를 제공해야 합니다.
A측은 B측의 장식 부분을 수리할 의무가 없습니다.
2. 을은 임대주택과 그 부대시설을 합리적으로 이용하여야 한다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 당사자 B는 즉시 수리 또는 금전적 보상에 대한 책임을 집니다.
을이 주택의 내부구조를 변경하거나 꾸미거나 주택의 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우 설계규모, 범위, 기술, 자재 등은 반드시 갑의 사전 서면을 받아야 한다. 공사가 시작되기 전에 동의하십시오. B 당사자의 책임으로 인해 임대 계약이 만료되거나 취소된 경우 A 당사자는 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.
(1) 집에 부착된 장식은 다음 권리 중 하나에 속합니다. 파티 A 모두에게.
(2) 당사자 B에게 원래 상태 복원을 요청합니다.
(3) 복구 프로젝트의 실제 비용을 B측에 청구합니다.
제8조: 주택 양도 및 전대
1. 임대 기간 동안 A측은 양도 후 적법한 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있습니다. 이 계약은 새 임대 주택에 영향을 미치지 않습니다. 부동산 소유자와 당사자 B는 계속 유효합니다.
2. 을은 갑의 동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없다.
3. A측은 주택을 판매하기 3개월 전에 B측에 서면으로 통지해야 하며, 동일한 조건 하에서 B측이 첫 번째 구매 권리를 갖습니다.
제9조: 계약의 변경, 취소 및 해지
1. 양 당사자는 본 계약을 변경하거나 종료하기 위해 협의할 수 있습니다.
2. A측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 주택을 제공할 수 없거나 제공된 주택을 제공하지 않습니다. 계약 조건을 준수하는 것은 거주에 심각한 영향을 미칩니다.
(2) 당사자 A는 주택 수리 의무를 이행하지 않아 거주 가능성에 심각한 영향을 미칩니다.
3. 주택 임대 기간 동안 B측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A측은 계약을 종료하고 임대 주택을 회수할 권리가 있습니다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 양도 임대주택을 임대하거나 전대하는 행위.
(2) A측의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경합니다.
(3) A측이 제안한 합리적인 기간 내에 임대 주택의 손상이 수리되지 않았습니다.
(4) A측의 서면 동의 없이 본 계약에 명시된 주택의 임대 목적을 변경합니다.
(5) 임대주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법행위를 하는 경우.
(6) 을이 약정에 따라 납부해야 할 각종 수수료를 납부하지 아니함으로써 갑이 심각한 피해를 입게 되었습니다.
(7) 임대료 연체액이 한 달 이상 연체되어 있습니다.
4. B 당사자가 임대 만료 전에 임대를 계속하기를 원하는 경우 B 당사자는 임대 만료 1개월 전에 A 당사자에게 서면으로 통지해야 합니다. A측이 임대기간 만료 후에도 해당 부동산을 임대하고자 하는 경우에는 B측이 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖습니다.
5. 임대기간이 만료되면 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우에는 계약이 해지됩니다.
제10조: 주택 배송 및 회수의 수락
1. 당사자 A는 임대 주택 자체와 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용되는지 확인해야 합니다.
2. 인수검사 시 양측이 함께 참여해야 하며, 장식, 기구, 기타 철물 시설 및 장비에 대해 이의가 있는 경우 현장에서 제기해야 합니다. 그 자리에서 결정이 어려운 경우에는 당일 이내에 상대방에게 청구서를 제출해야 합니다.
3. 을은 임대기간 만료 후 임대한 주택과 부대시설 및 장비를 을에게 반환하여야 한다.
4. B가 집을 A에게 반환할 때 주택, 시설 및 장비는 양호한 상태로 유지되어야 하며, 물품이 그대로 유지되거나 주택의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. 당사자 A는 동의 없이 보관된 물품을 처분할 권리가 있습니다.
제11조: 계약 위반에 대한 A측 책임 처리 규정
1. A측이 본 계약에 합의된 대로 주택을 가져올 수 없어 계약을 해지하는 경우 A측은 다음과 같은 비용을 지불해야 합니다. 당사자 B는 본 계약의 총 임대료로 손해 배상을 청산했습니다. 당사자 A는 합의된 대로 지체상금을 지급하는 것 외에도 지체상금을 초과하는 손실도 배상해야 합니다.
2. B가 A에게 계약을 계속 이행하도록 요구하는 경우 A는 B에게 집이 연체된 날마다 일일 임대료에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다. A측은 배송 지연으로 인해 B측에 발생한 손실도 부담합니다.
3. A측이 유지관리 의무를 이행하지 않거나 상황이 긴급하여 B측이 유지관리를 조직하는 경우 A측은 B측의 비용을 지불하거나 임대료를 상쇄해야 하지만, B측은 유효한 증명서를 지참해야 합니다.
4. A측이 본 계약을 위반하여 주택을 미리 회수한 경우, 지급된 약정 손해배상액이 당사자를 배상하기에 부족한 경우 B측은 계약서상의 임대료 총액을 기준으로 약정손해배상금을 지급해야 합니다. B의 손실에 대해 A측도 책임 면책 의무를 부담합니다.
5. A측의 부동산 소유권 하자 또는 불법 임대로 인해 본 계약이 무효화되는 경우, A측은 B측에 발생한 손실을 배상해야 합니다.
제12조: 계약 위반에 대한 B의 책임
1. 임대 기간 동안 B가 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A는 계약을 해지할 권리가 있습니다. B측은 계약을 준수해야 하며, 임대료 전액은 지급된 손해배상금으로 A측에 지급됩니다. 지급된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우, B측도 모든 손실이 보상될 때까지 배상 책임을 집니다.
(1) A 측의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 다른 사람에게 빌려줍니다.
(2) A 측의 서면 동의 없이 집의 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킵니다. ;
(3) 본 계약에 명시된 임대 목적을 변경하거나 집을 불법 행위에 사용하는 경우
(4) 누적 임대료 연체 금액이 3개월을 초과하는 경우.
2. 임대기간 동안 을이 본 계약에 규정된 수수료를 연체하여 을이 부담하는 경우 을은 총액에 따라 연체위약금을 을에게 지급한다. 연체된 각 날짜에 대한 위의 수수료 중 하나입니다.
3. 임대기간 중 을이 갑의 동의 없이 임대차 계약을 중도에 철회하는 경우 을은 계약상 임대료 총액을 기준으로 갑에게 위약금을 지급해야 합니다. 지급된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
4. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우, B 당사자는 연체된 각 날짜에 대한 일일 임대료에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다.
5. 임대 기간이 만료되면 B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. B 당사자가 연체된 재산을 반환하는 경우, B 당사자는 각 연체일에 대해 원래 임대료와 동일한 연체료를 A 당사자에게 지불해야 합니다. 또한 B측은 반납 지연으로 인해 A측에 발생한 손실을 부담합니다.
제13조: 면책조항
1. 본 계약을 계속 이행할 수 없거나 손실이 발생한 경우 당사자 A와 당사자 B는 서로의 책임에 대해 책임을 지지 않습니다. 불가항력을 강요하다.
2. 국가 정책으로 인해 임대주택을 철거하거나 개조하여 A측과 B측에 손실을 입힌 경우, 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 위 사유로 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 한 달 미만인 경우에는 이용횟수를 기준으로 임대료를 산정합니다. 초과 금액은 환불되거나 보상됩니다.
4. 불가항력이란 “예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 말합니다.
제14조: 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 합의하여 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 보충 조항 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제15조: 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상하거나 중재를 신청해야 합니다. 협상이나 중재가 실패할 경우 분쟁은 다음 방법으로 해결됩니다. 방식(다음 두 가지 방법 중 하나만 선택하실 수 있습니다):
1. 중재위원회에 제출하여 중재를 받으세요.
2. 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기합니다.
제16조: 기타 합의된 사항
1. ____________________________________________
2. ____________________________________________
제17조: 본 계약은 시작되고 발효됩니다. 양 당사자가 서명(날인)한 후.
18조: 본 계약서와 첨부 파일은 2부씩, 각 당사자가 1부씩 보관합니다. 동일한 법적 효력을 갖습니다.
당사자 A: _______________ 당사자 B: _______________
ID 번호(또는 사업자 등록 번호): _______________________________ ID 번호: ______________
전화: ____________________ 전화: ______
주소: ____________________ 주소: ____________________
우편번호: ____________________ 우편번호: ____________________
부동산 증명서 번호: ______
부동산 중개소 자격증 번호: ____________________
서명 담당자: ____________________
서명 날짜: _____년___월___일_서명 날짜: _____년_ __월___일
서명 장소: ______ 서명 장소: ______
2022 진안 주택 임대 계약 5
A 측(주택 소유자): ___________
B 측(임차인): ___________
1. A 측이 임대합니다. 파티 B의 집은 ___, 건물 __, No. _____ Road, _______ City ____로 사용됩니다.
2. 임대기간은 ________년, _________년__월__부터 _________년__월__까지이며, 사용 전 임대료를 전액 납부해야 합니다.
3. 월 임대료는 RMB ___위안(A측의 순이익)이고, B측***은 ___위안(총 __________위안)을 현금으로 지불합니다.
4. 보증금
1. 임대료를 지불하는 동시에 B측은 RMB______ 위안(소문자): ____ 위안의 추가 보증금을 지불해야 합니다.
2. 보증금 지불방법 : ________.
3. 본 계약서는 해당 기간에 대한 보증금 영수증 역할을 하므로, 이 기간에 대한 보증금이 다음 기간의 임대 계약으로 이체될 때 본 계약서는 보증금 역할을 하므로 잘 보관하시기 바랍니다. 영수증은 자동으로 무효화되며, 기존 계약은 귀하의 주도로 새로운 계약 조건에 따라 무효화됩니다.
5. 을은 임대 후 다음 사항에 주의해야 합니다.
1. 을은 법령을 준수하고 관련 절차를 처리하며 관련 책임을 스스로 져야 합니다.
2. 을은 주거안전에 유의하고 자체적으로 화재예방, 도난방지 등 안전조치를 취해야 한다. 전기사용의 안전을 강화하고, 도난방지, 화재예방, 전기안전에 관한 정기점검을 실시하여 무분별하게 전선을 끌거나 연결하지 않는다. B가 부적절한 조치로 인해 손실을 입힌 경우 B는 손실에 대한 책임을 집니다. A의 집에 발생한 재산 손실은 B가 제3자에게 손실을 처리할 책임이 있습니다. 당사자의 주택이나 재산에 대한 손해를 배상하고 당사자 B는 상대방에게 전액을 보상해야 합니다. 그리고 계약 위반으로 처리됩니다.
3. B측은 임대 기간 동안 주택 및 시설의 구조를 변경해서는 안 되며, 사용 중 파손이나 배관 막힘이 발생한 경우 자비로 수리하고 막힌 부분을 해제해야 합니다. B의 장식은 합리적이어야 하며, B가 임대 계약을 취소하거나 임대 기간이 만료되어 해체 및 장식이 필요한 경우 동시에 집을 원래 모습으로 복원해야 하며, 발생한 비용은 B가 부담해야 합니다. 그 자체로. 그리고 계약 위반으로 처리됩니다.
4. 당사자 A는 임대 기간 동안 당사자 B가 스스로 또는 제3자에게 초래한 도덕적, 경제적, 운영적 및 법적 책임과 손실을 공유하지 않습니다.
5. 을은 임대주택을 거래할 권리가 없으며, 타인과 공유할 수 없고, 허가 없이 전대 또는 대여할 수 없으며, 허가 없이 용도를 변경할 수 없습니다. 계약 위반. 이러한 상황이 발생하는 경우 A측은 손해배상금을 지급하는 것 외에도 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있습니다. 물, 전기, 난방, 가스, 텔레비전 및 기타 시설은 B측에서 사용하며, 발생한 비용(공안 및 정부 부서의 각종 관리비 포함)은 오류가 발생한 경우 B측에서 전액 지불해야 합니다. 문제를 해결하기 위해 A측이 실제로 필요한 경우 B측은 A측의 필요한 비용을 지불해야 합니다. 물, 전기, 난방, 가스, 텔레비전, 재산 관리 및 기타 비용은 임차인이 부담합니다. 임대 계약이 만료되면 양 당사자는 수도, 전기, 난방, 텔레비전, 자산 관리 등에 대한 연체금이 없음을 확인해야 합니다. 위 조건은 A측이 B측에 보증금을 돌려주기 위한 조건 중 하나입니다.
6. 임대차 해지 관련 조항
1. 계약 기간 동안 을이 본 계약의 모든 조건을 이행한 후 갑은 집을 미리 회수할 수 없습니다. 당사자 A의 능력 범위를 벗어나는 모든 사건이 발생하는 경우) 불가항력 사건 및 당사자 B의 계약 위반은 제외됩니다.
2. B가 임대기간 만료 전에 임대차 반환을 요구하는 경우, B는 A와 합의하여 A에게 약정된 손해배상금도 지급해야 합니다.
3. 계약기간 중 을이 월세철회, 양도, 을의 계약위반으로 집을 조기 회수하는 등의 상황이 발생하는 경우, 을은 B는 합의한 대로 임대료를 모두 지불해야 합니다.
4. 임대 계약이 만료되면 B 측은 임대 계약서, 모든 열쇠 및 관련 물품을 양호한 상태로 반환해야 합니다. 임대 주택의 모든 물품 및 시설이 손상된 경우 B 측은 수리 또는 책임을 집니다. A측은 보증금에서 해당 보상 금액을 공제합니다.
7. 임대료 철회에 관한 사항
1. 원 임차인은 종전의 계약을 준수할 경우 임대차 갱신 우선권을 얻을 수 있으나, 반드시 1개월이 소요되어야 함 원래 임대 기간이 끝나기 전에 A와 임대 계약을 다시 체결합니다. 임대료는 이전 기간에 합의한 임대료를 기준으로 매년 인상되며 인상률은 일반적으로 대략적입니다. ________ 에게 ________.
2. 원래 임대 기간이 만료되고 새로운 임대 계약 갱신 계약이 체결되지 않은 경우 당사자 A는 집을 회수하고 임대 계약 갱신 계약을 체결하지 않습니다.
8. 본 계약은 당사자 A와 당사자 B가 협상, 동의, 서명 및 봉인한 후에 발효됩니다. 서명 날짜는 본 계약의 발효일이며 모든 조건이 이행되어야 합니다. 본 계약과 관련된 계약 위반에 대한 지체상금 금액은 RMB______ 위안입니다. 계약 위반 시 A측에 지체상금이 지급됩니다. 동시에 A측은 주택을 회수하고 B측은 모든 비용을 지불합니다. 본 계약의 조건에 따라 모든 지불금.
9. 본 임대 계약은 A와 B 간의 정식 계약으로, 원본이 우선하며(복사본은 정식 계약으로 사용할 수 없음) 동일한 법적 효력을 갖습니다.
10. 집에 있는 시설에는 기본 주택과 함께 제공되는 물, 전기, 난방 및 가스 시설이 포함됩니다. 또한 임대 주택에 있는 가구는 _______________________________ 소유입니다. 집주인에게 일시적으로 양도되어 사용하게 됩니다. 반드시 잘 관리하여 사용하시기 바라며, 집에서 물건을 다른 목적으로 임대하거나 대여하지 마십시오. 임대차 계약이 만료되면 집주인이 집에 있는 소유주의 소지품의 상태가 양호한지 확인한 후 보증금을 돌려드립니다. 위 물품이 파손되거나 불완전한 경우, 양측은 보상 사항에 대해 협의하고, 그 보상금은 보증금에서 차감됩니다. 보상금이 보증금 금액을 초과하는 경우 주택 소유자는 청구를 제기할 권리가 있습니다.
11. 보충 계약:
12. 본 계약은 __개의 사본으로 작성되며, 각 사본은 2페이지로 구성되며, 당사자 A와 B는 각각 1개의 사본을 보유합니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일
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