집값 상승은 자연스러운 상승인가요?
집값 상승은 자연스러운 감상이다.
주택 가치 상승은 시간이 지남에 따라 주택의 시장 가치가 증가하는 것을 의미합니다. 주택 가치 평가는 자연적 평가와 인위적 평가 두 가지로 나눌 수 있습니다. 자연적 부가가치란 인위적 요인이 아닌 시장 수급, 지리적 위치 등의 요인으로 인해 주택의 가치가 상승하는 것을 말하며, 인위적인 요인에 의해 주택의 가치가 상승하는 것을 말한다. 집의 개조, 장식, 재건축 등의 요인에 따라 달라집니다.
따라서 집값의 상승은 반드시 자연적인 상승일 뿐 아니라 인위적인 상승일 수도 있다. 자연적 가치 상승은 외부 시장 요인에 의해 집값이 상승하는 것을 말하며, 인위적 가치 상승은 소유자가 투자한 노동, 자본 등의 요인으로 인해 집 가치가 상승하는 것을 말한다. 주택의 가치를 거래하고 평가할 때, 주택의 실제 가치를 정확하게 반영하기 위해서는 자연적 가치 상승과 인위적 가치 상승을 평가하고 구별하는 것이 필요합니다.
주택 부가가치의 기준은 다음과 같습니다.
1. 시장 수요: 주택의 부가가치는 시장 수요, 즉 지리적 위치를 충족해야 합니다. 주택의 교통 편의성, 주변 환경, 지원 시설 등이 시장 수요를 충족해야 더 많은 주택 구매자를 유치할 수 있습니다.
2. 주택 품질: 주택 평가는 해당 품질 표준을 충족해야 합니다. 즉, 주택의 건축 품질과 장식 품질이 시장 수요를 충족하고 주택 구매자의 요구 사항을 충족할 수 있습니다.
3. 정책 지원: 주택 가치 평가는 토지 계획, 주택 건설 등 관련 국가 및 지역 정책을 준수하고 정책 지원 및 인정을 받을 수 있어야 합니다.
4. 시장 환경: 주택 가치 평가는 경제 발전의 영향, 인구 이동 및 기타 요인과 같은 시장 환경의 변화를 준수하고 시장 변화에 적응하고 시장을 유지할 수 있어야 합니다. 경쟁력.
요약하면 집값 상승 기준은 지역과 정책에 따라 달라질 수 있다. 주택을 구입하고 가치를 평가할 때 주택의 실제 가치를 정확하게 반영하려면 현지 시장 수요, 정책 지원, 시장 환경 등을 면밀히 조사해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제1062조
결혼 관계 중 부부가 벌어들인 소득 다음 재산은 다음과 같습니다. 남편과 아내의 공동 재산이며 남편과 아내가 공동으로 소유해야 합니다.
(1) 노동 서비스에 대한 임금, 상여금 및 보수
(2) 생산 및 아내 사업 운영, 투자 소득,
(3) 지적 재산권으로 인한 소득,
(4) 상속 또는 기부 재산, 단, 본 법 제1063조 3항에 규정된 경우는 제외 위 단락;
(5) 컨소시엄에 속해야 하는 기타 재산. 남편과 아내는 동일한 재산을 관리할 동등한 권리를 갖습니다.