부동산세 개혁 시범 영향이 막 필요한가
부동산세 개혁 시범 영향이 막 필요한가
부동산세 개혁 시범 영향이 막 필요한가? 1
이번에 부동산세 개혁 시범 사업을 벌여 이번 허가의 시범 기간을 5 년으로 명시했고, 시간은 이미 카운트다운 상태에 들어갔다. 여러 전문가들이 중앙광망 기자에게 강수요 주택에 미치는 영향은 그리 크지 않고, 영향이 가장 크며, 아마도 여러 채나 1 인당 면적이 비교적 큰 업주라고 말했다.
왕옥신은 "자체 부동산세법의 핵심 목적 중 하나는 * * * 함께 부유해지기 위한 것" 이라고 말했다.
반고지고 선임 연구원 강한도 비슷한 견해를 갖고 있다. 이번 부동산세 개혁 목표가 명확해 부동산 투기가 어려워질 것이며 막대한 비용 손실까지 있을 수 있다는 것이다.
그는 미래 부동산세라는 주식세 형식이 현재 부동산 시장을 더 바꿀 가능성이 있다고 말했다. 장기적으로 부동산세가 전면적으로 추진되는 추세로 주택을 대량으로 소유하고 비어있는 경우 고액의 부동산세를 징수할 가능성이 높기 때문에 부동산업자의 부동산 비용을 늘릴 가능성이 높다.
부동산세가 1 ~ 2 선 도시를 징발하면 어떤 차이가 있습니까?
"부동산세를 징수하면 전체 1 주택과 중고주택이 새로 지은 분양주택 가격, 공급에 영향을 미칠 수 있다" 고 밝혔다.
< 채종한 우리 집 지주연구원 원장은 시범도시가 두 벌 이상 또는 대형 아파트형 중고주택 재고를 보유하고 시장에 밀어 넣어 분양 주택 판매 가격을 낮추는 동시에 주택기업, 특히 2 선, 3 선 이후 개발된 기업에 대한 전환율 (일정 기간 내 판매율, 부동산 분야에서는 판매율이라고 함) 비용을 증가시킨다고 기자에게 말했다.
< P > 시범이 일선 도시에 있다면, 강수요, 방금 개편한 사람들이 많기 때문에 시장에 미치는 영향이 단기적으로는 주택 구입자가 화폐를 갖고 집을 주재하는 상황이 존재할 수 있다는 점을 강조해야 하지만 중장기적으로 볼 때, 주택이 투기를 하지 않는 한 시장을 결정하는 것은 영원히 신시민, 신산업의 도입 능력이다
부동산세가 부동산세와 같지 않습니까?
< P > 많은 사람들이 부동산세와 부동산세가 같은 개념이라는 오해가 있다는 점에 유의해야 한다. 왕옥신은 이 두 가지가 완전히 다른 개념이라고 말했다.
부동산세, 이름에서 알 수 있듯이 부동산에 부과되는 일종의 세금은 주택 자체뿐만 아니라 토지사용권도 포함한다. 포괄적인 개념으로 부동산과 직접적인 관계가 있는 모든' 세금' 을 토지사용권 양도, 부동산 개발, 양도, 보유, 임대 등 여러 부분에 포함할 수 있으며, 과세 대상은 관련 소유자와 사용권자입니다.
< P > 부동산세는 단지 주택 자체만을 위한 것이며 토지와 관련된 것은 아니다. 부동산세는 부동산세를 포함한다. 부동산세 개혁 시범 영향이 막 필요한가? 2
힘써' 대도시 주택 문제'
핫스팟 지역에서 부동산세 시범을 확대하는 것도 현지 여건에 따라, 시기적절하게 주택 공급을 확대하고' 대도시 주택 두드러진 문제' 를 해결하는 데 효과적이다
< P > 우리나라의 새로운 도시화가 진행됨에 따라 각종 생산요소가 초대형, 특대 도시로 모여 경제 산업 사회 등 분야의 발전을 이끌고 있다.
이 대도시들은 산학연구 통합과 과학 기술 혁신을 촉진하여 과학 기술 혁명을 촉발하여 경제 성장을 이끌고, 주변 도시 집적의 발전, 특히 하이엔드 제조업 등 관련 분야의 빠른 발전을 적극 이끌고 있다.
하지만 동시에 고소득층의 지속적인 증가로 현지 주택 시장의 열기가 높아지고 이들 대도시, 대도시의 주택 시장 관리에 대한 요구가 높아지고 있다.
부동산세 부족으로 어느 정도 주택 보유 비용이 낮아지고 임대 수익도 높지 않아 핵심 도시와 지역의 일부' 매입-빈-판매 대기' 행위로 시장에서 중고주택 공급이 낮고 투자 투기 수요 포합단과 국가정책' 게릴라' 가 이들 지역의 집값이 됐다
분명히 대도시의 신도시와 젊은이들이나 부동산 시장 자체의 원활하고 건강한 발전에 이롭지 않다.
현재 대도시의 주택 증가를 확대하는 데는 크게 세 가지 경로가 있는데, 하나는 주택지 공급측 개혁을 추진하고 토지 공급을 늘리고 주택지 공급을 효과적으로 늘리는 것이다. 둘째, 자택 상업용 주택과 저렴한 주택 공급을 늘리는 것이다. 셋째, 임대 시장을 적극적으로 개발하고 개선하십시오.
이러한 조치는 현재의 공급 문제를 어느 정도 완화할 수 있으며, 증액 확대보다 주택 재고를 늘리는 것이 더 즉각적일 수 있으므로 부동산세를 추진할 수 있으며, 보유비용을 크게 늘리고, 여러 스위트룸 보유자가 집을 팔도록 효과적으로 추진하거나, 앞다투어 부동산을 임대하여 공실을 줄이고, 시장의 부동산 공급을 확대할 수 있다.
앞서 언급한 전문가들은 의사결정기관 관련 태도와 조치로 볼 때 부동산세 도입은 이미 대세의 추세이며, 부동산세도 시장 진동이나 분열을 일으키는 힘이 아니라 시장의 안정과 건강을 유지하는 힘이라고 보고 있다. 이러한 핵심 원칙 중 일부는 명확하다. 비교적 합리적인 면제 면적, 면제 수, 면제, 면제, 면제, 면제, 면제, 면제, 면제, 면제, 면제, 면제, 면제, 면제, 면제 고갈, 어업, 실체에 영향을 미치는 지속할 수 없는 야만적인 성장이 아니라, 사회적 공평과 정의를 촉진하고 소수가 아닌 다수의 백성들이 실제로 성취감, 공평감, 행복감을 가질 수 있도록 하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 정의명언)