필지 면적은 무엇을 의미하나요?
필지 면적은 실제로 토지 면적으로, 토지권의 경계 내에 있는 면적입니다.
필지(Plot)는 토지의 최소 단위로 소유권 경계가 정해져 있는 폐쇄된 토지를 말합니다. 공공 도로, 공공 녹지 공간, 대규모 도시 및 공공 시설 토지 등이 포함됩니다.
필지를 기본단위로 하는 통일번호를 지번이라고 하며, 지번이라고도 하며 구역, 띠, 구역, 씨족이라는 4가지 의미를 갖는다. 대규모 지리적 위치에서 수준별로 반영합니다. 예: B107-24는 푸텐구 1구역의 24번째 토지 07을 나타냅니다.
필지는 부동산 경계선으로 둘러싸인 필지입니다. 일반적으로 토지란 한 명의 권리자가 소유하거나 사용하는 토지를 말합니다. 권리 보유자가 관련되지 않은 여러 부지를 소유하거나 사용하는 경우 각 부지를 별도의 구획으로 나누어야 합니다. 2인 이상의 권리자가 토지필지를 소유 또는 사용하고, 이들 사이의 경계를 지상에 긋을 수 없는 경우, 이 필지를 사유필지라고 합니다.
권리자가 소유하거나 사용하는 필지가 토지등기기관의 관할권을 넘을 때, 즉 2개 이상의 토지등록기관의 관할권에 속하는 필지가 있는 경우에는 다음과 같이 나누어야 합니다. 행정 관할 구역의 경계에 따른 소포.
일반지역의 경우 해당 토지개발시설이 전문개발업자에 의해 개발, 시공되지 않기 때문에 실제로 필지의 레드라인에 맞춰 건설되지 않은 개발시설이 많으며, 일부 개발시설은 수십미터 떨어져 있는 경우도 있다. , 일부는 수천 미터 떨어져 있고, 10킬로미터 이상 떨어져 있으며, 심지어는 수십 킬로미터 떨어져 있습니다.
이 경우 일반 기업이 생산과 시공을 해야 하는데, 보통 기업 자체가 필지의 레드 라인에 미치지 못하는 시설을 레드 라인과 레드 라인 내에 짓는다. 이 경우 일반적으로 필지 내 시설물과 외부 시설물의 현황은 투자주체에 따라 구분될 수 있으며, 지자체에서 투자 및 건설한 시설은 필지 외부에 있어야 하며, 기업이 투자 및 건설한 시설은 필지 내에 있어야 합니다. .