베이징의 중고 주택 이전 절차는 어떻게 되나요?
많은 주택 구매자들이 상대적으로 저렴한 가격과 주변 지원 시설이 완벽하다는 이유로 중고 주택 구입을 선택합니다. 중고주택 거래는 새집 거래에 비해 좀 더 복잡합니다. 그럼 베이징 중고집 양도 과정은 어떤가요? 다음으로 에디터가 간략하게 소개해드리겠습니다.
1. 판매자는 주택이 위치한 지역의 주택 당국에 주택 확인 신청서를 제출해야 하며, 구매자는 주택 구입 자격을 확인해야 합니다. 일반적으로 처리 시간은 5일입니다. 결과는 베이징주택국 공식 홈페이지에 접속해 확인할 수 있다. 구매자는 현장을 방문하여 주택에 대한 관련 정보를 확인하고, 구매자와 판매자가 거래 의사에 도달하면 매매 계약의 구체적인 사항을 협의하고 매매 계약서 및 기타 계약을 체결할 수 있습니다. 서류를 제출하고 구매자가 보증금을 지불합니다.
2. 구매자와 판매자는 기존 주택 매매 계약을 체결하고 관련 자료를 현지 주택 당국에 가져와 온라인 서명 및 제출 절차를 거칩니다. 전액분양인 경우 펀드 감독을 신청할 수 있으며, 구매자는 주택 대금을 감독 계좌에 입금하고, 구매자와 판매자는 이체 절차를 거쳐 세금을 납부하게 됩니다. 대출로 주택을 구매하는 경우, 온라인으로 계약을 체결하고 접수한 후, 매수인이 계약금을 납부하고 은행에 주택담보대출을 신청한 후, 매수인과 매도인이 양도절차를 거치게 됩니다. 그리고 세금을 내세요.
3. 구매자는 부동산 증명서를 받고 자본 감독 계좌 동결 해제를 신청하고 주택 대금을 판매자 계좌로 이체합니다. 대출로 집을 구입하는 경우에는 부동산 증명서를 받은 후 주택담보대출 등록 절차를 밟고 나머지 증명서를 은행에 제출하면 은행에서 대금을 지급해 줍니다. 마지막으로 구매자와 판매자가 주택 인수 절차를 완료하고 구매자가 잔금을 지불합니다. 집을 양도할 때 매수인은 매도인이 모든 비용을 지불했는지, 호구가 전출되었는지 등을 주의 깊게 살펴야 한다.
편집자 요약 : 베이징 중고 주택 이전 과정에 대해 편집자가 여기서 간략하게 소개하겠습니다. 이 기사를 읽고 나면 베이징의 중고 주택 이전 과정을 모두가 이해할 수 있기를 바랍니다. 중고주택 거래를 할 때에는 해당 주택의 재산권, 임대 여부 등 관련 정보를 명확히 알아야 합니다.