새 주택에는 어떤 세금을 내야 하나요?
신축주택에 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다.
1. 부동산세는 주택에 부과되는 재산세로, 주택의 세금 잔존 가치 또는 임대 소득을 기준으로 주택 재산권 소유자에게 부과되는 재산세입니다.
2. . 사업세는 부동산을 판매하는 법인 및 개인이 얻는 매출액에 대해 부과되는 세금으로 매출액세 제도의 주요 세금으로, 사업세는 5.6세에 판매자가 납부하며, 5세 이후에는 감면될 수 있습니다. 년;
3. 증서세는 소유권이 이전·변경된 부동산에 부과되는 재산세로, 재산권 보유자가 주택을 구입할 때 부과되는 세금으로, 최초 구입 시에는 평가액 1~3에 따라 납부합니다. 90 평방 미터 이내의 주택, 면적은 90 평방 미터 - 144 평방 미터이며 처음에는 1.5, 처음 주택 구매자가 아닌 경우 3 또는 144 평방 미터 이상, 구매자가 지불함
4. 인지세. 계약 시 집값의 0.05를 직접 지불하며 일반적으로 계약금과 함께 지불하여 개발자가 계약 등록 및 부동산 증명서를 일원적으로 처리할 수 있도록 합니다.
5. 세. 개인소득세는 주택을 파는 사람이 얻은 소득에 대해 부과하는 소득세의 일종으로, 소득세는 전액의 1% 또는 차액의 20%를 납부하며, 단독으로 납부하는 경우에는 주택을 파는 사람이 부담한다. 5년 이후 주택 면제
6. 총 구매 가격의 2-3, 대부분의 장소에서 2. 일부 장소에서는 사용하지 않습니다.
새 주택 구입 시 주의사항:
1. 개발업자가 '국유토지사용권증서', '건축토지계획서' 등 5개 자격증 보유 여부에 따라 다름 허가', '건축사업 기획' 허가', '건축사업 설치 허가', '상업용 주택 분양 허가' 등이 있습니다. 위 서류가 모두 구비되어 있지 않은 주택의 경우, 불법토지소유권, 토지사용권, 불법건축절차, 공사진행이 규정에 도달하기 전 조기분양 등의 위험이 있을 가능성이 매우 높습니다.
2. 주택이 인수되었는지 확인하십시오. 자격이 있는 경우 주택 인도 시 개발자가 "주거 품질 보증" 및 "주거 사용 설명서"를 제공할 수 있는지 확인하십시오. 그런 다음 "등록 양식"의 각 항목이 관할 부서에 접수되었는지 확인하십시오.
결론적으로 집을 살 때 부동산 거래세를 내야 하는데, 여기에는 주로 부동산세, 사업세, 양도세, 고정자산 투자 등 기타 부동산 관련 세금이 포함됩니다. 방향조정세, 인지세, 도시유지건설세, 교육비 등이 첨부됩니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 양도세 임시조례' 제1조
인민 영토 내 토지 양도 중화민국, 주택 소유자, 증서세를 부담하는 단위 및 개인은 본 조례의 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다.
제2조
본 규정에 언급된 토지 및 주택 소유권의 양도는 다음 행위를 의미합니다:
(1) 국유 토지의 양도 사용권
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(2) 판매, 기부 및 교환을 포함한 토지 사용권 양도
(3) 주택 매매 및 구매
(4) 주택 기부;
(5) 주택 교환.
전항 제2호의 토지사용 양도에는 농촌 집단토지계약 관리권 양도가 포함되지 않는다.