중고주택을 사고 파는 과정
신축 주택에 비해 중고 주택 가격은 저렴하지만, 중고 주택 매매 절차는 더 복잡하기 때문에 매매 절차에 대해 잘 모르는 분들이 많을 것입니다. 중고집 이야기, 그렇다면 에디터와 함께 중고집 사고 파는 과정을 구경하러 오세요!
1. 주택 알아보기 및 주택 보기
중고 주택 구입을 원하시는 분들은 온라인으로 검색하시거나 중개업체를 통해 주택을 소개받으시면 좋습니다. , 어떤 자원을 통해 부동산이 도입되더라도 주택의 재산권에 주의를 기울여야 합니다.
2. 판매 전 주택 및 재산권 검토
보험 목적으로 중고 주택 구입 시 주택 소유주가 주택 소유권 증명서, 주택 구입 청구서 제시를 요구받을 수 있습니다. , 증서 세금계산서 및 기타 관련 서류는 구매자로서 주택의 전반적인 현황과 주택의 재산권 소유권을 알 권리가 있습니다.
3. 파일 확인
양 당사자는 부동산 증명서 원본을 주택 당국에 가져와 부동산 파일을 확인합니다. 이는 주택의 재산 소유권이 사실인지 확인하기 위한 것입니다. 그리고 모기지가 있는지 여부. 편집자는 중고 주택을 구입하려는 모든 친구들에게 이 단계를 무시해서는 안 된다고 권고합니다. 왜냐하면 문의의 목적은 주택의 재산 소유권에 대한 중요한 문제를 이해하는 것이기 때문입니다.
4. 집의 재산권을 확인한 후 보증금을 납부하세요
집의 담보대출이 상환되지 않은 경우 은행에 가서 신청해야 합니다. 보증금을 지불하기 전에 P2P 모기지. 주택 대출금이 상환되었다면 보증금 납부 단계로 넘어갈 수 있습니다. 일반적으로 보증금을 납부할 때 주택 구입 예약 계약을 체결하게 되는데, 계약서에는 주소, 재산권, 거래 금액, 양도 시간, 인계 시간, 관련 세금 및 수수료를 지불할 사람, 손해배상금 등이 명시되어야 합니다. 계약에서.
5. 정식 계약 체결
집값을 지불한 후 양 당사자는 정식 중고 주택 매매 계약을 체결할 수 있습니다. 그리고 양 당사자에 의해 수정되었습니다. 계약서에 서명할 때 부동산 소유권 증명서에 두 명의 이름이 있는 경우 두 사람 모두 함께 계약서에 서명해야 나중에 둘 중 한 사람이 약속을 어기고 거래가 실패하는 것을 방지할 수 있다는 점에 유의해야 합니다.
6. 구매자가 주택 담보 대출을 신청합니다
대개 주택 비용을 한꺼번에 지불하는 사람은 거의 없으며 대부분의 사람들은 은행 대출을 받아야 합니다. 대출을 받으려면 판매자와 구매자가 동시에 참석해야 하며 신분증 원본, 결혼 증명서, 호구부, 소득 증명서, 은행 명세서, 매매 계약서 및 기타 관련 정보 원본을 지참해야 합니다.
7. 소유권 이전
소유권 이전 시 구매자와 판매자는 신분증 원본, 부동산 증명서 원본, 중고 주택 매매 계약서를 부동산 등록소에 지참해야 합니다. 일련의 절차를 처리하기 위해 숙소가 위치한 센터입니다. 이체 절차를 마친 후 매수인은 다시 은행을 방문해 부동산 담보대출을 신청하게 되며, 은행은 잔액을 매도인의 계좌로 이체하고, 매수인은 매달 기한 내에 은행 담보대출을 상환하게 된다.
8. 주택 인수
주택 인수에는 지역사회의 재산, 물, 전기, 디지털 TV, 가스 등의 양도도 포함됩니다. 부동산 증명서, 신분증 등. 모든 것이 인계되면 중고 주택 매매 과정 전체가 완료됩니다.
편집자 요약 : 위 내용은 편집자가 공유하는 중고 주택을 사고 파는 과정입니다. 위 공유를 읽고 나면 매매에 대해서도 어느 정도 이해가 되실 것이라고 믿습니다. 위의 공유가 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다. 더 많은 관련 정보를 알고 싶으시면 이 웹사이트를 계속해서 주목해 주시기 바랍니다.