상품주택과 일반주택은 어떤 차이가 있나요
1, 이른바 일반주택은 주택이 있는 지역, 민간주택의 건축기준에 따라 건설된 주거주택이다. 보통주택은 일반적으로 다층 주택과 고층주택으로 지역마다 다층 주택과 고층주택에 대한 정의가 다르기 때문에 각 지역의 구분 기준은 실제 상황에 따라 적절하게 결정해야 한다.
2, 다른 일반 주택은 일반 주택과 같지 않고, 일반 주택은 전체 건물을 가리키며, 일반 주택은 단일 주택을 가리킨다. 다음 세 가지 조건을 모두 충족하는 주택만이 일반주택이라고 하고, 그 반대는 비정형주택이라고 한다. 일반 주택의 특징은 구체적으로 다음과 같다.
(1) 동네 용적률은 일반적으로 1. 이상이다.
(2) 일반주택의 단일 주택 건축 면적은 모두 14 또는 144 평 이하이다.
(3) 일반주택의 실제 거래가격은 같은 등급의 토지에 있는 주택의 평균 거래가보다 1.2 배 이하이며 도시마다 가격기준이 다를 수 있다.
3, 이른바 상품주택이란 정부 관련 부처의 비준을 거쳐 부동산 개발경영회사가 개발한 주택을 의미하며, 주택이 완공되면 부동산 시장 판매, 임대에 쓰인다. 상품주택에는 주택, 상업용 주택 및 기타 건물이 포함되며, 자건, 참건, 위탁건설을 의뢰한 자용주택이나 기타 건물은 상품주택의 범위에 속하지 않는다.
4, 상품주택은 개발상이 개발하여 판매하는 주택으로, 산권증과 국토증을 처리할 수 있으며, 맞춤형 가격으로 판매할 수 있습니다. 구체적인 주택 가격은 비용, 세금, 이익, 대리 비용, 섹터, 계층, 방향, 품질, 재료 차액 등으로 구성되어 있으며 모두 시장가격에 따라 판매한다.
5, 상품주택은 관련 법규와 규정에 따라 시장에서 자유롭게 거래할 수 있고 정부 관련 정책의 제한을 받지 않는 각종 상품주택으로 신설 상품주택, 중고주택 (재고실) 등을 포함한다.
6, 일반적으로 시중에서 거래가 유통되는 주택은 주택용이든 다른 용도든 상품주택에 속한다. 고급 주택, 별장 이외의 주택을 제외하고는 모두 일반 주택이라고 불린다. 그러나 모든 일반 주택이 상장할 수 있는 것은 아니다. 예를 들면, 자금을 모아 집을 짓고 취득한 단원, 주택 개실, 자택건물 등도 일반주택에 속하지만, 이 주택들은 상장하여 거래할 수 없기 때문에 일반주택과 상품주택은 누가 누구를 포함하는지, 둘 사이에 차이가 있다고 말할 수는 없지만, 교차되는 부분도 있다. < P > 이상은 상품주택과 일반주택의 차이점에 대한 자세한 소개입니다. 여러분께 도움을 주시기 바랍니다. 일반 주택은 관련 조건을 충족해야 일반 주택이라고 할 수 있고, 상품주택은 일반적으로 시장에서 자유롭게 거래할 수 있으며, 정부 관련 정책의 제한을 받지 않는다.