녹화율은 어떻게 계산하나요? 적정 녹화율은 얼마인가요?
녹화율은 어떻게 계산하나요?
계산식: ?녹지율 = 녹지 면적/토지 면적은 일반적으로 하한선에 의해 결정됩니다. 전부는 아닙니다. 녹지율 산정에는 건물 외벽으로부터 1.5m 이내, 도로 가장자리로부터 1m 이내의 토지와 표토 깊이가 3m 미만인 토지는 그 위 여부에 관계없이 포함됩니다. 아님
계산 공식:? 녹지 공간 비율 = 녹지 면적/토지 면적
녹지 공간 비율은 일반적으로 하한으로 제어됩니다. 잔디가 긴 모든 장소가 그럴 수 있는 것은 아닙니다. 건축물 외벽으로부터 1.5m 이내, 도로 가장자리로부터 1m 이내의 토지 및 표면을 덮고 있는 토지는 녹지 여부에 관계없이 녹지율에 해당하지 않습니다. , 녹지공간에 포함되지 않습니다. 녹지율에서 말하는 “주거지역 내 각종 녹지”에는 주로 공공녹지, 주택 옆 녹지, 공공건축물 지원에 속하는 녹지, 도로녹지 등이 포함됩니다. 공공 녹지 공간의 1% 미만을 차지하는 조각품, 수영장, 파빌리온 및 기타 작은 녹색 건물은 녹지 공간으로 간주됩니다.
녹화율은 어떻게 계산하나요?
녹화율은 부정확하고 비표준적인 용어입니다. 올바른 공식은 "녹화율"입니다. 녹지율은 생활면적에 대한 녹지의 수직투영면적을 합한 비율을 말하며, 잔디가 있는 거의 모든 곳이 녹지로 간주되므로 일반적으로 녹지율이 녹지면적보다 높습니다. 비율.
적절한 녹지율은 얼마인가?
'녹지율'은 주거지역 내 모든 종류의 녹지를 합한 비율을 주거지역으로 나눈 비율을 말한다. 공공 녹지, 주택 옆 녹지 등을 포함하여 공공 녹지 공간의 최소 요구 사항은 너비가 8미터 이상, 면적이 400제곱미터 이상, 녹지 면적이 400제곱미터 이상입니다. 토지 내 전체 면적이 녹지 면적의 70% 이상이어야 하며, 녹지 면적의 최소 1/3은 일년 내내 햇빛을 받을 수 있어야 하며, 주택 옆 녹지 면적을 계산할 때 토지는 다음과 같습니다. 건물 외벽으로부터 1.5미터 이내 및 도로변
은 녹지 계산에 포함되지 않습니다. 부동산 개발에 있어서 정부는 녹지율 지표를 규정하는데, 이는 일반적으로 30% 이상이다. 잔디가 있는 한 "녹지 적용률"에 대한 요구 사항은 그다지 엄격하지 않으므로 개발자는 "녹지 적용률"이라는 용어를 사용하는 것을 좋아합니다.
녹지율을 산정할 때 녹지 요건이 매우 까다롭습니다. 녹지율에서 말하는 '주거지역 내 각종 녹지'에는 주로 공공녹지, 주택 옆 녹지 등이 포함됩니다. 그 중 공공녹지에는 주거공원, 소규모 놀이공원, 집단녹지, 기타 거대하고 줄무늬가 있는 공공녹지 등이 포함됩니다. 주택 옆 녹지 등 중정녹화를 위한 토지면적도 설계계산시 건물 외벽으로부터 1.5미터 이내, 도로 가장자리로부터 1미터 이내이어야 하며, 녹지에 포함되지 않는다.
녹화율은 어떻게 계산하나요? 적정 녹화율은 얼마인가요?
그 외에도 녹화율의 녹화면적에 포함될 수 없는 상황이 몇 가지 있는데, 지하 차고 및 정화조와 같은. 이들 시설의 표층토는 일반적으로 깊이가 3m에 미치지 못하며, 그 위에 큰 나무를 심을 경우 생존율이 낮아 녹지율을 계산할 때 '다양한 유형의 녹지'에 포함시킬 수 없다. 주거 지역 내 녹화." "지붕 녹화와 같은 중형 및 장식용 녹지 공간도 현재 국가 기술 사양에 따라 공식 녹지로 간주됩니다. 부동산 개발 과정에서 관련 정부 부처
는 초기 프로젝트 계획에서 녹지 비율을 지표로 요구했습니다.
따라서 집을 구입할 때 지방세, 아파트 디자인 선택 외에도 녹지율, 주택이용률, 주택이용률이라는 '3세율'도 주의 깊게 살펴야 한다. 용적률. 개발자의 경우 용적률은 주택의 토지 비용 비율을 결정하며 거주자의 경우 용적률은 생활 편의성과 직접적인 관련이 있습니다. 녹화율도 마찬가지다. 녹화율이 높을수록, 건물밀도가 낮을수록, 개발업자가 자금을 회수할 수 있는 면적이 줄어들고, 주민이 더 편안해진다. 이 두 가지 비율
이 프로젝트가 사람들의 생활 요구 관점에서 설계되었는지 아니면 순전히 돈 버는 관점에서 설계되었는지를 결정합니다.
(위 답변은 2015-09-16에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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