자가 거주 상업용 주택이란 무엇인가요?
자가 거주 상업용 주택은 매매 대상 제한, 매매 가격 제한 원칙에 따라 '주택 가격 제한, 토지 가격 경쟁력' 및 기타 양도 방법을 통해 토지 사용권을 획득하는 부동산 개발 기업을 말합니다. , 자영업 및 주거 개선을 위한 상업용 주택에 우선권이 주어집니다.
주택의 건축면적은 주로 90㎡ 미만이며, 평균 매매가격은 동일 지역의 상업용 주택 가격보다 30% 정도 낮은 수준으로 결정되는 것을 원칙으로 한다. 위치와 품질. 구매 제한 조건을 충족하는 도시 내 가족에게 공개됩니다. 해당 주택은 구매 후 5년 이내에 등재되지 않아야 하며, 5년 후 등재 수익금의 30%가 재무 부서에 이체됩니다.
자영업 상가주택 구입 절차는 어떻게 되나요?
1. 자영업 상가주택 신청 시 자료를 제출하세요.
저렴한 주택 및 한정된 가격 주택에 대한 일반 주택 구입 요건에 따라 관련 자료를 제출하는 가족은 "베이징 도시 거주자의 저렴한 주택 구입 신청서/제한된 가격 상품 주택 신청서 제출"도 제출해야 합니다. 공지사항' 및 지원자의 신원을 기재합니다.
2. 제출방법.
지원자는 관련 자료를 온라인으로 제출해야 할 뿐만 아니라 개발사의 판매 사이트에 원본과 사본을 제출해야 합니다. 즉, 온라인 자료 제출과 현장 제출이 모두 이루어져야 합니다.
3. 자격심사.
조건을 충족하는 사람은 자영업 상가주택 적격심사 시스템에서 가족정보를 작성하고, 온라인으로 출력한 '가족주택구입신청서'와 확약서(Letter of Commitment)를 주택구입자에게 제출하면 된다. 심사 시스템에서 서명 및 확인을 받아야 합니다. 시영 주택 및 도시 농촌 개발 위원회는 관련 부서와 함께 20일 이내에 주택 구입 가구의 적격성을 심사합니다. 중고 주택에 대한 온라인 서명은 시민이 자료를 제출한 후 근무일 기준 20일 이내에 주택 구입 담당자의 자격을 검토하는 데 사용됩니다. 검토 통과 결과가 제공됩니다.
4. 복권.
추첨은 시 통합복권 소프트웨어가 활용될 예정이며, 추첨 결과는 3일간 시립주택도농발전위원회 홈페이지와 판매현장을 통해 공지된다. 구·군 주택건설위원회나 주택관리국이 현장을 감독하고 공증인이 전 과정을 공증한다. 추첨 전, 25세 이상의 미혼 가구와 도시 내 무주택 가구는 자동으로 우선순위 풀에 들어가고, 그 외 주택 구입 자격이 있는 사람들은 추첨에 참여하게 됩니다. 일반 복권 풀. 시스템 추첨이 시작된 후, 두 개의 추첨 풀에 있는 후보자들이 대기열에 등록되며, 이후 개발자들은 이들에게 차례로 객실 선택을 통보합니다.
5. 방을 선택하세요.
우선순위 풀에 속한 가족은 주택을 먼저 선택하게 되며, 신청 가족당 자영업 상가주택 1채만 선택할 수 있습니다. 주택구입적격심사를 통과한 신청가족이 주택선택을 포기하거나, 주택선택을 마친 신청가족이 주택구매를 포기하는 경우, 주택을 선택하지 못한 신청가족은 순차적으로 주택을 선택하게 됩니다. 추첨을 통해 결정된 순서입니다. 주택선정공고의 요건에 따라 주택선정에 참여하지 못한 자는 포기한 것으로 간주됩니다.
6. 계약서에 서명하세요.
개발자는 주택 구입 가족과 구매 계약을 체결할 예정이며, 주택 구입 가족 구성원은 향후 주택 구입 가족이 거주하는 자영업 상업용 주택 구입을 신청할 수 없습니다. 저렴한 주택이나 가격이 제한된 상업용 주택에 대한 대기자 명단은 자동으로 자격을 포기하게 됩니다. 관계자는 "가족정보 은닉, 인증자료 위조 등을 통해 자신을 속여 자가 점유 상가주택을 구매한 가족이 확인되면 개발사는 구매계약을 해지하고 구매 가족은 이에 상응하는 금전을 부담한다"고 밝혔다. 법적 책임이 있으며 5년 이내에는 이 도시에서 주택을 구입할 수 없습니다. 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
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