자녀에게 토지권을 상속하는 방법
자녀의 토지권 상속 확인 절차는 다음과 같습니다.
1. 상속권 확인: 먼저, 법적 상속인인 자녀가 상속권을 가지고 있는지 확인합니다. 고인의 집과 농가 사용
2. 관련 증빙 자료 준비: 상속인은 신분증, 고인의 사망 증명서, 주택 소유권 증명서 및 기타 관련 서류를 준비해야 합니다.
3 . 상속 등록 신청: 지역 부동산 등록 기관이 상속 등록 신청서를 제출하고 주택 소유권 및 주택 사용권 변경 등록을 처리합니다.
4. 부동산 등기부 및 증명서 별지란에 상속인은 본 농민집단경제단체 원회원의 거주지의 법적 상속인임을 기재한다.
토지사용권 상속에 관한 법률 규정:
1. "중화인민공화국 및 민법"의 규정에 따라 토지사용권은 다음과 같습니다.
2. 상속인이 결정된 후 상속인은 토지의 적법성을 보장하기 위해 토지 등록 기관에 토지 사용권 등록 변경을 신청해야 합니다. 사용권;
3. 토지 사용권 상속이 농촌 집단 토지와 관련된 경우, "토지 관리"의 농촌 집단 토지 사용권 양도 및 상속에 관한 특정 조항을 준수해야 합니다. 중화인민공화국법";
4. 토지 사용권 상속 절차가 진행되는 동안 상속인은 고인의 사망 증명서, 유언장 또는 법원의 상속 판결과 같은 관련 법적 문서를 제공해야 할 수 있습니다.
5. 상속인은 토지 사용권 상속 등록을 완료한 후 관련 법률 규정을 준수해야 하며, 여기에는 토지 사용세, 토지 부가가치세 납부를 포함하되 이에 국한되지 않습니다. , 등.
요약하면 자녀의 토지권 상속 확인 절차에는 자녀 상속권 확인, 필요한 구비서류 준비, 부동산 등기기관에 상속등기 신청, 서면 작성 등이 포함됩니다. 등기부 및 증명서에 상속인의 신원은 자녀가 고인의 집과 농가 사용권을 합법적으로 상속받도록 하기 위한 것입니다.
법적 근거:
"중화인민공화국과 민법"
제362조
농가 사용자 권리 보유자는 법에 따라 집체소유 토지를 점유하고 사용할 권리가 있으며, 법에 따라 토지를 사용하여 주택 및 부대 시설을 건설할 권리가 있습니다.
'중화인민공화국 토지관리법'
제62조
농촌주민은 가구당 1개의 농가만을 소유할 수 있다. 그들의 농가는 성, 자치구, 직할시가 규정한 기준을 초과할 수 없다. 1인당 토지가 적고 한 가구가 농가를 소유하는 것을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌주민의 의사를 충분히 존중하는 기초에서 조치를 취해 농촌주민이 농가를 소유할 수 있도록 보장할 수 있다. 성, 자치구, 직할시에서 규정한 기준에 따라 가구를 소유합니다. 농촌주민이 주거지를 건설할 때에는 향(읍)전체 토지이용계획과 마을계획을 준수하여야 하며 영구적인 기본농지를 점유하지 말고 마을의 원래 농가와 빈지를 이용하도록 노력하여야 한다. 총체적인 향(읍)토지이용계획과 마을계획을 준비하는데 있어서 농가를 조화시키고 합리적으로 배치하여 농촌주민의 생활환경과 조건을 개선하여야 한다. 농촌 주민 주거용 토지는 향(진) 인민 정부의 심사와 승인을 받아야 하며, 농업 토지 점유와 관련된 경우에는 본 법 제44조의 규정에 따라 승인 절차를 처리해야 합니다. 농촌 주민이 농가를 신청하기 전에 자신의 집을 팔거나 임대하거나 기부하는 경우 신청이 승인되지 않습니다. 국가는 도시에 정착한 농촌주민들이 법에 따라 돈을 지불하면 자발적으로 농가를 떠날 수 있도록 허용하며 농촌집체경제조직과 그 구성원들이 유휴 농가와 유휴 주택을 최대한 활용하도록 권장한다. 국무원 농업농촌행정부서는 전국 농촌농가의 개혁과 관리를 책임진다.