2017년 더양 중고 주택 거래에 대한 세금 및 수수료는 얼마입니까?
주요 세금 유형
접이식 증서세
1.0(포함) 이상의 주거 지역의 건축 면적 비율 및 건축 면적 요건을 준수합니다. 140㎡ 이하 단독주택(120㎡ 기준 16.7% 증가)이며, 실거래가는 같은 층 주택 평균거래가의 1.2배 미만이다. 일반 주택으로 간주해 주택 거래 가격의 1.5%를 양도세로 부과한다. 그렇지 않으면 3%를 누르세요.
뉴딜에 따른 증서세:
일반 주택: 90제곱미터 미만: 1%, 90제곱미터 초과: 1.5%, 비공동 주택: 3%, 상업용 주택 또는 회사 재산권: 3%
접이식 도시 건설세
사업세 교육 부가세 3%.
개인소득세 축소
2년 이내 일반 주거용 부동산: {주택 매매 소득 - 총 구매 가격 - (사업세 + 도시 건설세 + 교육 할증료 + 인지세)} × 20%; 2년 이상(포함) 5년 미만인 일반 주택: (주택 매매 소득 - 총 구입 가격 - 인지세) × 20%. 공공주택 매매: 5년 이내 (주택 매매수입 – 경제형 주택가격 – 토지양도비 – 합리적인 비용) × 20%, 그중 경제형 주택가격 = 건축면적 × 4,000위안/평방미터, 토지양도비 = 1,560위안 /평방미터 미터 × 1% × 건축 면적. 5년 이상 일반주택은 납부가 면제됩니다.
접이식 토지 이전 비용
비용 가격: 시 8구 내: 15.6위안/평방미터 시 8구 외: 12.9위안/평방미터 거래 사업: 10% 경영진에 따름 3% (거래 가격 기준)
거래 수수료 축소
3위안/평방미터 × 건축 면적
계약 인지세 축소
주택거래총액 5년 이상(5년 포함) 구입한 비일반주택을 외부인에게 매각하는 경우, 매매수입에서 주택 구입 가격, 개인이 5년 이상(5년 포함) 구입한 일반 주택을 판매하는 경우 판매세가 면제됩니다.