중고 주택에 대한 재산세는 어떻게 계산하나요?

중고주택세 계산 방법

중고주택에 부과되는 각종 세금에는 개인소득세, 토지세, 인지세, 도시건설세, 교육부가세 등이 있습니다. , 지방 부가세, 증서세를 기다립니다.

1. 증서세는 구매자가 납부하며 세율은 다음과 같습니다.

(1) 일반 거주자는 거래 가격 또는 감정가의 1.5%를 증서세로 납부해야 합니다. ;

(2) 비일반 거주자는 거래 가격 또는 감정가의 3%에 해당하는 증서세를 납부해야 합니다.

2. 양도 수수료:

(1) 양도세: 90제곱미터 미만 구매의 경우 주택 가격의 1%, 90-140의 경우 주택 가격의 1.5% 140제곱미터를 초과하는 경우 주택 가격의 1.5%를 구매자가 지불해야 합니다(두 번째 주택의 경우 3%).

(2) 사업세 : 재산권을 취득한 기간이 5년 이상인 경우 면제, 재산권을 취득한 기간이 5년 미만인 경우 주택가격의 5.8%를 납부합니다.

(3) 토지: 재산권을 취득한 후 5년 동안 재산권이 면제됩니다. 재산권이 5년 미만인 경우 주택의 1%. 초과 요금은 점진적으로 계산됩니다.

(4) 소득세: 재산권을 취득한 지 5년 미만인 경우 1%입니다. 주택 가격의 20% 또는 주택의 원래 가치와 현재 주택 가치의 차이의 20%입니다. (주택의 원가는 일반적으로 도로에서 납부한 증서세를 기준으로 산정됩니다.) 매도인이 부담합니다.

(5) 주택 거래 수수료: 주택 거래 수수료는 계약 금액을 기준으로 쌍방이 부담합니다. 건축면적 6위안/평방미터

(6) 주택 재산권 등록비: 80위안. 구매자가 부담합니다.

(7) 주택 감정 수수료: 감정 금액의 0.5%.