주택 임대 계약 간단한 모델 3 편
주택임대가 예로부터 주목받고 있는 주제라면 주택임대계약을 체결할 때 주의해야 할 것은 무엇일까? 당신이 모르는 경우, 다음은 내가 정리한 주택 임대 계약 모델입니다. 읽어 주시기 바랍니다.
주택 임대 계약 단순 템플리트 1
임대인 (이하 갑이라고 함): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _
제 1 조 갑은 임대한 주택이 임대주택에 대한 국가의 관련 규정
주택증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
두 번째 주택 기본 상황
주택은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다
제 3 조 갑측은 자료를 제공해야 한다
갑의 신분증: 사본
을측은 상주인 신분증을 제공해야 한다 모든 사본은 이번 임대용으로만 쓰인다.
제 4 조 임대 용도, 기간 및 요구 사항
1, 을측은 이 집을 임대하는 것이 숙박용으로만 사용된다고 약속했다.
2, 이 주택 임대 기간은 잠정 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 특별한 상황이 있으면 반드시 _ _ _ _ _ _ 개월 전에 갑과 을 쌍방에게 통지해야 한다.
임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 집을 반납해야 한다.
4, 을측이 임대 갱신을 요구하면 임대 만료 _ _ _ _ _ _ _ 개월 전에 서면 또는 전화로 갑측에 통보하고 갑의 동의를 받은 후 임대 계약을 다시 체결해야 합니다.
제 5 조 임대료 및 지불 방법
1, 이 집의 분기별 임대료는 세후 인민폐 주택 임대 (물, 전기, 가스, 위생비, 케이블 TV 요금, 광대역 등 제외) 입니다.
주택 임대료는 다음과 같이 지급됩니다. 임대료는 분기별로 지급되며 분기별로 계산됩니다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전체.
제 6 조 계약 체결 특별협정
을측은 이 주택 보증금을 갑에게 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
제 7 조 임대 기간 관련 비용 및 세금
1, 갑이 부담해야 할 비용: 임대 기간 동안 주택과 토지의 재산권세는 갑측이 법에 따라 납부한다.
2, 을측은
(1) 을측이 제때에 부담한 비용 (임대 기간 동안 사용한 물비, 전기세, 가스비, TV 시청료 등) 을 납부해야 한다.
(2) 정부 관련 부서에서 본 주택 임대와 관련된 비용을 징수하지만 계약에 기재되지 않은 경우.
(3) 갑측은 계약에서 을측이 명시적으로 납부하지 않은 비용을 무단으로 늘려서는 안 된다.
제 8 조 주택 수리 및 사용
1, 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 이 집 및 소속 시설, 가전제품의 수리 책임은 모두 갑측이 책임진다 (을측의 부적절한 사용 제외).
2, 을측은 임대한 주택과 부속시설을 합리적으로 사용해야 한다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 을측은 즉시 수리 또는 경제적 배상을 책임져야 합니다.
3, 을측은 집을 다른 용도로 바꿔서는 안 되며, 집 안의 부서 구조를 바꾸거나, 인테리어하거나, 집 구조에 영향을 미치는 설비를 설치해서는 안 된다. 임대 만료 후 또는 을측의 책임으로 인해 파손된 경우, 쌍방이 달리 합의한 경우를 제외하고 갑측은 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있다.
(1) 집에 붙어 있는 인테리어는 갑이 소유한다.
(2) 을측에 원상 회복을 요구하다.
(3) 을측에 복구공사에 실제로 발생한 비용을 청구한다.
제 9 조 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전대하거나 전차할 수 없다.
제 10 조 주택 인도 및 회수 수락
1, 갑측은 임대 주택 자체와 부속 시설, 설비를 정상적으로 사용할 수 있도록 보장해야 한다.
2, 수락 시 쌍방 * * * 이 함께 참여, 예를 들어 인테리어, 기물 등 하드웨어 시설, 장비에 대한 이의는 현장에서 제기해야 합니다. 즉석에서 판단하기 어려운 것은 상대방을 향해 주장해야 한다.
3, 을측은 임대주택 및 부속시설, 설비를 갑측에 반납해야 한다.
4, 을측이 갑의 집을 반납하면 주택과 시설, 설비의 양호한 상태를 유지해야 하며, 물품을 보관하거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 당사자 a 는 동의 없이 남아 있는 물품에 대해 처분할 권리가 있다.
5, 임대 만료 계약이 자연스럽게 종료되고, 갑측이 을측 보증금을 전액 환불한다.
제 11 조 위약 책임
임대 기간 동안 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑은 계약을 해지하고, 그 집을 회수하고, 을측에 대해 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(1) 갑의 서면 동의 없이 집을 전세 내고 다른 사람에게 빌려주는 것
(2) 갑의 서면 동의 없이 주택 구조를 바꾸거나 집을 파손한다.
(3) 본 계약에서 규정한 임대 용도를 변경하거나 해당 주택을 이용하여 불법 활동을 하는 경우
(4) 집세 연체 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일, 갑측은 집을 회수할 권리가 있다.
제 12 조 기타 약정사항
1
2, 을측은 집 안의 가스, 전기설비 (예: 공기로 실내 환기에 주의를 기울여야 함 등) 를 올바르게 사용해야 하며, 가스, 전기인력, 설비안전에 주의해야 하며, 갑측은 인력과 설비안전사고에 대해 책임을 지지 않습니다.
3, 을측은 원내 부동산 관리 관련 규정을 준수해야 한다.
제 13 조 본 계약은 쌍방이 서명한 후 효력이 발생한다.
제 14 조 본 계약 및 부속서는 갑과 을양측이 각각 _ _ _ _ _ _ _ 부씩 보유하고 있다. 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b 서명
_____________ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ : 주민등록번호: 주소: 전화번호:
갑, 을 쌍방은 우호적인 협상을 통해 주택 임대에 대해
1, 주택 기본 상황:
와 같은 협의를 체결했다
둘째, 주택 용도:
이 주택 용도는 다음과 같습니다.
쌍방이 따로 합의한 경우를 제외하고 을측은 임의로 주택 용도를 변경해서는 안 된다.
3, 임대 기간:
임대 기간은 연월일부터 연월일까지입니다.
4, 임대료 및 결제 방법 및 지불 시간:
1, 이 주택 임대료, 첫 해 임대료 단가는 위안/㎡월, 연간 임대료는 2 년 연속 증가했다 ().
2. 상기 임대료에는 송장 세금이 포함되지 않으며, 임대인이 정식 송장을 발행해야 하는 경우, 임대인이 송장 발행으로 인해 납부해야 하는 각종 세금 (임대인이 납부해야 하는 영업세, 각종 부가세 등 포함) 을 임대인에게 별도로 지불해야 합니다.
3, 결제 방법: 먼저 임대료를 내고, 을측은 반년 동안 임대료를 지불합니다. 즉 본 계약 체결일로부터 첫 반년 임대료를 지불하고, 을측은 매일 다음 반년 임대료를 미리 지불해야 합니다. 을측은 약속대로 임대료를 지불해야 하며, 매 연기마다 하루, 갑은 미지급금의 가산 연체료를 지급해야 한다.
4, 동시에 을측은 보증금을 따로 내고 이자를 따지지 않는다.
5, 납품기한:
갑은 연월 일전에 이 집을 을측에 넘겨주었다. 한 달 동안 을 측의 인테리어 기간을 위해 임대료를 따지지 않을 수 있다. 만약 갑이 사용 날짜를 연기하면, 임대 기간은 그에 따라 뒤로 미루고, 갑은 위약 책임을 지지 않는다.
6, 갑의 주택 재산권에 대한 약속.
< P > 갑은 이 집 임대를 거래할 때 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 만약 상술한 상황이 있다면, 갑은 모든 책임을 져야 하며, 이로 인해 을측에 경제적 손실을 초래한 것은 갑측이 배상해야 합니다.
7, 유지 보수 책임:
임대 기간 동안 정상적인 주택 수리 비용은 갑이 부담합니다. 일상적인 주택 수리 비용은 을측이 부담한다. 을측의 관리 사용 부실로 주택과 관련 설비의 손실과 수리비용은 을측이 부담하고 손해배상을 책임진다. 임대 기간 동안 방화안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리 및 안전, 보위 등의 업무는 을측이 현지 관련 부서의 규정을 집행하고 모든 책임을 져야 한다. 을측이 필요로 하는 광고판은 스스로 성관 및 계획의 요구에 따라 신청 및 승인 수속을 밟아야 하며, 비용은 을측이 부담해야 한다.
8, 주택 구조 개조 및 변경에 관한 약속:
갑의 주택은 현재 가공물 주택으로, 을측은 갑측의 주택 현황에 대해 이미 잘 알고 있다. 을 측은 임의로 주택 시설을 훼손해서는 안 되며, 집의 내부 구조와 인테리어를 변경하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치해야 한다면, 갑 측의 서면 동의를 받아야 하며, 투자와 인테리어 개조 비용은 을 측이 부담해야 하며, 인테리어 도면은 소방서의 승인을 받아야 시공을 할 수 있으며, 갑 측은 전력 인터페이스를 지정하고 을 측은 스스로 설치해야 한다. 임대를 취소할 때, 달리 합의한 경우를 제외하고, 갑측은 을측에 원상회복이나 갑측에 복원 공사에 필요한 비용을 납부할 것을 요구할 권리가 있다. 임차인이 반납 (조기 반납 포함) 할 때의 장식, 장식물은 동시에 무상으로 임차인에게 넘겨 처분한다.
9, 주택 임대 기간 관련 비용:
주택 임대 기간 동안
2. 재산 관리비
임대 기간 동안 정부 관련 부서에서 본 계약에 열거되지 않은 항목을 징수하지만 해당 임대 주택 사용과 관련된 비용을 징수하는 경우 을측이 지급한다.
10, 임대 만료:
임대 만료 후 본 계약이 종료되면 을측은 집을 갑에게 반납해야 한다. 을측이 계속 임대를 요구하면 한 달 전에 갑측에 서면으로 제출해야 하며, 갑은 실제 상황에 따라 동등한 조건 하에서 우선권을 줄 수 있다.
11, 을측의 책임으로 계약을 해지하기로 한 약속.
< P > 을측은 다음과 같은 경우 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 사전에 계약을 해지하고 종료하고 집을 회수하여 갑측의 손실을 초래할 수 있으며, 을측이 배상할 책임이 있다.
1
2. 임대 주택 구조를 무단 철거하거나 임대 주택 용도를 변경합니다.
3. 임대료가 15 일까지 누적됩니다.
4. 정당한 이유 없이 한 달 동안 유휴 상태;
5. 임대 주택을 이용하여 불법 활동을 하다.
6. 임대 주택 손상
7, 위법경영이나 기타 이유로 행정기관이나 사법기관에 의해 경영장소, 기타 행정처벌 등을 압수당했다.
< P > 12. 임대 기간 동안 갑측은 임대물을 판매할 때 구매자가 본 계약을 계속 이행할 수 있는 권한을 계속 이행하고 구매자가 본 계약을 계속 이행할 수 있는 서면 서류를 발급할 수 있도록 해야 합니다. 매각이나 담보권자가 담보권을 행사할 때, 갑측은 삼방의 인수인계수속을 조율해야 하며, 을측의 임대에 영향을 주어서는 안 된다.
< P > 13, 을측은 쇼핑몰 인테리어와 개업에 대한 소방검수 작업을 자체적으로 처리하고 이 비용을 부담한다. 인테리어 기준과 소방은 해당 국가 규정에 부합해야 한다.
14, 계약 조기 해지:
국가 건설, 불가항력 요인으로 인해 갑이 계약을 해지해야 할 경우 일반적으로 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 파티 b 의 경제적 손실 파티 a 는 보상하지 않습니다.
< P > 15, 을측은 경영기간 중 반드시 합법적으로 경영해야 한다. 예를 들면 (상공업, 세무, 부동산, 환경 보호, 공안 등 관련 부서) 검사가 위법 문제를 발견했을 때 모든 책임은 을측이 부담해야 한다.
16, 불가항력으로 인해 이 집의 손상과 손실을 초래한 것에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
17, 을측의 이유로 갑이 미리 계약을 해지하거나 계약이 만료된 지 5 일 이내에 을측은 갑측에 집을 양도하고 반납해야 한다. 을측이 가져가지 않은 장식, 장식물 및 기타 동산은 을측이 이미 포기한 것으로 간주된다. 을측은 갑에게 이양할 때 집의 전체 구조와 시설의 사용 성능을 훼손해서는 안 된다.
18, 본 계약의 미결사항은 갑 () 과 을 () 양측이 별도로 협의하여 보충 협의를 체결하였다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다. 본 계약의 첨부는 모두 본 계약의 불가분의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일 내에 공백부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있다.
19, 본 계약 및 첨부 및 보충 계약에 명시되지 않은 사항은 모두 중화인민공화국 * * * 및 국가 관련 법률, 규정 및 정책 집행을 따릅니다.
20, 본 계약은 이행 중 논란이 발생했으며 갑, 을 쌍방이 협의하여 해결하였다. 협상이 이루어지지 않을 때, 갑 () 과 을 () 쌍방은 임대 주택이 있는 인민법원에 기소하기로 동의했다.
21, 본 계약은 첨부 파일 * * * 페이지와 함께 한 부씩, 갑 () 과 을 () 쌍방은 각각 동등한 효력을 가지고 있으며, 서명 후 즉시 효력을 발휘한다.
파티 a (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ <
주택 임대 계약 단순 템플리트 3
임대인 (당사자 a):
임차인 (당사자 b):
a, B.
2. 본 점포의 월세는 인민폐 X 위안이며, 연간 결산에 따라 매년 점포가 만료되기 한 달 전에 을측이 갑측에 연간 임대료를 지급한다.
< P > 3 > 을측 임대 기간 동안 을측이 물비, 전기료 및 기타 비용을 발생시켜 을측이 부담한다.
넷, 을측은 임의로 주택 시설을 훼손해서는 안 되며, 인테리어나 개조가 필요하면 먼저 갑의 동의를 구하고 인테리어 개조 비용을 부담해야 한다.
< P > 5. 대여기간이 만료된 후 을측이 임대를 계속할 것을 요구하면 2 개월 전에 갑측에 제출해야 하며, 갑측이 을측의 요구를 받은 후 3 일 이내에 회답해야 한다. 임대를 계속하기로 동의하면 임대 계약을 갱신하십시오. 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 누린다.
6, 임대 기간 중 어느 한 당사자가 계약 종료를 제안하면 2 개월 전에 상대방에게 통보하고 쌍방의 협상을 거쳐 계약 해지에 서명해야 한다. 만약 한쪽이 강제로 계약을 중단한다면, 상대방에게 위약금 _ x 위안을 지불해야 한다.
7, 논란, 갑, 을 쌍방이 우호적으로 협상하여 해결하다. 협상이 실패하면 현지 인민법원에 중재를 요청하다.
8, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑, 을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
파티 a (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ <
주택 임대 계약 단순 템플릿 3 편 관련 문장:
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