개인 주택 임대 세율은 어떻게 되나요?

개인 주택 임대에 대한 세율은 다음과 같습니다.

- 거주용 임대 재산세 = 임대 소득 * 4

- 임대 재산세 사업 목적 = 임대 소득*12

- 인지세 = 임대 소득 * 0.1

- 개인 소득세 = 임대 소득 * 1

- 토지 사용세 = 면적 * 세액(위안/제곱미터)

개인 주택 임대세에 대한 참고 사항:

1. 주택을 임대할 때 개인이 납부해야 하는 세금에는 개인 소득이 포함될 수 있습니다. 세금 및 부동산세,

2 . 개인 소득세의 세율은 일반적으로 임대 소득의 5~20%로 부과되며, 구체적인 세율은 지역 정책에 따라 달라질 수 있습니다.

3. 재산세 징수 기준은 도시마다 다릅니다. 일부 도시에서는 주택 임대를 면제합니다.

4. 필요한 비용을 공제한 후 소득;

5. 납세자는 연체료가 발생하지 않도록 정해진 기간 내에 세금을 신고하고 납부해야 합니다.

6. 소규모 개인 임대의 경우 세금 부담을 줄입니다.

7. 세법에는 노인을 위한 규정, 퇴직자와 같은 특정 그룹에 대한 우대 세금 정책이 있을 수 있습니다.

8. 임대 계약의 서명 및 제출은 세무 당국이 세금을 징수하는 기초 중 하나일 수 있습니다.

9. 세무국 일반적으로 세율 조회 서비스를 제공하면 납세자는 공식 채널을 통해 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.

10. 개인 임대 주택에 대한 세금 처리는 지방 세무국의 구체적인 규정과 지침을 따라야 합니다.

요약하면 개인주택 임대세율에는 거주용 재산세, 사업용 재산세, 인지세, 개인소득세, 토지사용세가 포함됩니다.

법적 근거:

"저가 임대 주택, 경제적으로 저렴한 주택 및 주택 임대에 관한 조세 정책에 대한 재정부 및 국가 조세 관리국의 통지"

제2조

주택 임대 시장 발전을 지원하기 위한 조세 정책

(1) 개인소득세는 취득 소득에 대해 10%의 감면된 세율로 부과됩니다. 개인이 주택을 임대하는 것에서 비롯됩니다.

(2) 주택 임대 또는 임대를 위해 개인이 서명한 임대 계약에는 인지세가 면제됩니다.

(3) 개인임대주택의 경우 목적에 상관없이 사업세는 3%를 기준으로 반액, 재산세는 4%, 도시토지이용은 과세한다. 세금이 면제됩니다.