일반 주택과 비일반 주택의 차이점은 무엇인가요?
우리나라 시중에 나와 있는 주택은 크게 두 가지 유형이 있는데, 하나는 일반 주택이고 다른 하나는 비일반 주택이다. 그렇다면 일반주택과 특별주택의 차이점은 무엇인가요? 일반 거주지와 비일반 거주지에 대한 세금 및 수수료는 무엇입니까? 아래 에디터와 함께 살펴보시죠!
일반 주택과 일반 주택의 차이점은 무엇입니까?
일반 주택
관련 규정에 따르면 우대 정책을 받는 일반 주택은 다음 사항을 충족해야 합니다. 동시에 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 커뮤니티의 건물 용적률이 1.0 이상이어야 합니다.
2. 건축면적은 120제곱미터 미만이어야 합니다.
3. 실거래가는 동급 토지 및 주택 평균거래가의 1.2배 이내이어야 합니다.
비보장주택:
1. 주거지역의 건축용적률은 1.0 미만이어야 합니다.
2. 단일 유닛의 건축 면적은 144제곱미터 이상이어야 합니다.
3. 실거래가격은 동일등급 토지·주택 평균거래가격의 1.2배이다.
일반 주택과 비일반 주택에 대한 세금 및 수수료는 무엇입니까:
1. 개인 소득세: 거래 가격 * 1%
일반 주택: 5개 이상일 경우 무료입니다.
일반 거주지의 경우: 거래 가격의 1%가 부과되고, 양도 또는 선물의 경우 가격 차액의 20%가 부과됩니다.
2. 세금 및 부가세: 거래 가격 * 5.6%
일반 거주지: 2년간 면제(포함).
비일반 거주지: 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 일부 도시를 제외하고 다른 모든 도시에는 전액 세금이 부과됩니다.
3. 증서세
일반 주택: 면적이 90제곱미터 미만인 경우 증서세 = 거래 가격 * 1%
비일반 주택 거주지: 첫 번째 주택 증서세 = 주택 가격 *1.5%, 두 번째 주택 증서세 = 주택 가격 *2%.
4. 토지세: 거래 가격*1%
일반 주택은 세금이 면제됩니다.
5. 인지세: 거래 가격*0.05%
일반 거주지: 일시적으로 면제됩니다(선물 양도 제외).
비일반 주거용 건물: 부과(양 당사자 모두 0.05%).
6. 재산권 이전 등록비
일반 거주지: 80위안/책.
비일반 거주지: 550위안/권.
글 요약: 좋아요, 일반 주택과 비일반 주택의 차이점이 무엇인지, 필요한 경우 일반 주택과 비일반 주택에 대한 세금 및 수수료는 무엇인지에 대한 관련 지식은 모두 이상입니다. 더 많은 정보를 알고 계시다면, 앞으로도 Qijia.com에 계속 관심을 가져주시기 바랍니다.