매장 양도 계약 템플릿
매장 양도 계약서 양식
매장 양도 계약서에는 다음 내용이 포함되어야 합니다.
1. 양도인(A측)의 이름, 성별, 신분증 ), 양도인(B측)의 성명, 성별, 신분증.
2. 구체적인 계약 내용: 매장의 구체적인 내용, 건물 면적, 기타 세부 사항, 매장 장식 및 장식의 소유권, 매장 이전 비용 등을 기재합니다. , 그리고 상점과 관련된 모든 신용, 부채 및 기타 책임의 소유권을 기다립니다.
3.서명에 서명하세요.
4. 매장 양도 계약서 템플릿
매장 양도 계약
양도인(A측): XXX ID 카드:
상위 양도인( B측): XXX ID 카드:
집주인(C측): XXX ID 카드:
우호적인 협상 끝에 A측, B측, C측은 다음과 같이 합의했습니다. 매장 이전: 합의:
1. C 측은 A 측이 Bayi Road County 중학교 맞은편에 위치한 매장(원래: Shuangshuang Stationery Store)을 B 측으로 이전하여 사용하도록 동의합니다. 50㎡의 건축면적을 확보하고, B측이 원래 주택 계약에서 A측이 누린 권리와 의무를 동등하게 향유함을 보장합니다.
2. 당사자 C와 당사자 A는 임대 계약을 체결했습니다. 임대 기간은 ()년 ()월 ()일입니다. 연간 임대료는 ()위안(대문자: )입니다. 임대료는 1년에 한 번 지불하고, 약정일로부터 한 달 전에 C측에 전달합니다. 매장이 B측으로 이전된 후 B측은 A측과 C측을 대신하여 원래 매장 계약에 명시된 조건을 이행하고 매년 정기적으로 임대료와 수도, 전기 및 기타 비용을 지불하는 데 동의합니다. A측은 계약서에 명시된 대로 비용을 지불해야 합니다.
3. 양도 후 매장의 기존 장식, 장식 및 기타 장비는 모두 B측에 귀속되며 업무 장비 및 기타 동산은 B측에 귀속됩니다.
IV. B측은 위 수수료의 ()년()월()일 이전에 A측에 *** RMB()위안(대문자: )의 일회성 이체 수수료를 지불해야 합니다. 제3조의 장식, 장식, 장비 및 기타 관련 비용을 포함시켰습니다. 또한 A측은 B측에 기타 비용을 요구할 수 없습니다.
5. 당사자 A는 상점의 산업 및 상업 영업 허가증, 보건 허가증 및 기타 관련 서류에 대한 양도 절차를 처리하는 데 있어 당사자 B를 지원해야 합니다. 그러나 모든 청구 및 비용은 B 당사자가 부담합니다. B측이 인수하기 전 매장의 채무는 A측이 모든 사업 운영과 청구 및 인수 후 발생하는 채무에 대한 책임이 있습니다. 6. 을이 기한 내에 송금 수수료를 지불하지 못한 경우, 을은 배송 기한이 연체된 경우 을에 추가로 매일 이체 수수료의 1/1000을 지체상 손해배상금으로 지급해야 합니다. 30일 동안 A측은 계약을 해지할 권리가 있으며, B측은 A측에 이체 수수료의 10%에 해당하는 약정 손해 배상금을 지급해야 합니다. A측의 사유로 양도가 중단된 경우 A측도 계약위반에 대한 책임을 지며, 양도수수료의 10%를 B측에 손해배상금으로 지급한다.
7. 천재지변이나 기타 불가항력적인 요인으로 인해 B측의 영업이 훼손된 경우 A측은 이에 대해 책임을 지지 않습니다. B당에 속해 있습니다.
8. 본 계약은 3부로 작성되며, 3자가 각각 1부를 보유합니다. 3자가 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
A측 서명: XXX B측 서명: XXX C측 서명: XXX
날짜: XX월 XXXXXX
가게 양도 계약서입니다. 유효
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상점 양도 계약서에 집주인이 포함되지 않은 경우에는 법적 효력이 없습니다. 귀하가 더 이상 상점을 임대하고 싶지 않은 경우 동의를 받아 다른 사람에게 전대할 수 있습니다. 집주인 또는 사전 합의를 통해. 다른 사람에게 전대하려면 전대 계약이 필요합니다. 매장 양도 계약이 법적으로 유효하고 법에 의해 보호되기 위해서는 현장에서 집주인이 서명해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 계약법' 관련 규정에 따름:
제224조: 전대
임차인은 임대인의 동의를 받아 해당 부동산을 제3자에게 전대할 수 있습니다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 간의 계약은 유효하며 제3자가 재산에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우에는 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
제225조: 재산
당사자가 달리 합의하지 않는 한, 해당 기간 동안 재산의 점유 또는 사용으로 인해 취득한 것은 임차인의 소유입니다.
제229조: 소유권 변경 후 계약 유효성
기간 중에 부동산 소유권이 변경되더라도 계약 유효성에는 영향을 미치지 않습니다.
가게 양도 계약 유의사항
1. 양도인이 누구인지 파악하고, 양도인이 집주인과 계약을 맺었는지 확인한다.
(1) 상점 운영자가 주택 소유자인 경우 먼저 상점의 재산권 증명서, 영업 허가증, 건강 면허증 및 기타 관련 서류가 완비되었는지 확인하고 양도 가격에 대해 사전 문의하십시오. 그리고 집의 임대료.
(2) 상점 운영자도 임차인인 경우 자신과 부동산 소유자가 인증한 계약서 원본을 확인하고 계약 감정 시 양도(전대) 권한이 있는지 확인해야 합니다. , 세 당사자 모두가 동시에 계약서의 존재 증명과 신원을 확인해야 합니다. (즉, 부동산 소유자, 운영자, 수령인)
2. 인수를 확인하고 보증금을 지불합니다. 협상이 이루어진 경우, 우선권을 인수하려면 일반적으로 일정 금액의 보증금이 필요합니다. 매장에서는 보증금을 받는 당사자가 보증금 영수증을 발행해야 합니다. 영수증에는 보증금의 일시, 금액, 목적 및 기타 구체적인 내용이 명시되어 있어야 합니다.
3. 매장 이전 확인
매장 전체 이전인지, 빈 매장인지 명확하게 물어보는 것이 중요합니다. , 소량 또는 품질 저하를 피하기 위해 장비 및 품목의 세부 사항을 반드시 확인하십시오.
4. 계약 시 주의사항
가게의 양도사유와 전 채권자의 권리, 채무 등을 반드시 확인하고 계약서에 명확히 기재하세요. 양도계약의 함정에 빠지지 않기 위해서다. 또한 합의된 임대 조건, 계약 위반에 대한 보상 조치 등이 있습니다.
두 당사자는 '매장양도 계약'과 '하우스 계약'을 체결해 양 당사자의 구체적인 권리와 의무에 대해 합의했다. 계약 체결 후 계약 내용에 따라 이체 수수료를 지불합니다.
양도인은 양수인의 양도 및 변경 절차를 도와줄 의무가 있으므로, 양수인은 서명된 계약서와 기타 필요한 서류를 지체 없이 지체 없이 상공부에 가서 이름 변경 등록 절차를 완료해야 합니다. 작업의 합법성을 결정합니다.