주택은행의 장점은 무엇인가요? 그들을 위해 집을 맡기는 것은 어떻습니까?
하우스뱅크는 이름처럼 매달 아무리 바빠도 집이 있든 없든 돈을 저축하러 은행에 가듯이 빈 집을 우리 하우스뱅크에 맡기는 것을 뜻한다. 유휴 여부에 관계없이 집에서 돈을 인출할 수 있습니다. 은행에서 정해진 임대료를 제때에 받으세요.
주택 은행에 투자하는 방법
주택 은행은 구이저우에서 처음 시작되었습니다. 주택교체센터 및 중국 공상은행 구이저우 지점. 주택은행은 은행이 아니라 단지 비유일 뿐입니다. 집주인이 정기적으로 집을 임대하고 관리하는 전적인 권한을 주택임대업체에 위탁하고, 전문 부동산 감정기관이 주택의 사용권(임대료)의 가치를 평가하거나 가격을 결정하는 것을 말합니다. 임대 가격은 주택 소유자가 부동산 투자로서 정기적인 임대 수익을 얻을 수 있는 방법입니다.
주택은행에는 두 가지 형태가 있습니다.
하나
일반적으로 소유자 스스로 임대, 임대 및 각종 문제를 관리할 시간이 없습니다. 일반적으로 큰 문제는 아니지만 매우 번거로운 일입니다. 일부 주택은 한두 달 만에 임대되고, 시간이 없는 일부 소유자에게는 비용 효율적이지 않습니다. 예를 들어, 주하이의 관리 모델은 소유자가 초기에 중개 회사와 주택 관리 계약을 체결하고 소유자가 임대 주택에 대한 명확한 재산권 증명서를 제시하는 것입니다. 모든 부동산 소유자의 서명 확인, 신분증 사본, 주택 임대 허가증 등 모든 관련 서류와 계약 체결 후 당사와 "주택 예금 사업 계약"을 체결하면 중개 회사가 책임을 집니다. 주택임대 후 광고정보비(일반 임대기간은 1년) 중개업체에서는 1년 관리비로 약 39일분의 임대료를 청구하지만, 임대일로부터 , 중개 회사는 집에 있는 물건의 유지 관리 및 보상에 대한 책임을 져야 하며, 임차인이 1년 이내에 집을 반납할 경우 임대 기간 위험에 따라 집이 비어 있을 것임을 보장해야 하며 관리되는 가격은 소유자가 결정합니다. 임대인은 임대인이 정한 임대료를 초과하는 월세를 징수하며, 임대인이 계약서에 약정한 가격과 기간에 따라 계약서에 기재한 은행계좌로 임대료를 입금합니다. ;
2
. 단체 임대: 베이징에서 매우 일반적인 주택 임대 형태입니다. 집주인은 빈집(빈 낡은 집이나 새로 인수한 거친 집)을 보유하고 있지만 임대하고 고객을 찾을 시간이 없으며 대개 온라인에 집 정보를 게시하고 중개 회사는 집주인에게 연락하여 주택을 제안합니다. 주택을 빌릴 때(주로 대행사의 협상 능력과 기만 능력에 따라 다름) 대행사는 일반적으로 주택에 대해 약 30일의 무임료 기간을 요구합니다. (무상기간은 집주인이 임대료를 지불하지 않아도 됨을 의미함), 에이전시 거실은 여러 개의 싱글룸으로 나누어 간단한 가구(침대, 옷장, 컴퓨터 책상, 의자 등)를 비치합니다. ...) 싱글룸 형태로 다른 사람에게 임대됩니다. 거친 집이라면 보통 중개업체에서 2~3개월 정도의 무상 임대 기간을 요구하는데, 중개업체가 직접 집을 꾸미고 칸막이를 설치하고 가구와 가전제품을 비치해 임대해 준다. 싱글룸. 일반적으로 집 꾸미는 데만 3~7일 정도 걸리고, 나머지 무상기간도 중개업체가 벌게 된다. 그러나 무상기간 이후에는 집이 비어 있는지 여부에 관계없이 기관은 분기별로(일반적으로 분기별 납부가 더 일반적임) 집주인에게 임대료를 지정된 계좌로 지급해야 합니다. 무상기간은 중개업체가 고객을 찾아 꾸미는 시간으로, 구체적인 무상기간은 주로 집값과 중개업체의 협상능력에 따라 결정된다.