2019년 고속도로 주택 철거 보상 기준
1. 철거 주택에 대한 최저 금전 보상 가격 기준. 철거 주택에 대해 금전 보상을 실시하는 경우 보상 금액은 철거 주택이 위치한 지역의 일반 상업용 주택의 시가를 기준으로 합니다. 철거된 주택의 새로움과 구조, 바닥, 방향, 배치, 공공 부스 및 기타 요소를 고려하여 평가하고 결정합니다. 철거당사자들이 협의를 통해 합의한 경우에는 그 합의가 우선한다. 철거주택에 대한 최저보상금액은 철거주택이 위치한 지역의 신축 일반 상가주택에 대한 시가평가액의 90%를 기준으로 산정됩니다.
2. 이사 보조금 기준: 거주지 이전 보조금은 가구당 350위안입니다. 이직이 필요한 경우 이사 보조금 비용을 두 번 계산해야 합니다. 비거주 비용은 발생한 실제 비용을 기준으로 계산됩니다.
3. 운영 보조금 기준은 철거 주택의 목적(예: 사무실, 공공 복지, 생산, 상업 등)과 위치에 따라 월 30~50위안입니다. 건축 면적에 대한 보상. 주택의 재산권을 교환하는 경우 당사자 간 계약이 있는 경우 계약이 우선하며 금전적 보상을 실시하는 경우 10개월을 기준으로 일회성 보조금을 계산합니다.
4. 정부 투자 및 공공 복지 철거 프로젝트의 경우 위탁 철거 비용은 상업 개발 철거 프로젝트의 경우 건축 면적 제곱미터당 30위안으로 계산됩니다. 위탁된 철거업체는 협상하고 동의해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법' 제47조 국가가 토지를 수용하는 경우, 적법한 절차에 따라 비준을 받은 후 토지를 수용해야 합니다. 현급 이상 지방정부가 이를 공포하고 실시한다.
현급 이상 지방 인민정부가 토지수용을 신청할 계획이라면 수용할 토지의 현황을 조사하고 사회 안정 위험 평가를 실시해야 하며 다음 사항을 포함해야 합니다. 수용 범위, 토지 현황, 수용 목적, 보상 기준, 정착 방법, 사회 안정 보장 등은 토지를 수용할 읍(읍), 촌, 주민단체 내에 공고한다. 토지를 수용할 농촌집체경제단체와 그 구성원, 마을위원회 및 기타 이해관계자의 의견을 들어야 한다.
토지를 수용한 농촌집체경제단체 구성원 대다수가 토지취득보상 및 재정착계획이 법률, 법규의 규정에 부합하지 않는다고 판단하는 경우, 해당 지방 이상 인민정부는 카운티 수준에서는 법률 및 규정의 조항에 따라 청문회를 조직하고 실시해야 하며 청문회 계획은 적절하게 수정됩니다.
수용 대상 토지의 소유자와 사용자는 부동산 소유권 증명서를 첨부하여 공고문에 명시된 기한 내에 보상 등록을 해야 합니다. 현급 이상 지방 인민정부는 관련 부서를 조직하여 관련 비용을 계산, 집행하고, 해당 금액이 완전히 지불되도록 보장하며, 보상, 재정착을 수용할 토지 소유자, 사용권자와 합의서를 체결해야 합니다. 등 개별적인 합의가 실제로 어려운 경우 지방 인민정부는 토지를 수용할 때 진실을 밝혀야 합니다.
관련 사전 작업이 완료되어야 현급 이상 지방 인민정부가 토지수용을 신청할 수 있습니다.