모기지론 변동금리는 매년 어떻게 조정하나요?
모기지 신청 시 기본 LPR 변동 이자율을 사용하는 경우 작년 LPR이 모기지 이자율 LPR과 다른 한 모기지 이자율은 두 번째로 조정됩니다. 년도. 따라서 모기지 금리 조정은 자동으로 이루어지며 사용자가 직접 신청할 필요가 없습니다. 주택담보대출 금리는 2가지 조정일이 있는데, 하나는 매년 1월 1일에 자동 조정되고, 다른 하나는 주택담보대출 날짜에 자동으로 조정됩니다. 사용자가 해당 연도에 모기지를 신청하는 경우 모기지 이자율은 해당 연도에 다시 변경되지 않습니다.
모기지론 조기상환 이자는 어떻게 계산하나요?
대출금을 모두 미리 상환하는 경우, 대출금을 상환하는 날까지 담보대출 이자를 직접 계산하며, 대출금을 미리 상환하는 데 사용된 모든 자금에 대해 이자는 계산되지 않습니다. . 그러나 일부 사람들은 자금이 제한되어 있어 대출금의 일부만 조기에 갚을 수도 있습니다. 이 때, 월 납부금은 그대로 유지하되 상환 기간을 단축하도록 선택할 수 있습니다. 또는 대출 기간을 변경하지 않고 월별 지불 금액을 늘리도록 선택할 수 있습니다. 그러나 어떤 방법을 선택하더라도 일반적인 상황에서는 미리 상환된 대출금 부분에 대해 이자가 계산되지 않지만 나머지 부분에 대해서는 이전 이자율에 따라 이자가 계산됩니다.
모기지 이자율은 연 이자율인가요, 월 이자율인가요?
일반적으로 모기지 금리는 연간 이자율을 의미하며, 모기지의 최소 대출 기간은 1년이며, 최대 대출 기간은 30년입니다. 또한 다릅니다. 대출을 신청할 때에는 양 당사자가 모기지 계약을 체결해야 하며, 계약서에 모기지 금리가 합의됩니다. 사용자는 연 고정 이자율 또는 변동 연 이자율을 선택할 수 있습니다. 고정 연 이자율을 선택하면 전체 대출 기간 동안 이자율이 변하지 않지만, 변동 이자율을 선택하면 LPR이 조정될 때 모기지 이자율도 그에 따라 조정됩니다.
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