쑤저우시 주거용 주택 임대 관리 조치
제1조: 주거용 주택 임대 관리를 강화하고 주거용 주택 임대 시장의 건전한 발전을 보장하며 사회 보장을 유지하고 주거 안전을 보장하기 위해 관련 국가 규정에 따라 본 조치를 제정합니다. 법률 및 규정과 이 도시의 실제 상황과 관련됩니다. 제2조 이 방법은 본 시 행정구역 내 주거용 건물 임대 및 관리 활동에 적용된다. 제3조 이 방법에서 주거용 건물 임대라 함은 재산권 소유자가 임차인에게 주택을 임대하고 임차인이 임대인에게 임대료를 지급하는 행위를 말한다. 제4조 시, 군, 구급 종합관리부서는 각 지역을 지도하여 사회보장 예방통제 시스템 구축을 촉진하고 종합적인 사회보장 관리를 위한 다양한 조치를 종합적으로 실시하도록 지도할 책임이 있다. 모든 관련 부서가 임대 주택 관리를 위해 협력하도록 조직, 조정 및 촉구하고, 정기적으로 관련 부서를 소집하여 관리상의 기존 문제를 연구 및 분석하고 적시에 해결책을 제안합니다. 다양한 부서의 임대주택 관리업무에 대한 평가를 실시합니다. 제5조 시, 현급 시, 구 인민정부의 관련 행정 부서는 다음 규정에 따라 주택 임대 관리를 훌륭하게 수행해야 합니다.
(1) 공안 부서 임대 주거용 건물의 화재 예방 및 임차인 관리를 담당합니다. 호적 등록, 단체 임대 및 치안 관리를 담당합니다.
(2) 부동산 관리 부서는 주택 임대 등록 및 등록을 담당합니다. , 주택 임대 대리점을 관리하고 주택 임대 대리점의 행위를 규제하며 임대 당사자의 정당한 권리와 이익을 보호합니다.
(3) 산업 및 상업 행정 부서는 감독 및 감독을 담당합니다. 무면허 운영 관리
(4) 세무 행정 부서는 주거용 임대 주택의 세금 징수 및 관리를 담당합니다.
(5) 인구 및 가족 계획 부서는 임차인의 가족 계획 관리를 위해;
(6) 도시 관리 및 행정법 집행 부서는 주택 주변의 도시 외관 및 환경 위생에 대한 감독 및 관리를 담당합니다.
(7) 계획 및 토지 행정 부서는 계획된 용도 및 토지 이용 변경을 감독하고 관리할 책임이 있습니다.
(8) 기타 부서는 다음 사항에 따라 임대 주택의 안전 감독 및 관리를 담당합니다. 각자의 책임으로. 제6조 향민정부의 사회봉사센터, 유관기관, 가도사무소 등은 시, 현급 시, 구 부동산, 공안, 세무, 가족계획 등 행정 부문에서 위탁하여 업무를 수행한다. 관할 구역 내 주거용 주택 임대 계약서 제출 및 임시 등록을 담당합니다. 주거 등록, 세금 징수, 가족 계획 관리, 주택 임대 정보 통계 및 주택 임대 행위 일일 조사를 담당합니다. 제7조 주택 임대 시 다음 행위는 금지됩니다:
(1) 이해관계자의 동의 없이 생산 및 사업을 위해 주거용 주택을 사용하는 것,
(2) 주거용으로 차고를 사용하는 것, 생산 및 운영
(3) 생활 조건에 맞지 않는 비주거용 주택을 타인에게 임대
(4) 불법적으로 건설된 건물 임대
(5) 기타 법령에 의해 임대가 금지된 주택. 제8조 상업용 및 주거용 건물의 상업 부분을 음식, 오락 및 기타 사업 활동을 위해 임대하는 경우 임대인은 사전에 건물에 인접한 사람의 서면 동의를 받아야 하며 환경 보호 및 기타 부서의 검토를 받아야 합니다. 법률, 규정 및 규칙에 따라 관련 절차를 진행하도록 규정합니다. 제9조 임대인은 다음 의무를 이행해야 합니다.
(1) 미성년자 및 신분증이 없는 사람에게 주택을 임대할 수 없습니다.
(2) 임대용 주택은 다음과 같습니다. 기본 생활 시설을 갖추고 안전 요구 사항을 충족해야 하며, 1인당 임대 가능한 건축 면적은 12평방미터 이상이어야 합니다.
(3) 공안 부서에 보안 책임 보증서에 서명하고 촉구합니다. 외국인 등록을 신청하기 위한 현지 호구가 아닌 임차인 직원의 임시 거주 등록
(4) 임대 주택에 대한 빈번한 안전 점검을 실시하고 숨겨진 위험을 적시에 발견 및 제거하며 임차인의 생활 안전을 보장합니다. ;
(5) 감독 및 감독 지역에 호적이 없는 세입자는 유동인구에 대한 결혼 및 출산 증명서를 제출해야 하며 임차인이 임신 또는 출산 중인 것으로 확인되면 이를 주민에게 신고해야 합니다. 해당 주택이 위치한 지역의 가족 계획 부서에서 임신 또는 출산이 불법으로 판명되면 인구 및 가족 계획 부서에서 신고 내용을 검토하여 보상을 제공합니다.
(6) 임차인이 불법 또는 범죄 행위를 한 것으로 확인되거나 그러한 행위가 의심되는 경우 적시에 공안부에 신고해야 합니다.
(7) 주택 임대에 대한 해당 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 법에 따라.
임대인이 어떤 사유로든 일상적인 관리를 수행할 수 없는 경우 관리 업무를 수행할 대리인을 지정하고 주택이 위치한 진 인민 정부, 거주지의 커뮤니티 서비스 센터에 서면으로 신고해야 합니다. 구청이나 관련 기관.
제10조 임차인은 다음 규정을 준수해야 합니다:
(1) 현지에 호적이 없는 사람은 외국인 임시거주등록을 신청해야 합니다.
(2) 비거주자 18세부터 49세까지의 지역 주민등록이 있는 사람은 유동 인구에 대한 결혼 및 출산 증명서를 신청하거나 제출해야 하며 인구 및 가족 계획 부서의 관리 및 서비스를 받아야 합니다. (3) 임대 주택을 전대하거나 임대한 경우; 영주권자의 수가 증가하는 경우 임대인의 동의 및 해당 절차를 완료해야 합니다.
(4) 주택은 주택의 계획된 용도, 구조 및 화재 안전 규정에 따라 사용해야 합니다. 주택에서 안전상의 위험이 발견되면 적시에 이를 제거하도록 임대인에게 통보해야 합니다.
(5) 임대 주택에는 가연성, 폭발성, 독성 및 기타 위험물을 보관해서는 안 됩니다. 상품
(6) 법에 따라 관련 관할 당국이 실시하는 검사를 수락합니다.
(7) 인접 소유자의 일상 생활을 방해하거나 환경을 훼손해서는 안 됩니다. 주거 지역. 제11조 주거용 주택 임대에는 주택 임대 계약 등록 및 등록 제도를 실시한다.