5가지 간단한 공장 임대 계약 템플릿
실생활에서는 임대차 계약을 활용할 기회가 많습니다. 리스와 대출의 성격은 서로 다릅니다. 주요 계약도 다르고 자금조달 비율도 다릅니다. 아래에서는 공장 임대 계약의 5가지 간단한 템플릿을 공유하겠습니다. 이 템플릿이 귀하에게 유용하고 참고용으로만 사용되기를 바랍니다. 417034
공장 임대 계약 샘플 1
고객: ______________
중개자: ______________
번호 항목 1. 위탁사항 및 세부요건
_______________________________________________
제2조 중간기간
_____년 _____월 _____일부터 _____월 _____일 _____까지 년도.
제3조. 보수 및 지급 기간
중개인이 계약 체결을 진행한 경우 보수는 계약 체결을 진행한 금액의 _____ 또는 (대문자로) _____ 위안입니다. 계약의 성립. 고객은 계약 성립 후 _____일 이내에 보수를 지급해야 합니다. 계약의 성립이 원활하지 아니한 경우 중개자는 보수지급을 요구하지 아니한다.
제4조. 중개 수수료 부담
중개자가 계약 성립을 촉진하는 경우, 계약 성립이 촉진되지 않는 경우 중개 활동은 중개자가 부담합니다. , 본인은 중개인에게 지불해야 합니다. 필요한 수수료(대문자)_______________ 위안을 지불합니다.
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3. 위탁 기간이 만료되기 전에 당사자 중 일방이 주요 의무를 이행하지 않을 것임을 명시적으로 표현하거나 행동으로 보여줍니다.
4. 하나
5. 일방이 의무 이행을 지연하거나 기타 계약 위반을 범하여 이를 이행하지 못한 경우. 계약의 목적을 달성합니다.
제6조. 본인의 계약 위반에 대한 책임
____________________
제7조. 중개인의 계약 위반에 대한 책임
____________________
8조. 계약 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결되며 현지 조정도 가능합니다. 산업 및 상업 행정 부서, 협상 또는 조정이 실패할 경우 다음 _____ 방법에 따라 사건을 해결해야 합니다:
(1) 중재를 위해 __________ 중재 위원회에 제출
(2) 법에 따라 인민법원에 소송을 제기합니다.
제9조. 기타 합의 사항
______________
제10조. 본 계약에 규정이 없는 경우 법률 조항을 이행합니다.
주체: __________________
서명 장소: __________________
중개자: ____
서명 날짜: _____년 _____월 _____일
공장 임대 계약서 양식 2
임대인(이하 A 당사자):
임대인 대표: ID 번호:
p>임차인(이하 B라고 함):
임차인의 대리인: ID 번호:
관련 국가 및 지방 법률 및 규정과 이 도시의 관련 조항에 따라 당사자 A와 을은 자발성, 공정성, 선의에 기초하여 충분한 협의를 거쳐 다음과 같은 주택임대차 계약사항에 대하여 본 계약을 체결하고 이를 준수할 것에 동의합니다.
1. A측은 건축면적 제곱미터, 사용가능면적 제곱미터의 주택에 위치하며, B측에 임대하여 사용하게 됩니다.
2. 집의 임대 기간은 1년이다. 연월일부터 연월일까지.
3. 집의 월세 총액(대문자)은 위안, 옌: 위안입니다. 주택 및 장비 사용에 대한 보증금 총액(대문자)은 반올림됩니다(RMB: 위안). 임대료에는 임대가 포함됩니다.
4. B측은 A측에 임대료를 기한 내에 지불해야 합니다. 결제 시기 및 방법은 월 단위이며, 결제 시기는 매월 5일 이전입니다. 결제방법은 (별도 협의) 입니다.
5. 임대 기간 동안 주택의 모든 자산 관리비, 물, 전기, 석탄 및 기타 비용은 당사자 B가 부담합니다.
6. B당이 임대한 집을 주택으로 사용하고 있다.
7. A측은 임대주택을 소유하고 임대주택의 안전을 보장할 것을 약속한다.
8. A측은 주택 및 부속물에 대한 정기 점검을 담당하며, 일반적인 주택 유지 관리 비용을 부담합니다. A측의 건물수리지연으로 인해 B측 또는 제3자가 손해를 입은 경우 A측이 배상책임을 진다. 을의 부적절한 사용으로 인해 주택이나 시설이 손상된 경우 을은 수리 또는 금전적 보상을 책임집니다.
9. 가옥 및 그 부속시설을 수리할 때에는 갑은 3일 전에 서면으로 을에게 통보하고, 을은 적극 지원하고 협력한다. A측이 계약에 규정된 수리 및 유지 책임을 적시에 이행하지 않아 주택에 피해를 입히고 B측의 재산 손실이나 신체 상해를 초래한 경우 A측은 배상 책임을 져야 합니다. B 측은 B 측이 A 측의 유지를 방해하여 발생하는 결과에 대해 책임을 집니다.
10. B가 주택을 개조하거나 장비를 추가해야 하는 경우 사전에 A의 서면 동의를 얻은 후 규정에 따라 관련 부서에 신고 절차를 거쳐 진행해야 합니다.
11. 불가항력으로 인해 임대주택 및 그 비품이 파손된 경우 B측은 책임을 지지 않으나 A측은 수리책임을 져야 한다. 불가항력이란 지진, 쓰나미, 태풍, 눈보라, 화재, 가뭄, 홍수 등의 자연재해, 전쟁, 파업, 정부의 금지 조치 등 예측할 수 없는 요인을 말합니다. 동시에, 상기 불가항력으로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우, 양 당사자는 계약 위반에 대한 책임이 면제될 수 있습니다.
12. 임대 기간 동안 A측이 주택을 양도하거나 담보로 대출을 받아야 하는 경우 3개월 전에 B측에 서면으로 통지해야 합니다. 동일한 조건에서 당사자 B가 이전을 받을 우선권을 갖습니다.
13. 임대 기간 동안 A측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 B측은 본 계약을 종료할 권리가 있으며 이로 인해 발생하는 모든 손실을 B측에 배상해야 합니다.
1. A측은 계약에 명시된 대로 주택을 인도할 수 없습니다.
2. A측은 적시에 주택의 유지 관리 책임을 수행할 수 없습니다. p> 3. A측이 임대 부동산의 실제 수익자가 아니며, 임대할 권리가 없음이 입증되는 등 기만적인 행위가 존재합니다.
14. 임대 기간 동안 B측이 다음 행위 중 하나를 범할 경우 A측은 본 계약을 해지하고 해당 주택을 회수할 권리가 있으며 이로 인해 발생하는 모든 손실을 A측에 배상해야 합니다. .
1. 본 계약에 명시된 임대 목적을 무단으로 변경하거나 주택을 불법 행위에 사용하는 행위
2. A의 동의 없이 주택을 전대하거나 양도하는 행위
3. 갑의 거듭된 독촉에도 불구하고 집세를 30일 이상 체납하고 납부하지 않은 경우.
15. 임대 기간 동안 A측은 B측 공장의 근로자 임금 지급을 알 권리가 있습니다. B측이 임금을 체불하면 A측은 B측을 감독하고 촉구할 권리가 있습니다. 근로자에게 임금을 지급하게 되어 B측이 그 결과에 대한 책임을 지게 됩니다.
16. A측은 본 계약 체결일로부터 며칠 이내에 임대주택을 B측에 넘겨 사용하게 됩니다. A측이 연체된 주택을 인도하지 못한 경우, B측은 연체된 날짜에 대한 손해배상금으로 일일 임대료의 두 배를 B측에 지불해야 합니다.
17. 임대기간 중 A측이 정당한 사유 없이 집을 조기에 반납한 경우 A측은 B측에 월세의 3배에 해당하는 위약금을 지급해야 한다. 을이 갑의 동의 없이 임대차를 중도에 해지하는 경우, 을은 월세의 3배에 해당하는 손해배상금을 갑에게 지급하여야 합니다. 위반하지 않은 당사자의 실제 손실이 위에서 언급한 청산 손해 배상액을 초과하는 경우 보상은 실제 손실을 기준으로 합니다.
18. 임대차 계약이 만료되면 A측은 임대주택을 모두 회수할 권리가 있으나, B측은 30일 전에 서면으로 통보해야 한다. 을이 계속 임대를 해야 하는 경우 30일 전에 서면으로 갑에게 의사를 제출하고 갑이 동의한 후 규정에 따라 주택임대계약을 재계약하고 주택임대를 재등록해야 합니다.
19. 임대 계약이 만료되면 B 당사자는 예정대로 집을 반환해야 합니다.
20. 임대 기간 동안 B는 A의 서면 동의를 얻어 임대 주택의 일부 또는 전부를 타인에게 전대할 수 있으며 전대 계약을 체결해야 합니다.
21. 본 계약을 변경 또는 해지하려면 계약 변경 또는 해지를 요청하는 당사자가 솔선하여 상대방에게 이를 제안해야 합니다.
22. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A 당사자와 B 당사자가 합의를 통해 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 보충 조건은 주택 임대 관리에 관한 관련 국가, 지방자치단체의 규정을 준수해야 하며 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
23. 계약에 따라 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 우호적인 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 법에 따라 관할 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
24. 본 계약서는 4부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고 있습니다. 당사자 A는 제출을 위해 계약서 사본 2부를 지역 부동산국에 보낼 책임이 있습니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일
공장 임대 계약 템플릿 3
임대인(A 당사자): _____ , 남성/여성, ID 번호_________________________
임차인(B 당사자): _____, 남성/여성, ID 번호_________________________
A측과 B측은 기타 관련 법률 및 규정에 따라 평등, 자발적 및 합의를 바탕으로 다음 주택 임대에 대해 다음과 같이 합의했습니다. 협의:
1조: 집의 기본 조건
당사자 A가 집 위치를 소유합니다. ______ 시 ______ 거리 ______ 커뮤니티에 있는 ______ 건물의 ______ 집 번호는 다음과 같습니다. 사용을 위해 당사자 B에 임대되었습니다.
2조: 임대 기간
임대 기간은 ***______개월입니다. A측은 ______월______일______년부터 임대 주택을 인도합니다. B측은 이를 사용하고 ______월_______년에 반납합니다.
제3조: 임대료
이 집의 월 임대료는 RMB______ 위안이며 월/분기/연 단위로 정산됩니다. 간단한 주택 임대 계약 템플릿 표준 버전입니다.
매월 초/매 분기 초/매년 초 x일 이내에 당사자 B는 당사자 A에게 월별/분기별/연간 임대료 전액을 지불해야 합니다.
제4조: 임대료 지불 기한
B측은 본 계약 발효일로부터 ___일 이내에 A측에 주택을 인도해야 합니다.
제5조: 주택 임대 기간 중 관련 비용에 대한 설명
B측 임대 기간 중 수도, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용 B측이 거주하기 위해 발생한 비용은 B측이 부담합니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
제6조: 주택 관리 책임
을은 임대 기간 동안 주택 시설을 임의로 훼손해서는 안 되며, 장식이나 개조가 필요할 경우 갑은 먼저 동의를 받아야 합니다. 장식 및 수정 비용에 대한 책임을집니다. 임대차 계약이 끝나면 B측은 건물 시설을 원래 상태로 복원해야 합니다.
제7조: 임대 기간 만료
임대 기간 만료 후 B측이 임대 계속을 요청하는 경우 ___개월 내에 A측에 요청을 제출해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B로부터 요청을 받습니다. 요청 후 ___일 이내에 회신합니다. 간단한 주택 임대 계약 템플릿 표준 버전입니다. 임대를 계속하는 데 동의하는 경우 임대 계약을 갱신하세요. 동일한 조건에서 B측은 임대 우선권을 향유합니다.
제8조: 계약 조기 해지
임대 기간 중 일방이 계약 해지를 제안하는 경우 _____개월 전에 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 양 당사자 간의 협의 후 종료 계약을 체결합니다. 본 계약은 종료 계약이 체결될 때까지 유효합니다.
당사자 A가 불가항력으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 _____개월 전에 서면으로 당사자 B에게 통지해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다.
9조: 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 일방이 본 계약 조항을 위반한 경우 상대방에게 연간 임대료의 10%를 지불해야 합니다. 사실의 심각성을 토대로 지체상 손해배상을 하게 됩니다. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 2%에 해당하는 연체료를 B 당사자에게 청구할 권리가 있습니다.
본 계약은 2개의 사본으로 작성되었으며 당사자 A와 당사자 B는 각각 1개의 사본을 보유하며 둘 다 동일하게 유효합니다.
당사자 A: 당사자 B:
연월일
공장 임대 계약 템플릿 4
계약 당사자:
임대인(이하 A):
임차인(이하 B):
이제 B가 현장 점검을 실시했습니다. 본 계약에 언급된 공장 두 당사자는 완전히 협상하여 다음 합의에 도달했으며 이를 준수해야 합니다.
제1조 부동산 위치, 목적, 배송 기준
1. 을이 위치할 공장건물(부동산등록번호 : , 이하 공장)을 을이 을에게 임대하여 사용하게 합니다. 임대 범위는 위에서 언급한 공장 건물로 제한됩니다. B는 공장 건물을 제외한 다른 열린 공간을 합리적으로 사용할 수 있지만 관련 인력 출입, 환경 위생 및 기타 관리 시스템을 준수해야 합니다.
2. 공장의 목적은 을이 공장의 목적을 변경해야 하는 경우 갑의 서면동의를 받아야 한다. 목적변경에 필요한 모든 절차를 명시하고, 모든 비용은 관련 국가 규정에 따라 B측이 부담합니다.
제2조 임대기간
1. 임대기간 : 임대기간은 년, 즉 연월일부터 연월일까지로 한다.
2. 임대 만료: B 당사자가 임대를 갱신하거나 갱신하지 않는 경우 B 당사자는 계약 만료 3개월 전에 A 당사자에게 서면으로 통지해야 합니다.
조항 3 임대료
p>1. 첫해 공장 임대료는 평방미터당 위안화(엔위안/㎡)입니다. 즉, 공장의 월 임대료 총액은 위안화입니다(소문자: 옌 위안);
연도 시작 월 임대료는 이전 임대 연도를 기준으로 매년 8%씩 증가합니다.
해당 일, 월, 연도부터 월 임대료는 공장은 RMB 위안(소문자 RMB 위안)입니다.
첫 해에는 연, 월, 일부터 시작하여 공장 월 임대료가 RMB 위안(소문자 RMB 위안)이 됩니다.
2. 위 수수료에는 세금이 포함되어 있지 않습니다. B가 청구서 발행을 요구하는 경우 A는 협조해야 하며 해당 세금은 B가 부담합니다.
3. A측은 월, 연도 이전에 사용을 위해 B측에 공장을 인도해야 하며, 임대료 지불은 연, 월, 일부터 시작됩니다. B측은 매월 그 달의 임대료를 A측에 지불해야 합니다.
제4조 이행보증금
을은 첫 달 임대료를 위안화(소문자:엔위안)로, 보증금을 위안화(소문자:엔위안)로 지불해야 한다. A씨는 임대기간 만료 후 7일 이내에 보증금 전액을 B씨에게 돌려주고, B씨는 수도세, 전기세, 세금, 인건비, 임대료 등을 지불한다. 관련 비용.
제5조 기타 비용
1. A측은 킬로와트 전력 공급을 담당하고, B측은 설치 및 B측이 구매 및 설치하는 비용을 부담합니다. 당사자 A가 자체적으로 지정한 모델 매개변수 물, 전기 계량기, 전류 제한 공기 스위치. 을은 갑이 제공하는 전력부하 내에서 전기를 안전하게 사용해야 합니다. 을의 설치 및 사용 과정이나 과도한 부하로 인해 발생하는 모든 안전 책임, 경제적 책임 및 관련 법적 책임은 을이 전적으로 책임집니다.
2. A당은 수돗물 공급을 담당하고 B당은 남은 물의 설치 및 비용을 담당합니다. B당이 물과 전기 부하를 늘려야 할 경우 B당은 A측은 관련 부서와의 조정을 지원할 의무가 있으며, B측은 설치, 확장, 설치 등에 대한 모든 비용을 부담해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 독립적인 전기 계량기와 수도 계량기를 설치합니다. A측은 지역 공공 부서의 충전 기준에 따라 발생하는 물 및 전기 요금을 B측에 청구합니다. 수도요금, 전기요금은 실제 요금을 기준으로 부과되며, 납부일 및 임대료와 동시에 분할된 요금을 A측에 납부합니다. 을이 수도, 전기, 기타 임대료를 연체한 경우 을은 을이 임대한 공장의 물, 전기를 차단할 권리가 있습니다. 이로 인해 발생하는 모든 손실이나 손해에 대한 책임은 을이 집니다.
4. B당은 B당의 생산 과정에서 발생하는 산업 폐기물 및 생활 폐기물의 청소 및 운송을 담당하고, B당은 청소 비용 및 운송 차량을 담당합니다.
제6조 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 임대 기간 동안 A측은 언제든지 제3자에게 공장을 양도할 권리가 있지만 B측은 먼저 거절할 권리. 재산 소유권이 제3자에게 이전된 후 제3자는 본 계약의 자연인 A가 되어 원 A의 권리를 향유하며 원 A의 의무를 집니다.
2. 을은 임대기간 동안 허가 없이 제3자에게 전대하거나 전대할 수 없습니다. 위반사항이 있는 경우 A측은 일방적으로 본 계약을 해지하고 공장을 회수할 권리가 있으며, B측은 계약 위반 및 경제적 손실에 대한 책임을 집니다.
제7조 수리 및 유지보수
B측은 임대 기간 동안 공장의 적절한 사용을 보장해야 합니다. B측은 허가 없이 건물의 구조를 변경할 수 없습니다. 을이 사용 중 공장의 주요 구조에 영향을 미친 경우 을은 이를 수리하거나 원상태로 복구할 책임을 져야 한다. 을이 처리를 게을리할 경우 을은 일방적으로 시정 조치를 취할 수 있으며, 을은 이를 이행하여야 한다. 발생한 비용은 책임을 집니다. 공장을 원래 상태로 복구할 수 없는 경우 B 측은 실제 상황에 따라 A 측에 상응하는 보상을 해야 하며, B 측의 잘못으로 인해 공장이 손상되거나 다른 제3자에게 피해를 입힌 경우 B 측은 모든 경제적 책임을 져야 합니다. 그리고 법적 책임.
제8조 장식 및 변형
1. B측이 임대 기간 동안 건물을 개조하거나 새 건물을 추가해야 하는 경우 건축 검토를 위해 A측에 계획을 제출해야 합니다. 당사자 A가 동의하면 시작하고, 그렇지 않으면 당사자 A는 모든 책임에 대해 당사자 B를 추구할 권리가 있습니다. 임대차 계약이 만료되면 A측은 B측에 임대 부동산을 원래 상태로 복원하도록 요구할 권리가 있습니다.
2. B 측은 B의 무단 재건축 또는 프로젝트 추가로 인해 A 또는 기타 제3자에게 발생한 손해에 대해 전적인 책임을 집니다.
3. 개조 계획에 소방 시설이 포함된 경우 개조를 시행하기 전에 관련 정부 부서로부터 공식적인 서면 승인을 받아야 합니다. B측은 규정 위반으로 인해 발생한 손실에 대해 배상 책임을 집니다.
4. 을이 제출한 계획에는 최소한 설계도면, 공사기간, 자재설명, 건설장비 세부사항, 전기사용량, 용수사용량, 건설근로자 수, 현장책임자, 등.
5. 임대기간이 만료된 후 을이 더 이상 임대를 하지 않는 경우, 을이 투자한 분할 및 이동 가능한 장식물 및 관련 시설은 을이 분할할 수 없으며, 이동식 장식품 재산(전선, 케이블, 수도관 등을 포함하되 이에 국한되지 않음) 및 관련 시설(엘리베이터 등을 포함하되 이에 국한되지 않음)은 A측이 무료로 소유합니다.
6. 임대기간이 만료되지 아니하고 을의 사유로 을이 임대를 조기 해지한 경우 을에 귀속되는 분리 및 이동 가능한 장식물 및 관련 시설물은 을에 귀속된다. 을이 갑의 귀책으로 인해 임대차를 조기 해지하는 경우 갑과 을은 공동으로 적격 감정기관을 지정하여 불가분, 이동 장식품 및 관련 시설을 평가하고, 을은 보상한다.
제9조 공장반품
계약이 해지되거나 조기 해지되는 경우 B측은 A측의 요청에 따라 며칠 이내에 퇴거해야 하며, B측은 모든 물품을 제거하지 않습니다. 합당한 사유 없이 기한을 초과한 경우, 연체된 날마다 현장 점유 요금을 일일 임대료의 3배로 지불해야 합니다. 동시에 당사자 A는 보관 의무를 부담하지 않고 해당 물건을 해당 건물 밖으로 옮길 권리가 있습니다. 모든 손실은 당사자 B가 부담합니다. 을이 스스로 분해할 수 있는 드라이버로 분해할 수 있는 가전제품을 제외하고 벽과 바닥에 고정된 모든 장식물은 갑의 소유이다. 을은 파손된 부분을 수리하고 배상해야 한다.
제10조 양측의 권리와 의무
1. A측은 계약에 명시된 기간 내에 사용할 수 있도록 임대 공장을 B측에 인도해야 합니다.
2. 임대 기간 동안 B는 A에게 월 임대료 및 관련 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 관련 부서로부터 관련 공상, 국세, 지방세 및 기타 관련 라이센스를 신청하고 관련 비용을 부담해야 합니다. B측이 기한 내에 신청하지 않거나 위에서 언급한 관련 인증서 및 면허증을 신청하지 않은 경우 B측으로 인해 발생하는 모든 결과와 손실은 B측에서 부담해야 합니다. 당사자 A는 관련 절차를 처리하는 데 있어 당사자 B를 지원할 의무가 있습니다.
4. B측은 임대 기간 동안 근로자의 임금이 제때에 전액 지급되도록 보장해야 합니다. 근로자의 임금 체불로 인해 분쟁이 발생할 경우 관련 책임은 B측에 있습니다. A에게 발생한 모든 손실을 보상합니다.
5. 을은 임대기간 동안 생산안전, 화재방지, 환경보호 등에 관한 자격증 또는 자격증을 취득해야 한다. 관련 비용은 을이 부담하며, 임대기간 동안 기간 동안 관련 생산 활동은 국가 및 산업 표준을 준수하고 관련 규정에 따라 안전하게 생산되어야 합니다. 고위험 기계 및 장비가 공장에 들어가거나 생산에 참여하는 경우 A측에 서면으로 통보해야 하며 B측은 생산을 위해 공장에 들어가 위험 예방 조치를 취하기 전에 주도적으로 관련 관리 부서에 보고하여 검증 및 승인을 받아야 합니다. 매우 위험한 작업에 적합합니다. B측의 공장 사용은 승인된 프로젝트의 안전 표준을 준수하고 관련 화재 안전 규정을 충족해야 합니다. 임대 기간 동안 생산 안전 책임, 화재 예방 책임 또는 환경 보호 책임이 B 당사자에게 발생하는 경우 모든 경제적, 법적 책임은 B 당사자가 부담합니다. A 또는 제3자에게 손해가 발생한 경우, B측은 모든 경제적, 법적 책임을 집니다.
6. 임대기간 중 을에게 발생한 채권 및 채무는 갑과 무관하며 을이 부담합니다.
7. 을은 임대기간 동안 을의 엘리베이터(승객용 엘리베이터, 화물용 엘리베이터 포함)를 을이 자신의 사유로 이용하여 발생한 손해 및 안전사고에 대하여 을이 모든 경제적, 법적 책임을 진다. .
제11조 변경, 해지 및 계약 위반에 대한 책임
1. 양 당사자가 계약 내용을 변경할 필요가 있는 경우에는 별도의 서면 보충 계약을 체결해야 하며, 양 당사자가 서명하고 날인한 후에 효력이 발생합니다.
2. 임대 기간 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 불가항력이 발생하여 계약을 계속할 수 없는 경우
(2) 국가 정책 또는 정부 부처 계획에 따라 공장 건물 용도 변경, 정부 수용, 철거 및 기타 이유로 인해 본 계약이 계속 이행되어야 하는 경우
p>
(3) 당사자 A와 당사자 B가 합의에 도달합니다.
위와 같은 상황이 발생할 경우, 쌍방은 서로 손해배상 책임을 지지 않으며, A측은 계약 종료 후 7일 이내에 B측의 이행보증금을 무이자 반환합니다. 계약이 종료됩니다.
3. 갑이 중도에 이유 없이 계약을 해지하는 경우 을은 임대공장을 사용하지 않은 기간에 대한 임대료를 반환하는 것 외에 이행보증금의 2배를 반환하고 배상하여야 한다. 모든 손실에 대해 B.
4. 을이 아무런 이유 없이 일방적으로 계약을 해지하는 경우, 갑은 납부한 이행보증금 및 임대료를 환불하지 않습니다.
5. 임대 기간 동안 B 당사자가 다음 상황 중 하나에 직면할 경우 A 당사자는 B 당사자가 지불한 임대료 및 이행 보증금을 환불하지 않고 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 을이 계약기간 중 국내법령 및 지방자치단체의 관련 규정을 위반하여 불법사업을 하거나 사업시설 및 사업범위를 임의로 변경하고 갑의 경고에도 불구하고 이를 시정하지 아니하는 경우
(2) B측은 허가 없이 서면으로 부동산 운영을 전대, 전대 또는 양도하거나 해당 부동산에 대한 보증이나 저당권을 설정합니다.
(3) ) 을이 3일 이상 임대료를 연체하였거나, 총 3회를 연체한 경우 이 항을 위반하여 계약이 해지된 경우 을은 각 연체액의 ‰에 해당하는 금액을 산정하여 위약금을 지급합니다. 일;
(4) 당사자 B는 재산이나 시설에 심각한 피해를 초래하는 유지 관리 책임을 부담하거나 수리 비용을 지불해서는 안 됩니다.
(5) ) 당사자 B는 당사자 A의 서면 동의 없이 부동산을 개조합니다.
(6) 본 계약 계약 및 법률 및 규정에 규정된 기타 상황.
을에게 위의 상황이 발생한 경우, 을의 서면 해지통지가 을에게 도달한 날로부터 본 계약은 해지됩니다. 위의 계약위반 책임에 더하여 을은 을에게 있습니다. 또한 당사자 A가 계약 위반으로 인해 발생한 모든 결과를 부담합니다.
6. 본 계약에서 말하는 손실에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 실제 손실 및 이익, 소송 또는 중재 비용, 합리적인 조사 비용, 변호사 비용 및 기타 관련 비용이 포함됩니다.
제12조의 기타 규정:
1. 임대 기간 동안 국가 또는 집단이 부지를 징발하는 경우, 수용에 대한 보상이 있는 경우 모든 보상 및 보상은 법률에 따라 처리합니다. A는 B에게 발생한 모든 손실을 배상할 책임이 없지만, B가 지불한 보증금은 무이자 B에게 반환됩니다.
2. A 당사자와 B 당사자는 본 계약과 관련된 모든 문서를 서로 전달할 주소가 본 계약에 명시된 주소이어야 함을 확인합니다. 10 일 이내에 관련 서류가 접수된 것으로 간주됩니다. 일방 당사자의 주소 변경은 상대방에게 서면으로 통보해야 하며, 그렇지 않으면 통보하지 않은 당사자가 이로 인해 발생하는 모든 결과를 부담해야 합니다.
제13조 분쟁 해결
본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충 계약을 체결해야 합니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 계약. 분쟁이 발생하면 양측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 인민법원에 소송이 제기됩니다.
제14조 본 계약은 4부로 작성되었으며, A측과 B측은 각각 2부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다. 어느 당사자도 합의 없이 승인되지 않은 변경을 할 수 없습니다.
제15조 본 계약은 갑과 을이 서명날인한 날부터 효력을 발생한다.
당사자 A 및 당사자 B:
년 월 일 년 월 일
공장 임대 계약 템플릿 5
당사자 A: 소유자 ( ) 신분증 번호
파티 B: 임차인 ( ) ID 번호
파티 A에는 건축 면적이 2제곱미터인 정면 공간이 있고 실내 물과 전기 연결이 있으며 완전한 시설을 임대할 예정입니다. 두 당사자 간의 협상 후 다음 합의에 도달했으며 ***은 이를 준수하고 이행하기로 동의합니다.
1. 다음 원칙을 기반으로 합니다. 평등, 상호 이익 및 상호주의를 바탕으로 양 당사자는 자발적으로 매장 임대 계약을 체결합니다.
2. 임대 기간은 연월일부터 연월일까지이며, 집세는 계약 체결일로부터 1인당 1회에 걸쳐 지급됩니다. A측 또는 B측 중 어느 한 쪽이 사전에 계약을 해지할 것을 제안하는 경우, A측은 임대료를 미리 회수하고 B측이 받은 임대료를 반환해야 합니다. B측은 임대차 계약을 사전에 취소해야 합니다. B가 지불한 임대료를 환불하지 않습니다.
3. 집을 임대하는 기간 동안 B측은 수도 및 전기 요금을 징수하는 단위 또는 개인에게 월별 수도 및 전기 요금을 실제 금액으로 성실하게 지불해야 합니다. A측은 상기 요금 미납으로 인한 B측의 단수 또는 정전에 대해 책임을 지지 않습니다.
4. B측은 집을 임대하는 동안 해당 국가의 법률 및 관련 공안 규정을 준수해야 합니다. 임차인은 가연성, 폭발성, 유독성 물질을 불법적으로 생산, 저장 또는 운영해서는 안 됩니다. 임대 주택에 있는 노란색 품목 또는 B 당사자에 가담하는 경우 B 당사자가 국가 법률 및 규정을 준수하지 않음으로 인해 기타 불법 및 범죄 행위로 인해 발생하는 모든 결과 및 경제적 손실에 대해 전적인 책임을 집니다.
5. 점포가 곧 만료되어 B 당사자가 임대를 갱신해야 하는 경우 A 당사자는 동일한 조건에서 B 당사자에게 우선권을 부여합니다. B측은 현지 시장 가격의 변화에 따라 임대 가격이 변동한다는 점을 인정해야 합니다. 그리고 올해의 점포 임대료는 한 달 전에 전액 지불해야 합니다. B측이 임대 계약을 갱신하지 않을 경우 A측에 한 달 전에 이를 알려야 하며 그렇지 않은 경우 B측은 A측에 2개월치 임대료를 보상합니다. B가 다음 연도 점포 임대료를 일시불로 지불하는 경우 B는 임대차 계약 유효 기간 내에 이를 양도할 권리가 있지만 A에게 이를 통보해야 합니다. B가 임대인에게 직접 연락한 경우 B는 장식비를 청구할 권리가 있습니다. A가 임대인에게 연락한 경우 B는 장식비를 청구할 권리가 없습니다.
6. B측이 A측에 외관을 반환하는 경우 A측은 B측의 장식 비용에 대해 책임을 지지 않습니다. 외관의 내부 또는 외부에 손상이 있는 경우 B측은 수리를 담당합니다. 옷가게 간판, 금전 등록기 캐비닛, 옷걸이, 유리문, 방 문, 바닥 타일 및 기타 B 당사자에 속한 재산에 대해 B 당사자는 이동할 수 없는 자산을 B 당사자에게 이전할 권리가 있습니다. 외관에 손상을 주지 않아야 합니다.
7. 임대 기간 동안 물, 화재, 전기 등 예상치 못한 재난이 발생한 경우, 불가항력적인 천재지변이 발생한 경우 B측은 A측과 아무런 관련이 없습니다. 외관을 유지하기 위해.
8. 본 계약서는 2부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 양측이 서명함으로써 효력이 발생하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일
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